三年之内免谈房产税不代表发改委立场
　　记者24日从国家发展和改革委员会获悉，发展改革委产业研究所有关研究人员三年之内免谈房产税的讲话不代表发展改革委的立场。发展改革委经济体制综合改革司司长孔泾源也没有就房地产问题对外发表相关言论并接受媒体采访。

　　此前，发展改革委产业研究所有关研究人员称三年之内免谈房产税，个别报纸以发改委表态3年内房产税免谈为主题加以报道，并广为流传，引发社会对国家房地产调控政策走向的疑问。对此，发展改革委负责人表示，上述研究人员的讲话并不代表发展改革委立场。

　　发展改革委有关部门表示，产业研究所属于研究机构，其研究人员所发表的意见只能是个人观点，不代表发展改革委的立场。上述有关房产税的言论内容严重失实，造成了极为恶劣的影响。

　　上述媒体还就房地产问题报道了发展改革委经济体制综合改革司司长孔泾源的讲话。对此，发展改革委有关部门表示，孔泾源司长并没有接受这家媒体采访。

　　为坚决遏制部分城市房价过快上涨，切实解决城镇居民住房问题，今年4月14日，国务院常务会议确定一揽子房地产市场调控政策，其中包括加快研究制定合理引导个人住房消费、调节个人房产收益的有关税收政策。

　　一个多月来，国家房地产市场调控政策开始发挥积极作用，部分房价上涨过快的城市房价上涨势头初步得到遏制，部分投资和投机客开始抛售囤积的商品房。

　　与此同时，一些市场化报纸和网站纷纷就房产税的问题报道专家学者的意见，一些有关房地产调控政策将放松的观点在部分财经媒体上格外引人注目。（上证）

　　发改委力挺中央楼市调控政策　澄清三年内不征房产税言论
　　称有关研究人员表态不代表发改委立场，力挺中央楼市调控政策。

　　本报讯 （记者钟晶晶）近日有媒体报道称发改委表态三年之内免谈房产税，使得政府继续调控房产的政策显得扑朔迷离。昨日国家发改委就此事声明称：发改委产业研究所有关研究人员三年之内免谈房产税的讲话不代表发改委的立场，并表示相关报道内容严重失实，造成了极为恶劣的影响。

　　称报道引发恶劣影响必须澄清
　　5月17日，新国十条满月之际，一则关于国家发改委正在牵头相关部委出台一项更为严厉的房地产调控政策的消息，引发当日A股暴跌136点。

　　此后有媒体援引发改委经济体制综合改革司司长孔泾源话称，发改委在制订一项房地产规划，是十二五规划中一个常规规划，出台的时间在明年下半年。报道同时援引国家发改委产业研究所所长助理黄汉权的话：三年之内免谈房产税。
　　对此，发改委有关负责人对记者表示，发改委经济体制综合改革司司长孔泾源并没有就房产税发表任何言论，他本人也未接受这家媒体的采访。

　　这位负责人表示，近期媒体关于发改委楼市新政的报道已经带来非常不好的影响，造成当日股市大跌，而真实的情况却是子虚乌有。这次房产税言论的报道经多家媒体转载后，也带来了恶劣影响，引发社会对国家房地产调控政策走向的疑问。因此对于此次房产税的报道，发改委十分重视，并做出上述明确表态，也必须要做出严正声明以防止影响扩大。

　　房产税是否征收权力不在发改委
　　上述发改委负责人对记者表示，按照程序，即使政府表态要征收房产税，也不是说征就征，一项新的税收要施行，首先必须要全国人大立法通过。此外，关于财税政策和房产政策，牵头的一直是财政部、税务总局和住建部，即使要出台相关政策也是由这些部委主导拿出方案，发改委参与意见。现在什么事情都放到发改委头上，我们也很不解。
　　为坚决遏制部分城市房价过快上涨，切实解决城镇居民住房问题，4月14日，国务院10号文出台，明确提出要发挥税收政策对住房消费和房地产收益的调节作用，要求财政部、税务总局加快研究制订引导个人合理住房消费和调节个人房产收益的税收政策。

