房地产板块：选择调控影响小的个股
　　经济数据：固定资产投资较快增长，房地产投资增速加快。一季度，全社会固定资产投资35320亿元，同比增长25.6%，比上年同期回落3.2个百分点。一季度，房地产开发投资6594亿元，增长35.1%，比上年同期加快31个百分点。
　　行业动态：两会之后，各地商品房价格上涨依旧，部分一线城市房价涨幅更是远超市场预期。房价的过快上涨引发政府新一轮调控，政策动用信贷手段剑指市场上不合理的住房需求。国务院总理温家宝14日主持召开国务院常务会议，研究部署遏制部分城市房价过快上涨的政策措施。会议确定了以下政策措施：一是抑制不合理住房需求。实行更为严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平。
　　个股表现：A股上市公司共有112家涉及房地产行业的上市公司。据WIND统计，4月以来房地产板块总体跌幅为2.35%，是唯一下跌的板块，其中涨幅前五的上市公司有ST重实、光华控股(000546)、华远地产(600743)、世联地产(002285)和深深房A，涨幅分别为20.33%、7.56%、7.15%、6.45%和5.65%。跌幅最大的5只股票有天宝基建、荣盛发展(002146)、广宇发展(000537)、华侨城和云南城投(600239)，跌幅分别为16.82%、16.18%、15.96%、15.46%和15.12%。ST重实2010年4月10日公告，公司在2009年度实现利润10265万元，扣除非经常性损益后净利润为3883万元。中住地产开发公司在股改方案中承诺未达到，中住地产开发公司已经触发追送股份条件，即公司流通股股东每10股获追送0.1335股。
　　投资策略：国信证券认为，地产股下一阶段走势应同步大势，建议关注保障性住房受益股以及受调控影响较小的商业地产股。由于行业规模受压将对上、中、下游的很多行业造成不利影响，行业规模受压也会导致地方财政收入下降从而危及银行资产安全，这些负面因素将影响这些板块的表现，同时，自去年下半年以来，地产股逐步被机构抛售，目前机构手上可抛售的筹码已很少，再加上其在大盘的权重较大，其走弱也会拖累大盘，因此，下一阶段地产股走势有望同步大市。我们建议关注一些具有保障性住房开发经验的公司，如首开股份(600376)、中天城投(000540)、云南城投、黑牡丹(600510)、西藏城投(600773)。同时我们也建议关注一些受调控影响较小的商业地产股，如世茂股份(600823)。
　　个股评级：招商证券(600999)给予首开股份审慎推荐-A的投资评级。
　　首开股份在北京市场土地储备量远高于A股公司，且有望因北京拿地规则的变革而强化在京拿地能力，是北京市场持续向好的最大受益者；业绩激励顺利推进，将有助于管理层能力释放和业绩增长，首次覆盖给予审慎推荐-A的投资评级，2010年每股收益1.18，目标价23.6元。
　　中金公司给予首开股份推荐评级。考虑到公司2009年超预期的业绩主要来自于公司处置带来的一次性投资收益，暂维持公司2010-2011年每股1.00、1.30元的盈利预测。维持其推荐评级。（.证.券.日.报）

　　地产类上市公司指标龙虎榜
 @名称 代码 收盘价 日涨跌 周涨跌 月涨跌 季涨跌 流通股本 每股收益 财务时期 市盈率 
万科Ａ 000002 9.040 -0.77% -3.73% -2.48% -10.85% 965609万 0.485元 200912 18.6倍 
世纪星源 000005 5.900 0.34% 0.68% -3.12% -3.12% 91374万 -0.002元 200906 0.0倍 
深振业Ａ 000006 11.300 0.00% -4.07% 1.80% 1.89% 49332万 0.643元 200912 17.6倍 
深物业A 000011 10.470 -3.06% -10.51% -11.42% -1.04% 13973万 0.163元 200912 64.4倍 
沙河股份 000014 13.160 -2.95% -8.93% -0.90% -10.60% 20170万 0.398元 200912 33.1倍 
招商地产 000024 21.230 -0.47% -6.60% -9.62% -12.99% 64643万 0.283元 200906 37.4倍 
深深房Ａ 000029 7.100 -1.80% 2.45% 3.20% 0.14% 89165万 0.008元 200906 464.9倍 
中粮地产 000031 9.200 -1.18% -5.35% -2.54% -13.78% 181371万 0.206元 200912 44.7倍 
深鸿基 000040 7.140 -1.38% -3.90% 1.13% -4.42% 36597万 0.137元 200912 52.1倍 
深长城 000042 19.500 0.78% -10.51% -10.43% -14.59% 23929万 1.113元 200912 17.5倍 
