银监会主席刘明康：银行不得向炒房者发放贷款
昨天上午举行的博鳌亚洲论坛2010年年会全球金融监管的新格局讨论会上，中国银行业监督委员会主席刘明康明确表示：遇到炒楼，银行有权不贷款。他还表示，目前部分商业银行审慎评估二套及以上房风险。比如，在北京的有些银行已自主审慎地将二套及以上房首付比例提高到60%。
不过，他也认为，中国的房地产市场不会有太大变化，因为现在劳动力流动性比较大，有比较庞大的实实在在的购房刚性需求。尽管如此，银监会仍非常注意房地产风险的控制，在风险管理上设定比较高的标准。
通过黑名单监管炒楼者
遇到炒楼的情况，银行有权不贷款，你有钱，你自己买去。刘明康说，现在人民银行有一个信息系统、有一个诚信系统，还有一个负面名单系统，这些都可以共享，通过这些系统来监管炒楼者。
当天银监会也指出，银行业金融机构要增加风险意识，不对投机投资购房贷款，如无法判断，则应大幅度提高贷款的首付款比例和利率水平，加大差别化信贷政策执行力度。
刘明康指出，用银行的钱去买楼又不住，而是去为租而买、为卖而买，这个市场就会出现很大的风险，银行必须严格控制。房地产市场风险绝不仅仅指炒楼这方面，还包括土地的拍卖、招拍挂，开发商的资质审查，价钱一高，我就可以拿地，那哪行。
刘明康认为，在土地管理领域，中国还需要改革进一步完善制度。刘明康表示，银监会支持房地产行业，因为房地产是一个支柱产业，可以带动很多行业，它必须健康发展，这个市场必须要光明正大。
北京已有银行二套房首付达60%
刘明康表示，现在很多热钱或者投机
资金进入房地产市场，比如在北京、上海买上几十套住房，但是首套房一般都是比较安全的，因此必须要把一套房、二套房进行区分，在首付的要求、利率议价方面必须有所差别。目前部分商业银行审慎评估二套及以上房风险。比如，在北京的有些银行已自主审慎地将二套及以上房首付比例提高到60%。
银监会要求，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付比例不低于40%，贷款利率严格按照风险定价。
今年新增贷款或达7.5万亿
刘明康还在论坛上透露，中国整个银行体系去年新发贷款达到10万亿，今年可能会达到7.5万亿从而支持经济复苏。我们对风险管理、风险控制设定了范围，我想在这样一个风险管理的框架之内，我们就知道怎么能够对新发的贷款进行更好的风险管理。
刘明康强调，从监管这个角度而言，必须坚持这样一个原则，就是要回归基本面，这一点是非常重要的。非常基本的要素还是不应该忘记，不应该被忽视，不能因为金融行业的创新或者调整就完全忽视了基本面。
要求银行检查房地产公司贷款
刘明康表示，银监会高度重视房地产行业贷款的风险管理，已经要求所有银行检查房地产公司贷款的情况、信用的情况以及他们的一些财务情况，其次还要求银行对所有的土地进行逐块跟踪，以便确保所有的钱是符合拍卖的进程，而且拍卖结束后，这个钱要回到监管账户当中。
他透露，已要求各地银行在今年6月底提交对新增贷款项目的风险评估报告，银行必须在有限时间内进行调整。如果银行自查不合格，银监会将在三季度派出检查团，完成检查后，有必要的话，会对相应的银行加强监管。记者郑常莉 (.华.西.都.市.报)
刘明康：农行的募股书很快会出来
银监会主席刘明康称，有信心通过改革把银行拉入正确轨道
中国银监会主席刘明康昨日在博鳌亚洲论坛上表示，中国农业银行的上市（工作）一切都顺利，相信他们的募股书很快会出来。
据报道，刘明康是在全球金融监管的新格局分论坛上谈及农行的。对于农行有多健康以及有较多历史问题的提问，刘明康表示，农行和其他银行的上市标准、做法、制度都是一样的。
说到农行的上市，他们有什么故事，应该先跟SEC（美国证券交易委员会）、香港证监会沟通，而不是跟我们。刘明康说，我相信农行的募股书很快会出来，我也有信心通过改革把银行拉入正确轨道，通过上市也会马上增加这些银行透明性和市场监管。
作为最后一家还未上市的国有大型商业银行，农行的上市时间和方式，在近期逐渐明朗。
据报道，农行IPO（首次公开发行）募资额约为220亿美元～300亿美元，这一IPO规模有望超过2006年工行上市时219亿美元的集资规模，也将超过2008年上市的VISA197亿美元的募资额，成为全球最大IPO。
而农行极有可能将在今年第三季度以A+H模式登陆沪港两地交易所，总募资规模或近300亿元。不过，对于具体A股募资多少，H股募资多少，以及A+H是同时挂牌还是有先后，仍在讨论中。
消息称，农行已分别对30家境内外知名投资银行进行了H股和A股上市承销商的选聘工作，高盛和瑞银有机会成为农行H股上市联席保荐人，中金和中信则为A股上市联席保荐人。
农行的上市已经得到了诸多中国大型金融机构的捧场。中国人寿董事长杨超此前曾表示，有意参与农业银行的首次公开募股。全国社会保障基金理事会理事长戴相龙亦透露，全国社保基金给农行的投资承诺额度为150亿元。
据农行董事长项俊波在今年两会期间的表态，2010年农行计划安排三农贷款2600亿元，占全行贷款计划的35%。据此计算，农行今年拟新增贷款或逾7400亿元。（.东.方.早.报 .忻.尚.伦）
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