住宅房产税拟从第三套征收 最重磅政策即将推出
　　从商用物业扩大至住宅物业的房产税最快有望在五一后出台，而根据初步征收方案，房产税将从包括自住在内的第三套房开征，在成交价的基础上按0.5%征收，每套按一定比例递增。一位接近国税总局的消息人士日前向记者透露。这也意味着，继推出主打信贷牌的新国十条后，国家调控楼市的最重磅政策也不日将问世。
　　在此轮房地产调控中，国务院明确提出，要求财政部、税务总局加快研究制定引导个人合理住房消费和调节个人房产收益的税收政策。近日来，有关开征房产税的传闻接连传来，其中更有消息称北京、上海、重庆、深圳四个城市的试点已获得国务院批准，将按照户型面积从小到大累进增加税收。
　　目前财政部有关部门正在修订《房产税暂行条例》，其中一项很重要的内容便是增加非自住住房保有环节税负。上述消息人士表示，由于物业税属于新税种，需经过全国人大批准，短期之内难以成行，而房产税属于国务院法规，不需经过全国人大批准，能在短时间内调整税基、税率。在物业税短期内无法推进的背景下，房产税有关规定的修改就成为调整现有房地产相关税种的方向。
　　该消息人士指出，目前相关部门对房产税的调控思路将以保护自住为主，兼顾改善型，根据此前内部征求意见的方案，初定税率大约为成交价0.5%的基础上，每套按一定比例递增。以一套价值100万的三套房为例，如果未来出台的方案与目前拟定的方案相符，就是这套房子每年就要征收5000元的房产税。但征收方式很有可能是保有环节税交易环节征。据了解，由于目前所有城市关于住宅的基础数据缺失，物业税此前的空转也基本在商用物业试行，因此房产税一旦开征，寄希望于个人每年主动缴纳将会产生很多弊端，因此相关部门初步的设想意在未来多套住房入市的时候进行一次性缴纳。至于试点城市，北京没听说，重庆确实是批了。
　　业内人士表示，一旦房产税开征，确实会增加一部分炒房者的房屋空置成本，手中空置房源越多，房主所付出的成本就越大，可能会迫使一些人将这些房源投放到房产交易市场中去，进而增加二手房的供应量，但并不能排除卖房者将该房产税转嫁给购房者。卖房者往往可以硬性要求消费者承担所有额外的费用，包括各种税费，目前营业税便是这样。（北京商报）

　　5月限售股解禁压力环比减轻
　　5月份合计限售股解禁市值为1717.64亿元，比4月份减少50.66%
　　数据显示，2010年5月份股改限售股的解禁市值为347.53亿元；首发、增发配售、定向增发等部分的解禁市值为1370.11亿元。5月份合计限售股解禁市值为1717.64亿元，比4月份减少1763.33亿元，减少幅度为50.66%。5月份非股改限售股占到全月解禁市值的79.77%。其中，5月17日交通银行的首发原股东股份解禁市值为717.20亿元，占到全月所有解禁股的41.75%。
　　5月份有20个交易日，限售股解禁的上市公司有76家，日均限售股解禁市值为85.22亿元，平均每家公司的解禁市值为22.60亿元。从整体情况看，和4月份相比，股改限售股和非股改限售股市值环比均减少一半，交易日数相近，单日解禁压力环比减半。
　　5月首发原股东股份、首发机构配售部分和定向增发机构配售等非股改部分涉及的公司有49家。其中，首发原股东限售股解禁的公司有6家，首发机构配售股份解禁的24家，定向增发机构配售股解禁的有17家，公开增发机构配售股解禁的有1家，配股原股东限售股解禁的1家。属于定向增发机构配售股份解禁的17家公司，属于首发机构配售股份解禁的24家公司，因为被机构投资者持有，存在套现压力。其中，8家创业板公司和12家中小板公司的首发机构配售股因市场估值过高，极可能遭到机构大举套现，需加以警惕。首发机构配售股解禁的4家沪市公司中，中国一重和华泰证券的市场价格低于发行价，套现压力小；而二重重装、滨化股份的市场价格高于发行价，套现压力大。
