国信证券：收紧二套房贷 仍在继续的收放博弈 看好5只银行股
　　昨日国务院召开常务会议要求，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平。
　　评论：
　　房贷新政对房价与房贷的抑制效果将有所体现
　　2010年包括银行板块在内的资本市场整体为震荡市，震荡的主要驱动因素是政策方面的意图，我们关于这一政策对银行的影响也主要从这方面进行理解和分析。
　　虽然之前管理层也有对银行二套房贷款有限制政策，也是要求上浮利率10%，首付40%，但在实际执行中效果并不好，有部分银行通过各种手段规避了这一政策，对贷款炒房者此政策的约束力也不大。此次出台的政策，会在短期内严格执行这一政策，二套房贷新政对贷款炒房者的投机行为和银行房贷发放的抑制力度都将有所体现。
　　事实上，我们更关注的是这一政策背后的意图，房价的持续上涨对于中央政府的声誉和执政能力会有明显负面影响，因此目前控制房价的快速上涨是成为当前的政治目标，我们判断政府有可能出台进一步的调控政策，直到房价上涨的势头被暂时遏制。
　　偏宽松货币环境之下房贷新政对银行实际负面影响不大，维持行业谨慎推荐
　　虽然二套房利率上浮对于息差有正面的影响，但幅度很小，而房地产市场及房价对于宏观经济、银行的贷款需求和资产质量的影响更大。特别是大量贷款投向地方融资平台之后，地方政府的卖地收入对于资产质量的影响变得很直接，因此，对房价出台一系列的遏制政策会在短期使市场对银行板块的信心有所下降，进而影响银行板块的走势。不过全年17%多的信贷增长是明显要高于名义GDP增速的，2010年仍是十分宽松的货币政策，资产价格不会有大幅的下降。
　　我们认为影响的时间和幅度取决于未来一两个月房价的走势，不过我们认为房地产政策超过2个月的概率不大，政府想要的只是房地产市场的调整，而不是逆转，我们认为中国还将是经济持续增长，并伴随着资产价格上升，暂时没有很强大的外来力量来扭转这一趋势。一两个月调整期事实上给有耐心的投资者提供了买入机会。我们维持谨慎推荐评级，推荐的银行仍是浦发银行（600000）、华夏银行（600015）、民生银行（600016）及工商银行（601398）和建设银行（601939）。（国信证券）

　　地产类上市公司指标龙虎榜
 @名称 代码 收盘价 日涨跌 周涨跌 月涨跌 季涨跌 流通股本 每股收益 财务时期 市盈率 
万科Ａ 000002 9.040 -0.77% -3.73% -2.48% -10.85% 965609万 0.485元 200912 18.6倍 
世纪星源 000005 5.900 0.34% 0.68% -3.12% -3.12% 91374万 -0.002元 200906 0.0倍 
深振业Ａ 000006 11.300 0.00% -4.07% 1.80% 1.89% 49332万 0.643元 200912 17.6倍 
深物业A 000011 10.470 -3.06% -10.51% -11.42% -1.04% 13973万 0.163元 200912 64.4倍 
沙河股份 000014 13.160 -2.95% -8.93% -0.90% -10.60% 20170万 0.398元 200912 33.1倍 
招商地产 000024 21.230 -0.47% -6.60% -9.62% -12.99% 64643万 0.283元 200906 37.4倍 
深深房Ａ 000029 7.100 -1.80% 2.45% 3.20% 0.14% 89165万 0.008元 200906 464.9倍 
中粮地产 000031 9.200 -1.18% -5.35% -2.54% -13.78% 181371万 0.206元 200912 44.7倍 
深鸿基 000040 7.140 -1.38% -3.90% 1.13% -4.42% 36597万 0.137元 200912 52.1倍 
深长城 000042 19.500 0.78% -10.51% -10.43% -14.59% 23929万 1.113元 200912 17.5倍 
中航地产 000043 12.970 0.62% -8.08% -5.88% -12.95% 11082万 0.283元 200912 45.9倍 
泛海建设 000046 11.900 -0.34% -5.25% -1.98% -9.71% 44451万 0.177元 200912 67.3倍 
深国商 000056 11.770 -3.84% 1.55% 0.09% 16.07% 11889万 0.050元 200906 117.9倍 
金融街 000402 10.330 -0.96% -6.01% -2.09% -8.58% 248068万 0.550元 200912 18.8倍 
绿景地产 000502 11.050 0.27% -1.87% -5.96% 1.66% 18332万 0.176元 200912 62.8倍 
*ST珠江 000505 7.150 -2.59% -0.97% -1.65% -5.17% 35784万 0.199元 200906 18.0倍 
银基发展 000511 5.250 -1.13% -6.25% 5.00% 1.35% 115481万 0.101元 200912 52.2倍 
渝开发 000514 12.310 -2.76% -9.42% -7.88% 0.16% 69440万 0.223元 200912 55.3倍 
