长期以来，重庆市住宅的验收标准是以单位工程来计算，住宅验收时进行抽检，这就使得一些达到质量要求的房屋被遗漏，使房屋在交付使用时产生纠纷。

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　　新华社从重庆市城乡建设委员会了解到，重庆市近日出台了《重庆市住宅工程质量分户验收管理办法》，要求对竣工住宅实施分户验收，以避免整体验收和抽检所造成的遗漏。该办法将于7月1日正式实施。

　　长期以来，重庆市住宅的验收标准是以单位工程来计算，住宅验收时进行抽检，这就使得一些达到质量要求的房屋被遗漏，使房屋在交付使用时产生纠纷。为了避免这种情况的发生，重庆市从2008年开始在部分新开发的商品住宅中试行住宅分户验收，取得良好效果。

　　分户验收，即“一户一验”，是指住宅工程在按照有关标准、规范要求进行工程竣工验收时，对每一户住宅及单位工程公共部位进行专门验收，并在分户验收合格后出具工程质量竣工验收记录。

　　重庆市对住宅的分户验收主要有八大内容，分别是：楼地面、墙面和顶棚质量;门窗质量;栏杆、护栏质量;防水工程质量;室内主要空间尺寸;给水排水系统安装质量;室内电气工程安装质量;建筑节能和空调工程质量。以及有关施工合同中规定的其他内容。

　　办法规定，分户验收小组人员，由建设单位组织监理、施工单位确定。已选定物业公司的，物业公司还要参加“分户验收”。

　　对于分户验收不合格的，不能进行住宅工程竣工验收。同时，分户验收中弄虚作假、降低标准，或将不合格工程验收为合格工程的，将严惩责任单位和责任人，并纳入不良信用记录的“黑名单”，在工程招投标等方面可能受限。

　　作者：田力 (来源：一财网)

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