中航地产 000043 12.970 0.62% -8.08% -5.88% -12.95% 11082万 0.283元 200912 45.9倍 
泛海建设 000046 11.900 -0.34% -5.25% -1.98% -9.71% 44451万 0.177元 200912 67.3倍 
深国商 000056 11.770 -3.84% 1.55% 0.09% 16.07% 11889万 0.050元 200906 117.9倍 
金融街 000402 10.330 -0.96% -6.01% -2.09% -8.58% 248068万 0.550元 200912 18.8倍 
绿景地产 000502 11.050 0.27% -1.87% -5.96% 1.66% 18332万 0.176元 200912 62.8倍 
*ST珠江 000505 7.150 -2.59% -0.97% -1.65% -5.17% 35784万 0.199元 200906 18.0倍 
银基发展 000511 5.250 -1.13% -6.25% 5.00% 1.35% 115481万 0.101元 200912 52.2倍 
渝开发 000514 12.310 -2.76% -9.42% -7.88% 0.16% 69440万 0.223元 200912 55.3倍 
旭飞投资 000526 14.760 -2.32% 3.22% 0.48% -2.25% 9619万 -0.026元 200906 0.0倍 
广宇发展 000537 13.060 -2.54% -12.35% -12.41% -10.73% 51271万 0.160元 200912 81.8倍 
中天城投 000540 11.210 0.18% -6.82% -0.39% 3.16% 48150万 0.504元 200912 22.2倍 
光华控股 000546 17.360 0.00% 8.43% 18.90% 24.80% 14623万 0.088元 200906 98.2倍 
莱茵置业 000558 8.510 -0.35% 1.18% 8.31% 8.59% 12445万 0.351元 200912 24.2倍 
海德股份 000567 11.230 -0.27% -3.61% -9.65% 11.63% 11656万 0.094元 200912 119.6倍 
粤宏远Ａ 000573 5.270 -1.68% -3.30% 3.33% 1.15% 53519万 0.033元 200912 160.8倍 
中福实业 000592 7.380 0.27% -5.14% 0.54% 0.96% 20722万 0.106元 200912 69.4倍 
阳光股份 000608 8.780 0.80% -4.98% -0.60% -2.49% 53151万 0.356元 200912 24.7倍 
亿城股份 000616 6.670 0.15% -6.58% -4.99% 1.37% 79464万 0.103元 200906 32.5倍 
名流置业 000667 8.560 0.71% -7.06% 3.63% 7.67% 134715万 0.208元 200912 41.2倍 
阳光城 000671 31.910 2.84% -10.94% 7.80% 21.61% 9436万 1.083元 200912 29.5倍 
天伦置业 000711 10.620 -3.01% 1.14% 8.26% 0.19% 7869万 -0.004元 200906 0.0倍 
锦龙股份 000712 26.960 0.97% -1.06% 23.16% 24.41% 19103万 0.657元 200912 41.1倍 
中国武夷 000797 8.890 -2.09% -2.41% 0.91% 4.96% 33427万 0.076元 200906 58.8倍 
金宇车城 000803 10.220 -2.01% -2.29% 3.86% 25.86% 9026万 0.008元 200906 640.1倍 
渤海物流 000889 8.210 -0.12% 1.99% 8.03% 3.01% 33851万 -0.176元 200912 0.0倍 
津滨发展 000897 5.930 -2.47% -8.06% -3.58% 2.42% 161700万 0.010元 200912 579.9倍 
大港股份 002077 9.350 2.07% -1.37% 8.47% 10.13% 10679万 0.011元 200912 868.0倍 
广宇集团 002133 8.690 -2.69% -6.36% -2.99% -12.20% 25643万 0.334元 200912 26.1倍 
荣盛发展 002146 17.970 -2.86% -9.92% -1.26% -2.50% 15603万 0.680元 200912 26.4倍 