旭飞投资 000526 14.760 -2.32% 3.22% 0.48% -2.25% 9619万 -0.026元 200906 0.0倍 
广宇发展 000537 13.060 -2.54% -12.35% -12.41% -10.73% 51271万 0.160元 200912 81.8倍 
中天城投 000540 11.210 0.18% -6.82% -0.39% 3.16% 48150万 0.504元 200912 22.2倍 
光华控股 000546 17.360 0.00% 8.43% 18.90% 24.80% 14623万 0.088元 200906 98.2倍 
莱茵置业 000558 8.510 -0.35% 1.18% 8.31% 8.59% 12445万 0.351元 200912 24.2倍 
海德股份 000567 11.230 -0.27% -3.61% -9.65% 11.63% 11656万 0.094元 200912 119.6倍 
粤宏远Ａ 000573 5.270 -1.68% -3.30% 3.33% 1.15% 53519万 0.033元 200912 160.8倍 
中福实业 000592 7.380 0.27% -5.14% 0.54% 0.96% 20722万 0.106元 200912 69.4倍 
阳光股份 000608 8.780 0.80% -4.98% -0.60% -2.49% 53151万 0.356元 200912 24.7倍 
亿城股份 000616 6.670 0.15% -6.58% -4.99% 1.37% 79464万 0.103元 200906 32.5倍 
名流置业 000667 8.560 0.71% -7.06% 3.63% 7.67% 134715万 0.208元 200912 41.2倍 
阳光城 000671 31.910 2.84% -10.94% 7.80% 21.61% 9436万 1.083元 200912 29.5倍 
天伦置业 000711 10.620 -3.01% 1.14% 8.26% 0.19% 7869万 -0.004元 200906 0.0倍 
锦龙股份 000712 26.960 0.97% -1.06% 23.16% 24.41% 19103万 0.657元 200912 41.1倍 
中国武夷 000797 8.890 -2.09% -2.41% 0.91% 4.96% 33427万 0.076元 200906 58.8倍 
金宇车城 000803 10.220 -2.01% -2.29% 3.86% 25.86% 9026万 0.008元 200906 640.1倍 
渤海物流 000889 8.210 -0.12% 1.99% 8.03% 3.01% 33851万 -0.176元 200912 0.0倍 
津滨发展 000897 5.930 -2.47% -8.06% -3.58% 2.42% 161700万 0.010元 200912 579.9倍 
大港股份 002077 9.350 2.07% -1.37% 8.47% 10.13% 10679万 0.011元 200912 868.0倍 
广宇集团 002133 8.690 -2.69% -6.36% -2.99% -12.20% 25643万 0.334元 200912 26.1倍 
荣盛发展 002146 17.970 -2.86% -9.92% -1.26% -2.50% 15603万 0.680元 200912 26.4倍 
合肥城建 002208 24.390 0.79% -9.06% 17.66% 15.54% 6129万 0.693元 200912 35.2倍 
滨江集团 002244 13.310 -1.26% -9.02% 3.74% -5.94% 29341万 0.476元 200912 28.0倍 
世联地产 002285 56.980 -4.73% 7.61% 12.17% 4.84% 3200万 1.178元 200912 48.4倍 
南国置业 002305 15.760 -0.57% -9.63% -2.78% -18.80% 4800万 0.346元 200912 45.5倍 
中国国贸 600007 11.110 0.00% -3.56% -6.40% -0.80% 100728万 0.287元 200912 38.6倍 
保利地产 600048 18.650 0.59% -4.85% -6.19% -11.11% 318804万 1.000元 200912 18.7倍 
浙江广厦 600052 7.330 0.14% -5.17% -2.27% -10.28% 87178万 0.501元 200912 14.6倍 
南京高科 600064 25.210 -0.12% -4.69% -0.59% -9.51% 34414万 0.743元 200912 33.9倍 
海泰发展 600082 7.310 0.83% -4.57% -0.68% -7.82% 60717万 0.073元 200906 49.9倍 
国金证券 600109 21.180 -3.46% 1.92% 5.79% -9.49% 42666万 0.516元 200912 41.0倍 
浙江东日 600113 12.140 0.00% -4.63% 17.64% 28.74% 14750万 0.192元 200912 63.3倍 
