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    昨日A股低迷的地产板块强劲反弹,地产股引领股指走出V型大逆转的走势;中江地产(600053,股吧)、世联地产(002285,股吧)、卧龙地产(600173,股吧)等二线地产股以涨停的方式展开报复性反弹。地产股是否已经到了进场抄底的时候？

    今日早盘,沪指以2838.95点低开,较上一交易日下跌18点,有色、地产板块表现低迷。

    记者汇总券商最新研究报告显示,仅有渤海证券和国泰君安对房地产股后市预期偏多,其余多数券商均认为,由于4月下旬以来商品房成交量明显下滑,后续可能继续出台调控措施以及地方政府国十条细化措施等因素,投资者应对房地产继续观望,不要贸然进场抄底。

    看法偏多方渤海证券认为,5月、6月地产股存在反弹行情。短期政策强度将相对疏缓。另外,区域结构变迁对需求的拉动、推盘量回升以及受政策影响新开盘的推迟,5月份成交量仍可能环比回升。因此,5月有可能存在反弹行情。对于长期投资者,可以逢低建仓;看好土地环节具有竞争优势(310368,基金吧),土地资源或潜在土地资源充裕的开发商,同时,继续推荐具有政策优势和土地溢价独享和先发优势的一级土地开发商。

    同样看多的国泰君安表示,政策风险释放充分,短期股价大跌概率小。但国泰君安也表示,由于政策压力仍在、行业量价必将对政策做出中期下跌的正确反应,维持行业趋势非常谨慎和行业中性评级的观点。

    看法偏空的券商则认为,未到抄底时,应继续观望。

    长城证券表示,从市场来看,政策影响正在显现,销量下滑非常严重,未来将不可避免的降价。从估值来看,目前一线地产股的PE在10-11倍左右,但这是建立在此前较为乐观的预期下,如果销量在下半年没有多少起色,那么开发商在今年只正常地卖了4个月的房子,10年的业绩预测至少在目前预计的基础上打个 “八折”,对应的实际估值大概是13-14倍,并不是特别便宜,而11年的业绩在哪里,还不得而知。

    中信建投表示,尽管房地产上市公司2010年的业绩受新政影响不大,但2010年房屋销量的低迷对2011的业绩影响较大,房地产行业的估值还有下行空间。

    中银国际认为,在较中央更为严厉的地方政策和明确的实体市场走坏预期下,地产股将继续进行深幅调整,政策和趋势对估值重心下移的影响继续释放。维持该行业的中立评级,建议投资者继续谨慎,买入时机仍未到来,应避免随意抢反弹。