导读：
　　银监会保监会双箭齐发
　　银监会保监会双箭齐发直指房地产市场
　　银监会：按季开展房贷压力测试
　　银监会：严限各种炒房和投机性购房
　　保监会关紧险资投资房地产闸门
　　保监会：将严查险企抢跑不动产投资
　　银行
　　央行罕见披露贷款投向 房价暴涨确由资金推动
　　部分银行暂停三套房贷审批
　　楼市动向
　　楼市新政连续发酵 二手卖家跳价急刹车
　　深圳市场投资客集中抛售楼盘 楼市新政威力渐显
　　沪上一套二手房4天被砍70万
　　机构集体唱空:最早年中房价就将出现实质性下跌
　　炒房客曲线房贷新花样 打起消费贷款主意

　　银监会保监会双箭齐发直指房地产市场
　　内容摘要: 记者２０日从中国保监会了解到，一季度保险监管工作会议重申了保险业将严防资金管理风险，严禁保险资金投资房地产项目。新增保费与到期再投资资金增加较快，而趸交保费占比高也给资产配置带来较大难度，因此防范资产管理风险任务繁重。
　　综合新华社北京４月２０日电 中国银监会主席刘明康２０日指出，各银行业金融机构要加强土地储备贷款管理，严控房地产开发贷款风险；实行动态、差别化管理的个人房贷政策，严格限制各种名目的炒房和投机性购房；各大中型银行要按季度开展房地产贷款压力测试工作。记者２０日从中国保监会了解到，一季度保险监管工作会议重申了保险业将严防资金管理风险，严禁保险资金投资房地产项目。
　　刘明康在银监会２０１０年第二次经济金融形势分析通报会上强调，银行业金融机构要充分利用国际金融危机形成的倒逼机制，切实转变发展方式，严防大的代偿性风险，力争在公司治理、经营机制、内部控制、风险管理等方面取得质的提高。
　　刘明康指出，各银行业金融机构要有效控制好全年信贷增量，把握信贷投放节奏，优化信贷结构；按照逐包打开，逐笔核对，重新评估，整改保全的要求，扎实做好地方政府融资平台贷款风险管控工作；三季度末之前必须做到准确分类，提足拨备，年内基本完成对坏账的核销，做到账销、案存、权在，并持续关注时效，在有效期内保全和回收。
　　保监会主席吴定富在一季度保险监管工作会议上强调了保险资金运用的三不原则，即不允许投资住宅类物业也就是居民住房、不允许直接投资商业房地产、不允许参与房地产开发。明确要求在保险资金投资不动产办法出台前，未经批准，保险公司不得开展相关投资业务。保监会将开展相关检查，对发现的违规问题将依法追究相关公司和责任人的责任。
　　保监会有关负责人介绍说，今年复杂的金融市场形势，使保险资产面临错配风险和收益压力。新增保费与到期再投资资金增加较快，而趸交保费占比高也给资产配置带来较大难度，因此防范资产管理风险任务繁重。（.大.众.日.报）

