在多种利好预期影响下，昨日地产、家电、煤炭等主流板块全线大涨，两市成交量创出一个月以来的最大量，显示资金进场十分积极，使得两市出现罕见的强劲上涨的局面。沪指收报2673.42点，上涨3.48%，成交1244亿元；深成指收报10620.1点，上涨4.03%，成交977.2亿元。

　　昨日期指7月合约首度登场，四合约品种大涨超过4%，主力合约IF1006收于2902点，上涨4.05%，创出期指上市一个多月来的最大单日涨幅。

　　大盘为何放量大涨？上涨持续性如何？怎么分析未来地产行业的政策趋势，以及地产股走势？目前仍有很多股票破位，未来是否存在反复回探的可能？针对这些问题，《大众证券报》采访多位业内专家进行解析。

　　短线反弹高度有限

　　昨日股指延续上周的反弹走势，沪指飙涨近90点，盘面再度呈现个股普升态势，多方反击力度空前的强大。市场分析人士认为，超跌是促成昨日两市大涨的主要原因。

　　长城证券策略分析师高凌智表示，昨日股市放量上涨主要与发改委官员“三年内免谈房产税”言论有关，但是这个观点已经被发改委批驳了。发改委昨日明确表示，“三年内免谈房产税”说法不代表官方立场。

　　“近期的反弹理由主要是连续破位下行后技术性反弹，以及期指结算的助涨作用出乎大众预期。”国联证券研究所宏观策略组组长张鹏认为，管理层将在未来一段时间内观察前期政策的成效，在没有实质性利好和利空的情况下，市场走势更多依赖技术形态的延续，从这个角度来说，有利于市场反弹。

　　日信证券首席策略分析师徐海洋认为，指数从3200点持续杀跌至2500点之后，上周五的逆转走势意味着，目前A股市场继续杀跌动力不足，并出现了内生性做多动力。由于政策面的变化使得市场悲观预期出现微妙转变，预计短期市场超跌反弹有望延续。

　　“从市场内部来看，前期下跌已经使得市场估值达到了可比的历史低位。”徐海洋指出。据Wind资讯统计，上周五A股整体市盈率19.78倍，已经低于2009年初沪指2000点左右约20倍的市盈率水平。

　　不过，张鹏同时认为，全年紧缩预期并没有任何改变，流动性环境不支持较大的上涨，推动股指超跌反弹的动能非常有限，预计震荡期间在2500-2700点。高凌智也表示，市场只能说有短线筑底迹象，后市反弹一下还会延续调整。股指在这一位置当属于第一波技术性反弹，从2481点算起有10%的空间，现在已经快速反弹5%，后市经过短线震荡再反冲一下基本结束。

　　地产股将继续调整

　　昨日地产板块大涨近4%，一周内已有三个交易日上涨达到4%。行业内近十只个股强势涨停，保利地产、金地集团、招商地产、万科A等龙头股上涨超过4%。从盘面表现看，地产股数次作为反弹的领头羊，特别是一些二、三线地产股反弹势头更是迅猛。此前，发展改革委产业研究所有关研究人员称三年之内免谈房产税，个别报纸以“发改委表态3年内房产税免谈”为主题加以报道。对此，发展改革委有关部门表示，产业研究所属于研究机构，其研究人员所发表的意见只能是个人观点，不代表发展改革委的立场。上述有关房产税的言论“内容严重失实，造成了极为恶劣的影响”。

　　徐海洋表示，房地产方面最值得关注的是，住建部与地方政府签订2010年住房保障工作目标责任书，这表明提高保障性住房的供应建设已经成为政府工作的一大重点。同时住建部要求各地保障性住房在7月底要全部开工，这既能够缓解高房价压力，提升居民生活保障，又在很大程度上提升了需求增长预期。

　　至于房地产板块近期多次出现的企稳信号，张鹏表示，地产板块逐渐企稳，对市场整体的反弹构成支撑，但是他坚持认为房地产调控政策放松的可能性依然较小，地产板块整体上难有大的行情，因此市场反弹高度亦非常有限。特别需要指出的是，地产目前所处的政策观察期，并不代表政策调控力度的放缓，更不可能出现调控就此终结的情况。

　　对于上述看法，徐海洋也表示，本次房地产调控预计将至少延至年底至明年一季度，而二级市场在调控效果没有完全显现前将不会出现支持其中期趋势走强的基础。当成交持续下滑、房价出现下跌，并带动投资回落时，房地产板块的二级市场悲观预期将接近终点，市场会提前于行业拐点先期步入另一轮中期上升趋势，而中期趋势的确立会以政策变向作为时间窗口，预计未来3-5个月内整体板块还有10%-20%的下调空间。

　　高凌智也认为，在经过前期政策密集出台后，必然有一个政策观察期或空挡期。地产新政调控的目标是高房价，现在虽然成交量下来了，但是极大多数地区的房价并未出现明显回落。未来的调控政策还会延续，房地产行业目前仍处于行业政策收缩周期内，近期地产股的上涨仅属于超跌后的技术性反弹，反弹过后仍会步入震荡走势。

　　关注业绩优良超跌股

　　昨日行业个股普涨，两市超过50只个股涨停。除了房地产、采掘等权重板块涨幅超过5%外，中小板、创业板等中小市值板块也整体上涨。

　　对此，徐海洋表示，市场出现几个方面需要注意：一是，领跌市场的地产、煤炭、金融等权重股出现一定止跌迹象；二是，股指期货主力合约持仓量明显下降；三是，市场涨停个股数量增多，显示市场有再度活跃的趋势。徐海洋预计，沪指2500点可能已经成为市场短期底部，短期超跌反弹有望延续。不过，在中期来看，市场上升的幅度可能相对有限，目前市场很难具备重返3000点的实力。策略方面，徐海洋建议，投资者仍应以超跌反弹思路对待，控制仓位，注意进出节奏。市场向上过程中，可适当关注超跌股或业绩优良价值股的反弹机会。关注重点可以放在业绩预期稳定的品牌消费、食品饮料、商业、医药类公司。代表新经济的中小盘成长股，如智能电网、节能减排、新能源新产品应用，将是中长期投资的主要方向。

　　高凌智认为，虽然股指连续两日反弹，但是部分个股还是破位的，这种上涨也仅属于技术性的反弹，未来反复震荡筑底是有必要的，短期大盘不可能走出连续上拉走势，整个行情不宜太过乐观。