　　5月份包括股改和非股改限售股解禁的76家上市公司中，解禁股数占解禁前流通A股比例在100%以上的公司有东南网架、深华发A、天津普林、鹏博士、中国一重共5家。限售股解禁的市值超过50亿元的有交通银行、海螺水泥、长安汽车、鹏博士、中国一重、中孚实业共6家公司。交通银行的解禁市值最大达717.20亿元，其次是海螺水泥的122.10亿元，长安汽车的100.06亿元。从5月份股改限售股解禁的股东数量看，股东家数最多的前三家公司分别为惠泉啤酒、东方金钰、雅戈尔，股东家数分别为10、6家、4家。
　　如果上市公司业绩不佳，或价值高估，遭到套现的可能较大。江山股份、丹化科技2家公司2009年年报亏损，丹化科技一季报预亏，ST长信2009年年报预亏。天利高新、天津普林、狮头股份年报业绩大幅下滑。天利高新、狮头股份、天津普林、北京旅游、云铝股份、东方银星、东方金钰、深华发A共8家公司市盈率严重偏高，都在200倍以上。另外，市盈率在100倍至200倍的公司有万邦达、东方锆业、银鸽投资、中核科技、新农开发、安纳达共10家公司。 (证券时报,西南证券)

　　4·27大跌：市场开始恐慌 阳光私募唱空5月
　　据统计,在22家阳光私募中昨日有10家进行减仓 但大多数持仓仍过半
　　4月27日收盘后,壹私募网研究中心独家对22家阳光私募基金公司做了调研。调查结果显示,在昨天的大跌操作中,10家阳光私募继续减仓,7家维持原来仓位不变,5家逆市加仓。
　　5月收红概率不大
　　昨天,上证指数暴跌61点,最低探至2866点,盘中击穿2900点心理关口,市场开始出现恐慌,公募基金和阳光私募对后市行情的看法也不乐观。
　　壹私募网研究中心昨天的结果显示如下:对于5月市场行情,14家看空,6家看平,2家看多。
　　阳光私募基金对5月行情研判的主要依据是:政策预期不明确;资金收紧趋势明显;人民币升值预期孕育超跌反弹。
　　北京和聚投资的研究总监刘佑成表示,昨天的大跌有一个主要的原因是,银监会在通气会上要求对地方城投公司的贷款解压还原,如果中间的问题比较大,那么势必会导致银行坏账损失,从而增加坏账拨备,如果这样的话,目前比较低估值的银行板块将毫无优势。
　　刘佑成称,当前市场还有一个特征,不仅小股票不理性,大股票也不理性,市场的情绪化很严重,比如中国中铁(601390)这样的股票也毫无理由地杀跌,这只能解释为市场的趋势在走弱。
　　他说:4月的行情已然如此,剩下的3个交易日很难挽救月度阴线,对于5月以及6月的行情,我们认为仍旧不乐观,5月收红的概率不大,而平盘或者下降的概率大一些。
　　北京龙赢富泽总经理童第轶认为,昨天中小盘是杀跌的主要动力,从1664点到现在,很多中小盘的个股已经创下了自2007年以来的新的历史高点,这其中不乏泡沫和炒作的成分,所以在到了一个中期高点的时候,向下修正是必然的选择。业绩确定增长的大盘股在经历连续杀跌之后,估值处于底部,有超跌反弹的需求,但抄底的时机还需要再观察。
　　童第轶说:对于市场普遍看好的一致行情,我们持谨慎态度,4月指数下行的主要因素还是房地产政策的连锁反应。在5月份,我们将精选个股,会更加注重个股的安全边际,会考虑配置一些业绩有保证、且有新兴产业概念的大盘蓝筹。
