2008年4月，烟台东润才从新潮实业原第一大股东新牟国际集团(下称“新牟国际”)处购得1.33亿股，成为公司持股股东。2010年1月25日，烟台东润所购买的1.33亿股才正式解禁。时隔4个月后，烟台东润就火速谋划出售股份。

　　烟台东润如此精准的撤退行为不禁让人迷惑。然而更为蹊跷的是，公司实际控制人烟台东润董事长常宗琳早在去年9月就已逝世，公司控股权在当时就已面临变更，但对于如此重要的事项，新潮实业竟至今未公布。

　　低价入主

　　2008年4月，新潮实业与烟台东润签署了《资产转让协议》，烟台东润以3587万元收购新牟国际整体资产，其中包括其持有的新潮实业13072.37万股及间接持有的240.05万股限售流通股，烟台东润由此成为新潮实业第一大股东。

　　3587万竟然能收购公司总计1.33亿股的股权，折合每股收购价仅0.269元，而彼时新潮实业每股净资产为2.14元，股票市价也在6元以上。如此离奇的收购价能够成交实在与烟台东润大股东常宗琳不无关系。

　　常宗琳长期担任新牟里村党支部书记，1985年，他组建新牟国际公司，任董事长、总经理。1996年，新牟国际控股的新潮实业成功上市，成为山东省第一家民企上市公司。

　　而收购方烟台东润则是由常宗琳为首的33位自然人共同投资，于2008年2月专为收购新潮实业而设立。

　　常宗琳及其配偶持有东润投资51.29％股权，其中还有三位股东是新牟国际的高管。此外，时任新潮实业总经理宋向阳、副董事长李亚清均为常宗琳的女婿。

　　值得注意的是，2005年末，新牟国际尚有总资产33.06亿元，净资产6.69亿元。而2008年，新牟国际的总资产已缩水至5.34亿元，此外还有4.98亿元的负债，净资产仅剩3600万元。

　　新潮实业董秘常宗利当时对媒体解释为，大股东新牟国际一直被新牟里村民委员会100％控股，本次收购是基于对新牟国际的改制。而新牟国际在改制过程中，把旗下的大部分企业都剥离了，仅保留了上市公司和烟台全洲海洋运输公司，每剥离一家企业，新牟国际的资产当然就会减少一大块。所以股权交易时，新牟国际的总资产和净资产都相对较少。

　　记者注意到，当年新牟国际在改制时，曾把优质资产和很大一部分现金留给新牟里村民委员会，还给全村村民上了养老保险，让每个村民都尝到了甜头，正因如此，这宗看似低价转卖集体资产的交易才能顺利通过新牟国际党员及村民代表大会的同意。而另一方面，新牟国际资产减少后，烟台东润就可以顺理成章地用极少的资金购入新潮实业的控股股权。

　　如今，烟台东润所持禁售股已成功解禁，以5月25日新潮实业7.30元的收盘价计算，烟台东润持有的1.33亿股市值已达到9.7亿元，是当初3587万成交价的27倍。烟台东润30多位自然人股东将共享这份溢价9.7亿元的大蛋糕。

　　实际控制人已离世

　　然而蹊跷的是，记者从2009年9月5日的烟台晚报上查到一则讣告，讣告称新牟国际集团的创始人、新牟里村党支部书记常宗琳因病于2009年9月4日不幸逝世，享年67岁。

　　奇怪的是，新潮实业不仅没有将这一重要事项公告给投资者，而在公司2009年年报上实际控制人的产权控制图上，还标明常宗琳持有烟台东润51％股权间接控制公司。

　　上海律师严义明对记者表示，根据我国证券法第六十七条，发生可能对上市公司股票交易价格产生较大影响的重大事件，投资者尚未得知时，上市公司应当立即将有关该重大事件的情况向国务院证券监督管理机构和证券交易所报送临时报告，并予公告，说明事件的起因、目前的状态和可能产生的法律后果。

　　严义明认为，常宗琳的去世已经涉及到实际控股人的变更，并牵涉公司股权继承问题，新潮实业在得知该消息后，应该立刻将其公告给投资者。

　　新潮实业董秘常宗利承认常宗琳确实已于去年9月逝世，因为涉及到股份继承的问题，所以没有公告。目前股份还在常宗琳名下，公司也不清楚具体由谁来继承其所持有股权。

　　常宗利表示，只有到常宗琳股权确实被继承或分配时，公司才会予以公告。除此之外，烟台东润其他30多位自然人股东并没有变化。

　　业绩持续下滑

　　然而相对于大股东烟台东润即将分食8.24亿元的财富盛宴，子公司新潮实业的业绩却是每况愈下。

　　2007年，公司遭遇上市以来首次亏损，净利润亏损1131.51万元。而凑巧的是，烟台东润刚好是在公司业绩亏损后的2008年正式入主。常宗利表示，烟台东润选择此时入主是基于大股东改制，同公司业绩没有关系。

　　2008年，公司房地产业务业绩爆发，实现营业收入2.67亿元，比上年同期大幅增长7179.36％，一举带动公司业绩扭亏，取得净利润1716.52万元。

　　2009年，中国房地产业迅猛发展，但新潮实业让投资者大跌了眼镜。年报显示，若扣除非经常性损益，公司2009年实际亏损2631.96万元，其中政府补助占2056.33万元。

　　2010年，新潮实业的业绩也并无起色，公司一季度净利润亏损1920.90万元。