09年，深圳华强公司共实现营业收入219,691万元(根据会计准则,收入中仍包含了已剥离的视频产品业务111月营业收入142,080万元),同比减少5.37％; 营业利润23,288万元;归属于母公司所有者的净利润20,053万元,同比增长28.04％.

　　【点评】

　　深圳华强（000062）于2009 年剥离亏损严重的视频业务，同时以每股4.13 元的价格，发行3.58 亿股购入大股东华强集团直接持有的深圳华强发展100％股权。自此，公司转型为电子专业市场和配套商业地产的开发和运营商。

　　【投资亮点】

　　1、重组后公司在深圳华强北商圈持有的电子专业市场面积将达到12.5 万平米，年租金收入稳定在3 亿元以上。如按目前项目周边类似项目售价重估，公司所持有电子专业市场价值高达49 亿元以上。公司还在全国五大区域战略选取了一些拥有电子产业基础的区域电子产品

　　集散中心的二线城市，力图实现异地扩张。目前已进入的城市为济南。在谈的城市包括苏州、天津与重庆。公司大股东在沈阳拥有达14.8 万平米的电子市场城市综合体项目。按大股东在重组时对同业竞争的承诺，这个项目被注入上市公司的可能性极大。电子卖场商业群聚效应高，有利实现物业升值，而公司的品牌效应将降低异地扩张难度。电子行业进入长景气周期也将支撑电子专业卖场持续繁荣。

　　2、深圳于去年12 月出台了《深圳城市更新办法》。该办法规定拥有旧工业区、旧商业区、等区域的权利人可自行改造。公司至少有两个项目可潜在受益于这一地方新政。其一为位于深圳梅林的华强激光头厂房，其二为公司总部所在地的深圳华强大厦。基于这两个项目所处地段的价值，若这两个项目更新改造，其潜在市场价值或销售收入将高达52 亿元。公司大股东华强集团控股的华强新城市发展公司是专业从事住宅开发的公司。除芜湖项目外，在安阳还拥有未建及在建项目建筑面积约160 万平米，以及已获准更新改造的深圳华强花园项目。

　　3、公司还在拓展电子商务等无形市场，通过为电子信息产业上下游各环节提供交易平台、电子商务平台、信息服务、物流服务、金融服务等全面的产业链服务，欲突破成长的地域局限。公司的电子商务平台“华强电子网”目前在境内电子元器件行业专业电子网络排名第

　　一，随着“华强电子网”客户数量的增加，其市场影响力及其对公司实体电子专业市场产生的协同效应也将更加突出。从国内B2B 电子商务市场发展的趋势来看，公司华强电子网的发展空间巨大。根据艾瑞咨询公司的研究，09 年全国B2B 电子商务总体成交规模预计为3.75 万亿，占市场整体交易规模的比例约为12.5％，未来3 年仍将达到35％以上的增速，占到整体

　　交易规模的比例将超过22％。而电子商务运营商的收入未来三年的也将保持在30％左右的增速。

　　快赢数据分析：

　　该股近日冲高回落，但主力资金并无明显流出，反而微幅流入，主力明显惜售。

　　技术面分析：

　　该股近期随大盘回落，上方并无明显压力，盘整后有望创出新高。

　　【风险提示】

　　宏观政策调控、出租率下降。

　　机构来源：深圳新兰德