东湖高新 600133 11.780 1.46% 1.03% 9.18% 50.49% 34569万 0.144元 200912 82.1倍 
中体产业 600158 11.410 -0.35% -2.98% -0.95% 24.29% 62618万 0.063元 200912 179.9倍 
大龙地产 600159 13.670 -0.58% -10.24% -5.72% -30.78% 41500万 0.817元 200912 16.7倍 
创兴置业 600193 16.930 -1.46% -10.89% 9.58% 30.33% 21814万 -0.030元 200906 0.0倍 
长春经开 600215 8.490 0.59% -2.97% 0.12% 3.66% 35771万 0.075元 200906 57.0倍 
华业地产 600240 8.070 -2.18% -5.94% 3.46% -2.06% 63000万 0.072元 200906 56.2倍 
万通地产 600246 7.360 -0.81% -6.48% -3.86% -9.24% 121680万 0.226元 200912 32.6倍 
成城股份 600247 6.410 0.47% -3.90% 0.63% -0.93% 33644万 0.030元 200912 211.1倍 
广汇股份 600256 31.920 -0.25% 0.85% 13.47% 12.67% 55320万 0.564元 200912 56.6倍 
北京城建 600266 16.570 -0.24% -6.91% 9.74% -4.39% 74100万 1.147元 200912 14.4倍 
*ST昌鱼 600275 8.550 0.94% 0.83% -3.28% 35.28% 50883万 -0.027元 200906 0.0倍 
天房发展 600322 6.200 -0.96% -5.34% -2.82% -2.82% 104081万 0.141元 200912 43.8倍 
华发股份 600325 15.040 0.33% -6.76% -1.96% -11.48% 81704万 0.832元 200912 18.1倍 
首开股份 600376 18.550 -4.13% -5.84% 0.27% -3.23% 18015万 0.810元 200912 22.9倍 
ST贤成 600381 7.630 3.39% 4.38% 14.39% 2.55% 30638万 0.168元 200912 45.4倍 
金地集团 600383 12.690 -0.94% -6.76% -6.48% -4.73% 218160万 0.715元 200912 17.7倍 
东华实业 600393 9.060 -0.11% -6.40% 2.49% -19.11% 28917万 0.224元 200912 40.4倍 
华丽家族 600503 12.830 -3.02% -4.04% 3.89% -4.54% 10566万 0.180元 200912 71.4倍 
栖霞建设 600533 6.300 -0.94% -3.81% 5.67% 0.70% 105000万 0.213元 200912 29.6倍 
ST兴业 600603 7.770 0.26% -7.50% -1.02% -6.27% 19464万 0.016元 200912 478.9倍 
金丰投资 600606 10.220 -2.01% -4.75% -3.13% 1.29% 27720万 0.521元 200912 19.6倍 
鼎立股份 600614 8.260 -2.02% -3.05% 4.69% 5.22% 33015万 0.126元 200912 65.4倍 
丰华股份 600615 12.170 -3.79% -7.38% 6.85% -3.03% 18595万 0.027元 200912 456.9倍 
嘉宝集团 600622 12.500 -3.55% -8.09% -7.54% -1.26% 51430万 0.543元 200912 23.0倍 
海鸟发展 600634 13.940 3.64% -1.90% 5.29% 17.34% 8720万 -0.038元 200906 0.0倍 
新黄浦 600638 16.600 0.00% 1.78% 5.73% 1.28% 56116万 0.285元 200912 58.3倍 
浦东金桥 600639 12.670 -2.09% -4.02% 2.01% -6.98% 59695万 0.426元 200912 29.7倍 
万业企业 600641 8.260 -1.31% -4.07% -4.40% -10.41% 80615万 0.368元 200912 22.5倍 
爱建股份 600643 11.200 -1.67% -4.44% 2.85% -3.86% 76481万 0.076元 200912 146.8倍 
外高桥 600648 16.210 -1.10% -3.40% 2.66% 0.37% 12729万 0.349元 200912 46.4倍 
陆家嘴 600663 22.920 -1.97% -2.09% -1.55% -6.37% 135808万 0.606元 200912 37.8倍 
天地源 600665 6.640 0.00% -4.46% -0.30% -5.82% 72010万 0.193元 200912 34.4倍 