　　上海智德投资总经理兼投资总监伍军判断,昨天下跌的原因主要是市场担忧房地产调控带来的对银行、地产等行业的负面影响,另外以创业板为代表的众多小市值股票被过度炒作,股价严重透支,隐含较大的风险。连续深跌后,一些成长性好且明确、符合未来经济发展趋势的股票已经具备了投资价值。
　　不过,伍军认为,市场往往与大多数人的预期相反,因此投资中应多些逆向思维,目前的宏观环境并不支持股指大幅上扬。
　　而出于对人民币升值的预期,伍军认为,5月市场可能仍存在一定的阶段性反弹机会。
　　小盘股已透支
　　暴跌中,阳光私募的损失也不小。根据调查,在昨天的大跌中,22家阳光私募的仓位如下:八成以上的6家,五至八成的9家,五成以下的7家。
　　从大跌中阳光私募的操作来看,10家继续减仓,7家维持原来仓位,5家逆市加仓。
　　北京和聚投资的投资总监刘佑成昨天表示:今天逆市加仓了一部分,现在的仓位维持在八成左右。
　　北京龙赢富泽总经理童第轶则称:今日对于前期涨幅较大的中小盘个股进行了清仓,目前仓位处于极轻仓。
　　上海智德投资总经理兼投资总监伍军表示:今天我们没有什么操作,目前还是主要持有食品饮料、医药、消费类个股。目前仓位在80%。
　　对于近来持续上涨的小盘股,22家阳光私募中,有12家继续看好,6家谨慎对待,4家选择了回避。
　　刘佑成认为,小盘股是2010年贯穿全年的主流投资机会,会反复活跃,而大盘股不会有太大的表现,预期会有10%的涨幅。
　　不过,伍军不同意这一看法,认为很多市盈率偏高的小盘股已经严重透支了未来业绩,因此下跌空间很大。只有估值合理、拥有较好商业模式、成长性优秀的个股才能脱颖而出。
　　北京龙赢富泽总经理童第轶则称,分拆上市概念板块和新疆板块不乏存在很大投资价值的个股,但是大部分还是概念跟风。中小盘股陷入盘整是大概率事件,建议回避。（.东.方.早.报 .肖.莉）

　　A股大跌市场趋势走弱 六成私募基金5月看空A股
　　昨日A股大幅下跌,进一步打击了私募基金对后市的信心。据壹私募网昨日收盘后对22家私募基金统计结果显示,共有14家私募基金看空后市行情,看空私募基金超过6成。
　　此外,还有6家私募基金看平5月行情,仅有2家私募基金看多,不足调研私募的1/10。昨日下跌显示市场的情绪化很严重,一些股票毫无理由地杀跌,只能解释为市场的趋势在走弱。我认为,4月月阴线很难避免,5月、6月的行情仍旧不乐观,5月走强的概率不大,平盘或者下降的概率大一些。北京和聚投资的研究总监刘佑成表示。
　　上海智德投资总经理兼投资总监伍军表示,市场担忧房地产调控带来的对银行、地产等行业的负面影响,另外以创业板为代表的众多小市值股票被过度炒作,股价严重透支,隐含较大的风险。目前的宏观环境并不支持股指大幅上涨,出于对人民币升值的预期,5月市场可能存在一定的阶段性反弹机会。
　　在昨日大跌中,有10家私募基金选择在下跌中减仓,也显示私募基金对后市严重看空。北京龙赢富泽总经理童第轶表示,昨日对于前期涨幅较大的中小盘个股进行了清仓,目前仓位处于极轻仓。调研的22家私募基金中,目前仅有6家私募基金的仓位在8成以上,7家在5成以下。
　　不过,对于小盘股未来的投资机会,仍然有12家私募基金继续看好。刘佑成表示,小盘股是2010年贯穿全年的主流投资机会,将反复活跃,而大盘股今年不会有太大的表现。也有私募基金未来看好大盘股,比如童第轶表示5月份投资A股将更加注重安全边际,考虑配置一些业绩有保证、有安全边际和新兴产业概念的大盘蓝筹股。（.北.京.商.报　.陈.洁）