连日来，楼市调控重拳频出。继购买二套房首付比例提高至50％后，国务院又发出通知，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。为此，本报联合腾讯大成网推出“楼市新政是否能抑制房价过快上涨？”的在线调查。截至昨日18点，近半数网友认为楼市新政对二套房首付的比例制定过于温和，应该提高到60％以上；八成网友认为，房贷新政对90平米以上的住房销售影响加大；近五成网友在留言区表示，近期不会有购房意向，对于房贷新政是否有效还处于观望期。

　　调查

　　三成网友 新政可抑制房价上涨

　　调查显示，近五成的网友对“二套房贷首付比例提至50％以上能否抑制高房价？”的看法表示“不好说”，只有三成网友认为楼市新政能抑制房价过快上涨。同时有五成的网友认为楼市新政的出台，将使整个商品房销售业绩下滑，二手房销售也将影响严重。

　　对“二套房贷首付多少合适？”的问题，近一半的网友认为，楼市新政对二套房首付的比例制定过于温和，应该提高到60％以上。

　　近八成网友认为，房贷新政对90平米以上的住房销售影响加大，只有不到20％的网友认为对50平方米-90平方米的住房销售有所影响。

　　五成网友 新政出台后无购房意向

　　调查显示，楼市新政出台后，无论是有刚性需求还是手上拥有多套房产的人，都处在观望态度，表现得非常谨慎。“反正也买不起房，无影响，准备待行情稳定了再下手。”近五成网友如此表示。同时，有两成左右的网民则认为，现在已是购房良机。

　　八成网友 应该出台更严厉的政策

　　尽管楼市新政有可能在短期内影响房价下行，但网友们普遍认为，楼市调控最狠招数还未使出。

　　八成以上的网友认为应该出台更严厉的政策打击炒房行为，其中支持“开征住房特别消费税或开征物业税”的网友也达到八成。

　　对于“房贷新政是否对二手房有影响”的问题，有五成的网友表示，楼市新政出台整个商品房销售业绩会下滑，二手房销售也将影响严重。

　　观点

　　摩根大通李晶：房价大幅回调可能性不大

　　摩根大通董事总经理李晶昨日表示，最近出台的房地产紧缩举措比普遍预期的力度更大且范围更广，这些举措将增加经济前景的不确定性。

　　数据显示，2009年4月及5月，中国平均住宅价格较上月分别上涨2.0％及2.3％。

　　李晶分析认为，新举措在春季房展会及诸多房地产展会纷纷召开的“五一”假期前推出，潜在购房者目前更倾向于采取观望态度，表明未来数月房屋销量将降低，但价格大幅回调的可能性不大。

　　早报记者孟梅实习生江帆

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　　银监会：立即执行房贷新政

　　早报讯银监会相关负责人昨日表示，银监会已向银行传达了关于立即执行二套房贷款新政的精神，但各银行的执行情况可能有差异，因此会存在短时间的缓冲期，但要求银行尽可能地缩短缓冲期。

　　记者从多家银行的房贷部和房贷代理机构得到消息，银监会昨天已正式通知各银行，要求银行立即严格执行新的二套房房贷政策。