早在2003年5月，财政部和国家税务总局就分3批在北京、辽宁、江苏、深圳、重庆、宁夏、福建、安徽、河南、大连10个省区市和计划单列市的32个县、市、区开展了房地产模拟评税试点工作，试点已经6年，按照计划“空转”试点如果成功将推至全国。

　　有媒体披露，南京市物业税“空转”早在2004年就已经开始，相关试点是南京的鼓楼区、江宁区和高淳县。昨日（3月3日），《每日经济新闻》记者连线了南京市税务总局的相关官员，他表示，“空转”试点是在运行，但都停留在研究层面，包括政府部门的研究和专家学者层面的研究，鼓楼区、江宁市和高淳县根本就没有具体做起来。

　　这位官员透露，他们做过一次摸底，形式是低调调查，在咨询的120多份民意测试中，没有一个赞成物业税开征的。所以，根本进行不下去。这几年在向财政部和税务总局递交的汇报材料，其实都没敢把真相说出来。

　　昨日，《每日经济新闻》记者还电话连线了深圳市地税局，有官员说，按照财政部和国家税务总局的有关指示精神，深圳市最初也拟定了一个大纲，市领导也很关心这件事。但总的来说，实行非常困难，主要是两方面的阻力：一是强征物业税影响房地产业的发展，牵涉到方方面面的利益关系，二是居民本身意见就很大。