按照2010年政府工作报告要求，今年全国要继续大规模实施保障房安居工程，共建设各类保障性住房和棚户区改造住房580万套，改造农村危房120万户，均比去年有较大幅度增加。

　　住房和城乡建设部部长姜伟新在签字仪式上说，对于责任书明确的保障性安居工程任务，各省、自治区、直辖市都要列入政府重要的工作日程，加强对各市县的监督检查，切实落实资金、土地、税费政策，抓紧项目开工建设，保证工程进度和工程质量，确保完成目标责任书确定的2010年工作任务。

　　根据政府工作报告，今年中央财政拟安排保障性住房专项补助资金632亿元，比上年增加了81亿元。

　　姜伟新表示，保障性安居工程协调小组将适时对各地落实责任书的情况进行督促检查，年底将组织验收住房保障工作目标责任书的完成情况，纳入住房城乡建设部、监察部对住房保障工作的考核和问责内容。

　　住房和城乡建设部副部长齐骥近日指出，推进保障性住房建设和稳定房地产市场是各级地方政府的责任，地方政府推进住房保障建设不力将被问责。

　　开发商再疯狂 调控成效待下月？
　　5月19日，国家发改委发布4月份36个大城市房价统计数据称，4月份36个主要城市房价仍然呈现续涨趋势。与此同时，5月18日，北京建工以14.02亿元的价格中标房山区长阳站8号地，超出底价3亿多。拍卖现场，万科、中粮、金融街等房地产企业巨头频繁举牌，一副"不差钱"的模样。

　　一方面是房价续涨，另一方面是开发商们的"不差钱"，楼市调控究竟有没有见效，房价是否会下降，一时让市场对未来充满了疑惑。

　　北京联达四方房产经纪公司总经理杨少峰认为，上述成交地块的价格偏高，预示着开发商认为两年后房价仍将保持坚挺。

　　拿地热情不减
　　本报记者从北京市土地整理储备中心获悉，房山区房山线长阳站8号地西侧地块文化娱乐及居住项目用地，设定招标底价为10.74亿元，建筑规模18.7万平方米，最后北京建工集团以最高报价14.0211亿元中标，折合楼面地价7497元/平方米。

　　北京中原地产研究部张大伟表示，按照成交的土地价格计算，商品房建成项目要卖到每平方米15000元以上，而目前区域内商品房项目均价仅为每平方米14000元。

　　此外，房山区长阳镇起步区3号地南侧居住、文化娱乐地块，建筑规模15.8万平方米，该地块的底价为9.1亿元，由北京万科和中粮联合体以9.831916亿元竞得，折合楼面地价6222元/平方米。

　　"这情景似曾相似。"一位前来"观战"的民营房地产企业代表第一时间就想到今年"两会"之后，北京土地市场上连出三个"地王"的壮举。他说，大部分房地产企业对市场走势判断不明，而大型开发商和国企们表现出来的从容，让民营房地产企业备感疑惑。

　　5月18日，国内上市公司地产股也全线反弹，当天领涨大盘，涨幅达到6.17%。这更增加了人们对房地产调控的疑惑。市场上并没有曝出哪家地产公司资金链出问题。而且，带头降价的恒大地产总裁夏海钧5月17日也将几十家国内媒体召到合肥，一方面让媒体看看恒大楼盘销售火爆情形，以证明自己不是因为缺钱才降价，另一方面又高调宣布进军北京。

　　降房价看6月
　　国家发改委公布的36个主要城市4月份房价分析中指出，全国大中城市住房市场由4月份前半月的成交放大伴随着价格快速上涨，转为成交萎缩、价格停滞。

　　据爱房网楼盘信息，截至 2010年5月16日，在统计的北京及燕郊的341个在售项目中，除96个待售楼盘价格仍然未定之外，新政后1个月，已有113个楼盘停止涨价，27个项目在新政之后降价或推出了全新的折扣。

　　不过，即使在新政的严厉调控之下，依然有105个楼盘逆势涨价。总体看来，北京341个普通商品住宅项目中，停涨及降价打折项目已经占据41%的比重。

　　实际上，北京的楼市调控细则是4月30号出的，实际上到现在也只有大半个月时间。"想显示具体的调控效应还是太短。"中国房地产学会副会长陈国强认为，目前成交量的萎缩、下滑，就是政策效应的第一步。"这是企业和不同市场主体表现出来的僵持，这个情况还会再持续一段时间。价格的回调应该是下一个时期的表现。"
　　杨少锋认为，老百姓还没有感觉到房价有明显的下降，主要是因为开发商手中并不缺少资金。"开发商也在等别人先降价。"杨少锋表示，率先降价的开发商，可能会面临更大的市场、舆论和前期客户给予的压力，所以房企都会谨慎对待。"应该在6月底7月初，楼市价格回调就能比较明确了。"(.21.世.纪.经.济.报.道 .贾.海.峰)