中华企业 600675 10.190 -1.74% -4.01% -1.51% -4.28% 104431万 0.450元 200912 22.6倍 
珠江实业 600684 11.840 0.00% -8.78% -10.71% -10.03% 18703万 0.333元 200912 35.5倍 
多伦股份 600696 6.710 -0.89% -6.15% -3.03% -6.42% 34056万 0.018元 200912 366.4倍 
上海新梅 600732 10.550 -2.13% -6.80% -2.22% 8.21% 24799万 0.109元 200906 48.5倍 
苏州高新 600736 8.090 0.00% -3.23% 12.67% 2.41% 85795万 0.238元 200912 34.0倍 
上实发展 600748 12.320 -1.91% -5.81% -3.30% -6.81% 87094万 0.226元 200912 54.6倍 
运盛实业 600767 6.670 0.76% -3.75% -0.15% 8.10% 25225万 -0.041元 200906 0.0倍 
京能置业 600791 7.140 0.28% -4.67% 1.42% 2.44% 24731万 0.035元 200912 203.6倍 
世茂股份 600823 14.400 -2.37% -6.19% 1.55% -3.87% 47835万 0.176元 200912 81.8倍 
同济科技 600846 12.270 -0.73% -5.76% 3.28% 13.61% 27808万 0.056元 200906 109.7倍 
*ST中房 600890 7.270 0.41% -7.51% 8.51% 0.14% 32814万 0.070元 200912 103.8倍 
张江高科 600895 11.750 -0.84% -2.25% 3.16% -7.41% 154868万 0.456元 200912 25.7倍 
北辰实业 601588 5.110 -0.97% -4.31% -2.48% -10.82% 266000万 0.171元 200912 29.8倍 
@平均值 -- 12.366 -0.82% -4.35% 1.16% 0.46% 67238万 0.295元 200910.7368 92.9倍 
@名称 代码 收盘价 日涨跌 周涨跌 月涨跌 季涨跌 流通股本 每股收益 财务时期 市盈率 
 

　　银行类上市公司指标龙虎榜
 @名称 代码 收盘价 日涨跌 周涨跌 月涨跌 季涨跌 流通股本 每股收益 财务时期 市盈率 
深发展A 000001 22.010 -1.74% -2.87% -2.39% 2.71% 292411万 1.620元 200912 13.6倍 
宁波银行 002142 15.670 0.00% -1.14% 1.36% 1.82% 105354万 0.583元 200912 26.9倍 
浦发银行 600000 22.060 -3.12% -3.84% 4.11% 10.08% 792588万 1.497元 200912 14.7倍 
华夏银行 600015 12.720 0.00% 1.68% 9.94% 9.75% 378400万 0.753元 200912 16.9倍 
民生银行 600016 7.530 -2.33% -0.79% 2.73% -0.53% 1882300万 0.331元 200906 11.4倍 
招商银行 600036 15.690 -2.49% -2.18% 2.08% 7.81% 1766613万 0.845元 200912 18.6倍 
南京银行 601009 16.790 -1.98% -3.39% -0.12% -1.93% 116120万 0.840元 200912 20.0倍 
兴业银行 601166 33.790 -3.13% -5.60% -3.28% -1.01% 500000万 2.656元 200912 12.7倍 
北京银行 601169 15.770 -2.41% -3.90% -2.23% -4.19% 395552万 0.469元 200906 16.8倍 
交通银行 601328 8.170 -1.09% -1.09% 1.87% -6.52% 1595493万 0.614元 200912 13.3倍 
工商银行 601398 4.900 -1.01% -1.41% 1.66% -3.54% 25096230万 0.385元 200912 12.7倍 
建设银行 601939 5.550 -1.07% -2.46% 0.00% -5.61% 900000万 0.457元 200912 12.1倍 
中国银行 601988 4.200 -1.18% -1.41% 1.45% 0.96% 17781890万 0.318元 200912 13.2倍 
中信银行 601998 7.050 -2.35% -2.35% 1.00% -4.99% 230193万 0.181元 200906 19.5倍 
@平均值 -- 13.707 -1.71% -2.20% 1.30% 0.34% 3702367万 0.825元 200910.7143 15.9倍 
@名称 代码 收盘价 日涨跌 周涨跌 月涨跌 季涨跌 流通股本 每股收益 财务时期 市盈率