　　一个多月来，国家房地产市场调控政策开始发挥作用，部分房价上涨过快的城市房价上涨势头初步得到遏制，部分投资和投机客开始抛售囤积的商品房。

　　耶鲁大学管理学院金融学终身教授陈志武认为，应该把房市放在整个经济与社会的长久目标中思考，政策举措应该与长久蓝图一致，而不是头痛医头、脚痛医脚。（新京报）

　　三年免谈房产税这个真没有？
　　这一轮楼市调控刚刚 满月，政策走向就引发各种猜测。其中，房产税何时开征传言满天飞，有的说上海即将开征，有的说三年之内免谈；至于征税范围、税率、征税方式等，同样说法不一。楼市政策走向究竟是越来越硬还是越来越软，不仅是市场人士的讨论话题，更是公众关注的话题。

　　值得注意的是，房产税似乎已成为判断楼市政策走向的一个风向标：房产税及时开征、严格征收就是调控趋严的一个信号；房产税久拖不征则是调控放松的信号。我注意到，国十条之后，媒体从地方细则判断政策走向温和还是强硬，其中一个标准就是会否提及房产税。

　　目前，深圳、广州、重庆等地的细则都被冠以温和的定语。不少业内人士从各种声音与地方细则中判断楼市调控由暴风骤雨转向和风细雨。例如，三年之内免谈房产税之说，就让某些人以为政策放松。再如，地方细则不提房产税，也被认为是温柔调控。

　　尤其是中央高层最近关于世界经济复苏基础不稳、宏观调控面临两难的论述，被许多市场人士当成楼市政策信号来解读。事实上，高层的论述说的是宏观经济形势，具体到房地产领域政策如何走向，并没有一个明确说法。如果把高层的宏观论述当成当前房地产政策信号，我认为是一种武断，因为房价泡沫并非宏观经济之福。楼市调控风向究竟是风硬还是风软？我以为还有待观察，不能见风就是雨。

　　首先，这一轮调控刚刚满月，政策效果还有待评估。据报道，国十条出台一个多月来，各地楼市陷入观望，成交量锐减，部分城市楼市成交量出现多达六成的降幅，但是，成交量锐减房价并未明显松动。据说开发商手中持有的现金超过1800亿元，加上不少开发商预期房价上涨，所以，这种僵持局面还可能持续。

　　楼市调控下一步如何走？只有客观评估政策效果后才能做出决断。这是因为，一方面房价不是一朝一夕上涨到目前这种水平的，抑制房价自然也不可能立竿见影，房价不可能也不能暴涨暴跌；另一方面，任何一种调控政策都是要付出不少行政成本的，不可能随意出台，只能是择机而行。

　　其次，某些政策出台需要一定的法律程序和过程。例如，房产持有税开征，由于不符合现行的《房产税暂行条例》，无异于重新开征新税，就不能规避法律程序。加上技术环节需要完善，因此，上海即将开征房产税的消息传出后就没有了下文，详情不得而知；重庆关于房产消费税的声音曾经很高，但渝十条并未提及该税种。

　　我们不能因为某一种政策在走法律程序或正在完善细节，就误以为该政策胎死腹中了。事实上，房产税作为楼市调控的长效手段，壮大地方财政的资金来源，必然是要开征的。发改委研究人员 三年之内免谈房产税之说是不靠谱的，即便是发改委也不一定能准确断言房产税如何如何，主要还得看税务总局怎么说。

　　再者，政策如何走还得看房价本身和居住权保障程度。毫无疑问，房价是当前最大的民生问题和经济问题，因而这一轮调控旗帜鲜明地遏制房价过快上涨。所以，判断楼市政策走向不是要看交易量缩水，而是要看房价是否回归到决策层认为合理的水平上。尤其是，公民居住权保障程度，我认为将是判断政策走向的重要依据。如果保障房供求仍然严重失衡，政府就需要通过平抑房价来解决部分人的住房问题。

　　不过，面对各种猜测，有关方面不妨提高决策透明度。（每日经济新闻）