合肥城建 002208 24.390 0.79% -9.06% 17.66% 15.54% 6129万 0.693元 200912 35.2倍 
滨江集团 002244 13.310 -1.26% -9.02% 3.74% -5.94% 29341万 0.476元 200912 28.0倍 
世联地产 002285 56.980 -4.73% 7.61% 12.17% 4.84% 3200万 1.178元 200912 48.4倍 
南国置业 002305 15.760 -0.57% -9.63% -2.78% -18.80% 4800万 0.346元 200912 45.5倍 
中国国贸 600007 11.110 0.00% -3.56% -6.40% -0.80% 100728万 0.287元 200912 38.6倍 
保利地产 600048 18.650 0.59% -4.85% -6.19% -11.11% 318804万 1.000元 200912 18.7倍 
浙江广厦 600052 7.330 0.14% -5.17% -2.27% -10.28% 87178万 0.501元 200912 14.6倍 
南京高科 600064 25.210 -0.12% -4.69% -0.59% -9.51% 34414万 0.743元 200912 33.9倍 
海泰发展 600082 7.310 0.83% -4.57% -0.68% -7.82% 60717万 0.073元 200906 49.9倍 
国金证券 600109 21.180 -3.46% 1.92% 5.79% -9.49% 42666万 0.516元 200912 41.0倍 
浙江东日 600113 12.140 0.00% -4.63% 17.64% 28.74% 14750万 0.192元 200912 63.3倍 
东湖高新 600133 11.780 1.46% 1.03% 9.18% 50.49% 34569万 0.144元 200912 82.1倍 
中体产业 600158 11.410 -0.35% -2.98% -0.95% 24.29% 62618万 0.063元 200912 179.9倍 
大龙地产 600159 13.670 -0.58% -10.24% -5.72% -30.78% 41500万 0.817元 200912 16.7倍 
创兴置业 600193 16.930 -1.46% -10.89% 9.58% 30.33% 21814万 -0.030元 200906 0.0倍 
长春经开 600215 8.490 0.59% -2.97% 0.12% 3.66% 35771万 0.075元 200906 57.0倍 
华业地产 600240 8.070 -2.18% -5.94% 3.46% -2.06% 63000万 0.072元 200906 56.2倍 
万通地产 600246 7.360 -0.81% -6.48% -3.86% -9.24% 121680万 0.226元 200912 32.6倍 
成城股份 600247 6.410 0.47% -3.90% 0.63% -0.93% 33644万 0.030元 200912 211.1倍 
广汇股份 600256 31.920 -0.25% 0.85% 13.47% 12.67% 55320万 0.564元 200912 56.6倍 
北京城建 600266 16.570 -0.24% -6.91% 9.74% -4.39% 74100万 1.147元 200912 14.4倍 
*ST昌鱼 600275 8.550 0.94% 0.83% -3.28% 35.28% 50883万 -0.027元 200906 0.0倍 
天房发展 600322 6.200 -0.96% -5.34% -2.82% -2.82% 104081万 0.141元 200912 43.8倍 
华发股份 600325 15.040 0.33% -6.76% -1.96% -11.48% 81704万 0.832元 200912 18.1倍 
首开股份 600376 18.550 -4.13% -5.84% 0.27% -3.23% 18015万 0.810元 200912 22.9倍 
ST贤成 600381 7.630 3.39% 4.38% 14.39% 2.55% 30638万 0.168元 200912 45.4倍 
金地集团 600383 12.690 -0.94% -6.76% -6.48% -4.73% 218160万 0.715元 200912 17.7倍 
东华实业 600393 9.060 -0.11% -6.40% 2.49% -19.11% 28917万 0.224元 200912 40.4倍 
华丽家族 600503 12.830 -3.02% -4.04% 3.89% -4.54% 10566万 0.180元 200912 71.4倍 