　　银监会：按季开展房贷压力测试
　　刘明康重申，严格限制各种名目的炒房和投机性购房
　　 昨日，银监会召开2010年第二次经济金融形势分析通报会，房贷问题成为此次会议讨论的重中之重。
　　 银监会主席刘明康在会上要求，各银行业金融机构要加强土地储备贷款管理，严控房地产开发贷款风险；实行动态、差别化管理的个人房贷政策，严格限制各种名目的炒房和投机性购房；各大中型银行要按季度开展房地产贷款压力测试工作。
　　 严格限制各种名目的炒房
　　 刘明康在会上指出，银行业金融机构要充分利用国际金融危机形成的倒逼机制，切实转变发展方式，严防大的代偿性风险，力争在公司治理、经营机制、内部控制、风险管理等方面取得质的提高，同时为国家经济转型、结构调整做出新的贡献。
　　 在分析一季度国际国内经济金融形势时，刘明康指出，一季度我国经济企稳回升趋势进一步显现，但宏观经济运行仍面临严峻挑战，银行要积极应对存量风险，有效管控面临的新的潜在风险。
　　 刘明康还要求，各银行业金融机构要有效控制好全年信贷增量，把握信贷投放节奏，优化信贷结构；实行科学的考核激励；全面实施三个办法、一个指引；按照逐包打开，逐笔核对，重新评估，整改保全的要求，扎实做好地方政府融资平台贷款风险管控工作；三季度末之前，必须做到准确分类，提足拨备，年内基本完成对坏账的核销，做到账销、案存、权在，并持续关注时效，在有效期内保全和回收。
　　 个贷业务方面，刘明康要求，实行动态、差别化管理的个人住房贷款政策，严格限制各种名目的炒房和投机性购房。
　　 另外，要积极贯彻国家调控政策，加强土地储备贷款管理，严控房地产开发贷款风险。各大中型银行要按季度开展房地产贷款压力测试工作。
　　 刘明康同时强调，各银行业金融机构要继续转换发展模式，调整和优化信贷结构，完善并表管理工作，及早识别和化解表内外风险隐患。同时，继续做好资本补充计划和落实工作，各银行应根据自身情况，抓紧制定切实可行的资本建设中长期规划，并及早统筹实施。
　　 一季度数据：楼市还是热
　　 央行昨日公布的数据显示，今年一季度，境内金融机构新增房地产人民币贷款8457亿元，季末余额同比增长44.3%，比上年末高6.2个百分点。从贷款这个角度看，一季度我国房地产业的热度不减。
　　 面对不断高烧的房价，《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》上周下发，提出实行更为严格的差别化住房信贷等政策。
　　 据相关媒体报道，银监会已要求各银行最迟今日作出相应表态。事实上，截至昨日，绝大多数银行已作出相应表态。
　　 中信银行称，对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴费证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款；对于境外机构和个人购房贷款，严格按有关政策执行。
　　 农行则对外称，已按照国务院的要求，正式实施房贷新政。
　　 银监会在近日公布的新闻通稿中称，银行应根据市场、区域和借款人信用状况，贷款利率严格按风险定价，对首付成数实行动态、审慎管理。确保购房真实自住与交易背景，贷前审查应履行面测、面试和居访程序，严厉打击假按揭，制止加按揭以及非法集资行为。（每日经济新闻）

　　银监会：严限各种炒房和投机性购房
　　商报讯 （记者 孟凡霞） 昨日，银监会主席刘明康在2010年第二次经济金融形势分析通报会上强调，要严格限制各种名目的炒房和投机性购房。他指出，各银行金融机构要积极贯彻国家调控政策，加强土地储备贷款管理，严控房地产开发贷款风险；实行动态、差别化管理的个人住房贷款政策；各大中型银行要按季度开展房地产贷款压力测试工作。
　　而在货币政策趋紧预期下，一季度2.6万亿元新增信贷的去向成为人们关注焦点。央行昨日公布的最新数据显示，今年一季度，个人购房贷款新增5227亿元，季末余额同比增长53.4%，比上年末上升10.3个百分点。该数字占到一季度我国新增贷款总量的20%，也占到当季房地产新增贷款总量的62%。
　　央行昨日公布了《2010年一季度金融机构贷款投向统计报告》。据初步统计，今年一季度，主要金融机构及农村合作金融机构和城市信用社房地产人民币贷款新增8457亿元，季末余额同比增长44.3%，比上年末上升6.2个百分点。其中，房地产开发贷款新增3207亿元，季末余额同比增长31.1%，比上年末上升0.5个百分点；个人购房贷款新增5227亿元，季末余额同比增长53.4%，比上年末上升10.3个百分点。
　　尽管一季度的房地产开发贷款和个购房贷款增幅比较大，但是随着房地产调控政策的逐步实施，二季度此类贷款增速存在回落可能。（.北.京.商.报）