栖霞建设 600533 6.300 -0.94% -3.81% 5.67% 0.70% 105000万 0.213元 200912 29.6倍 
ST兴业 600603 7.770 0.26% -7.50% -1.02% -6.27% 19464万 0.016元 200912 478.9倍 
金丰投资 600606 10.220 -2.01% -4.75% -3.13% 1.29% 27720万 0.521元 200912 19.6倍 
鼎立股份 600614 8.260 -2.02% -3.05% 4.69% 5.22% 33015万 0.126元 200912 65.4倍 
丰华股份 600615 12.170 -3.79% -7.38% 6.85% -3.03% 18595万 0.027元 200912 456.9倍 
嘉宝集团 600622 12.500 -3.55% -8.09% -7.54% -1.26% 51430万 0.543元 200912 23.0倍 
海鸟发展 600634 13.940 3.64% -1.90% 5.29% 17.34% 8720万 -0.038元 200906 0.0倍 
新黄浦 600638 16.600 0.00% 1.78% 5.73% 1.28% 56116万 0.285元 200912 58.3倍 
浦东金桥 600639 12.670 -2.09% -4.02% 2.01% -6.98% 59695万 0.426元 200912 29.7倍 
万业企业 600641 8.260 -1.31% -4.07% -4.40% -10.41% 80615万 0.368元 200912 22.5倍 
爱建股份 600643 11.200 -1.67% -4.44% 2.85% -3.86% 76481万 0.076元 200912 146.8倍 
外高桥 600648 16.210 -1.10% -3.40% 2.66% 0.37% 12729万 0.349元 200912 46.4倍 
陆家嘴 600663 22.920 -1.97% -2.09% -1.55% -6.37% 135808万 0.606元 200912 37.8倍 
天地源 600665 6.640 0.00% -4.46% -0.30% -5.82% 72010万 0.193元 200912 34.4倍 
中华企业 600675 10.190 -1.74% -4.01% -1.51% -4.28% 104431万 0.450元 200912 22.6倍 
珠江实业 600684 11.840 0.00% -8.78% -10.71% -10.03% 18703万 0.333元 200912 35.5倍 
多伦股份 600696 6.710 -0.89% -6.15% -3.03% -6.42% 34056万 0.018元 200912 366.4倍 
上海新梅 600732 10.550 -2.13% -6.80% -2.22% 8.21% 24799万 0.109元 200906 48.5倍 
苏州高新 600736 8.090 0.00% -3.23% 12.67% 2.41% 85795万 0.238元 200912 34.0倍 
上实发展 600748 12.320 -1.91% -5.81% -3.30% -6.81% 87094万 0.226元 200912 54.6倍 
运盛实业 600767 6.670 0.76% -3.75% -0.15% 8.10% 25225万 -0.041元 200906 0.0倍 
京能置业 600791 7.140 0.28% -4.67% 1.42% 2.44% 24731万 0.035元 200912 203.6倍 
世茂股份 600823 14.400 -2.37% -6.19% 1.55% -3.87% 47835万 0.176元 200912 81.8倍 
同济科技 600846 12.270 -0.73% -5.76% 3.28% 13.61% 27808万 0.056元 200906 109.7倍 
*ST中房 600890 7.270 0.41% -7.51% 8.51% 0.14% 32814万 0.070元 200912 103.8倍 
张江高科 600895 11.750 -0.84% -2.25% 3.16% -7.41% 154868万 0.456元 200912 25.7倍 
北辰实业 601588 5.110 -0.97% -4.31% -2.48% -10.82% 266000万 0.171元 200912 29.8倍 
@平均值 -- 12.366 -0.82% -4.35% 1.16% 0.46% 67238万 0.295元 200910.7368 92.9倍 
@名称 代码 收盘价 日涨跌 周涨跌 月涨跌 季涨跌 流通股本 每股收益 财务时期 市盈率