二、主力动向曝光
　　多空分歧加剧 题材股压力沉重
　　地产股机构分歧大
　　基金纷纷分红并非看淡市场

　　三、今日股评家最看好的股票
　　江苏国泰、海陆重工、红日药业

一、重要新闻点评

78家央企退出地产业 未给时间表

　　日益凶猛的央企抢地狂潮，会否因一句有序退出就戛然而止，进而平息房地产市场的躁动？
　　昨日(3月18日)，国资委在新闻发布会上表示，78家不以房地产为主业的中央企业，在完成自有土地开发和已实施项目等阶段性工作后，要退出房地产业务。不过，国资委并没有透露具体的退出安排和时间表。
　　国资委发布的《中央企业房地产业务有关情况说明》显示，目前以房地产为主业的央企仅16家。
　　不过，多位权威人士和专家昨日在接受《每日经济新闻》记者采访时认为，限制央企不是房地产市场的治本之策，且国资委的限制政策很可能会有心无力。
　　国资委出招有心无力？
　　国资委新闻发言人杜渊泉昨日没有针对本周北京土地拍卖中央企集中竞标发表评论，他在发言时指出：处于调整阶段的中央企业集团下属控股或参股的房地产公司，要加快调整步伐，在完成阶段性任务后有序退出。
　　据国资委统计，目前仍有78家不以地产为主业的央企开展了地产业务。但国资委方面此次并没有给出这78家企业退出的具体安排和时间表。因此，此次会议也被认为国资委仅在给外界一个说法。
　　这个消息只是国资委对其下属企业的一种规范。社科院城市发展与环境研究中心主任牛凤瑞告诉记者，我对此不抱希望。他认为，此举或是因考虑到这部分央企是否在主业和副业之间有所冲突；另外，也可能更多是出于响应中央政府号召的考虑，而不只是为了实现国有资产的保值、增值。
　　记者从国资委内部获悉，在限制央企投资行为方面，国资委可能有心无力。
　　按照《公司法》规定，国资委只是履行出资人的职责管理中央企业，且主要负责央企的人事变动和业绩考核，以及重大事项决定，不能就具体行业发展制定政策。国资委出台禁止投资房地产业的文件，并没有相关的法律依据。
　　很多央企下属上市子公司拿地，由于该公司是独立的法人实体，同时牵涉到多家股东，并不是国资委一个文件就能退出房地产市场的。国资委内部一位相关人士表示，事实上，国资委一直在出台相关文件，不鼓励央企参与炒地。在具体监管方面，如果央企投资房地产非主业，获得收益在业绩考核将减半计算。
　　由于国资委只是国资监管机关，不是权力机关，因而整顿房地产应该从更高层面制定政策。一位分析人士亦指出。
　　3月17日，一位接近国资委的权威人士也对 《每日经济新闻》记者表示，国资委如何重组央企的房地产业，还只能继续等待。不过，他承认，民众对于央企拿地的抱怨正在引起国资委重视。
　　分析：限制央企非治本之策
　　尽管国资委对78家央企发出了有序退出的要求，但多位权威人士和专家在接受记者采访时，并不认为此举能缓解甚至根治土地市场过热和房价过快上涨现象。
　　《中央企业房地产业务有关情况》显示，2009年，央企房屋销售面积约占全国商品房销售面积的3%。这些汇总数据表明，央企参与房地产业务的比例仍然很小，不足以对整个地产市场构成影响。前述接近国资委的人士表示。
　　该人士认为，关于房价上涨的深层问题非常复杂，央企退出商品房市场并不是治本之策。他指出，央企退出商品房市场从某种程度上会抑制地王诞生过于频繁，但并不意味着民企房地产商就不可能制造新的地王，更不意味着房价就此不会过快上涨。
　　该人士还表示，目前央企参与土地竞标，基本上遵守了三条原则。其一，遵守了严格的土地出让制度；其二，以地产为主业的央企，其下属上市公司必须储备土地，比如远洋地产[7.23 0.00%]等；其三，总体而言，央企的土地储备占整个房地产市场的比例仍然很小。
　　一些业内专家也持相似观点，合富辉煌[2.55 0.00%]首席分析师黎文江认为，由于房地产市场过于庞大，央企只占很小比例，即使央企退出商品房，短期内对市场并无实质影响。东海证券的房地产行业分析师桂长元也表示，虽然央企在推高房价的过程中起到了很重要的作用，但非地产主业的央企撤出房地产行业，对房地产市场的影响不大，对房价更是影响甚微。
　　牛凤瑞进一步指出，央企进入房地产市场，其实增加了这个市场的有效供给。但现在存在一个悖论：一方面，房价快速上涨；另一方面，很多政策又限制外部要素进入增加供给。
　　牛凤瑞说，如果只针对某一些企业制定限制政策，这和社会主义市场经济的完善方向是背道而驰的。对待央企和民企应该一视同仁，包括两者有同等的竞价权利，拿到地后受到同等的约束。
　　初步统计数据显示，2009年，所有中央企业房地产业务销售收入为2209亿元，约占全国商品房销售收入的5%；房屋销售面积为2807万平方米，约占全国商品房销售面积的3%。
　　2009年，上述16家中央企业房地产板块的资产总额为5616亿元，占全部中央企业房地产板块资产总额的85%；销售收入为1899亿元，占全部中央企业房地产业务销售收入的86%；净利润为188亿元，占全部中央企业房地产业务净利润的94%。
　　中财简评：不听话的央企业们两会后竟频繁制造地王，婆婆终于坐不住出来管了，虽然许多声音仍然对此举的效果表示怀疑，但预计更严厉的措施或已在酝酿之中。

　　
央行单周回笼资金创2年新高

　　昨天，央行发行1300亿3个月期央票，创下该期限央票有史以来的最高发行规模。同日，央行还进行了800亿元的正回购操作，至此本周央行在公开市场净回笼资金飙升至2130亿，成为两年来单周回笼规模最大的一周。两者中标利率均持平于上周。分析称，近期紧缩的可能性较小。
　　据统计，本周公开市场到期资金1900亿元，周二回笼1930亿元后已提前实现净回笼。春节之后，为对冲外汇占款所投放货币以及置换到期央票，保持流动性合理充裕，央行已经在公开市场连续第四周净回笼资金。3月份公开市场到期资金为7660亿元，截至3月17日，央行已回笼7450亿元，本月净回笼已无悬念。
　　第一创业证券债券分析师宋启超认为，央票在利率持平的情况下，连续数周放量发行，说明市场对于央票利率的认可程度较高，央行在公开市场上可以较顺利的回收流动性，因此，央行更倾向于采用数量调控的方式，在公开市场上大力回收流动性。
　　中财简评：央行本周从货币市场净回笼资金2130亿元，为两年来单周资金回笼规模最大的一周。这向市场传递出一个信号，即央行目前倾向通过央票等数量型手段从金融市场回笼流动性，而暂不愿采取加息等紧缩措施。

工信部谈铁矿石谈判：过多考虑短利 结果或双输

　　工业和信息化部新闻发言人朱宏任在谈及铁矿石谈判话题时指出，如果一味强调过多考虑短期利益，它的结果有可能最后是双输的过程。如果能够形成一个双方长期合作的局面，考虑到双方的利益，这样的合作将会对供求双方都很有利，而且也会更好地继续下去。
　　2010年中国工业经济运行春季报告于今日发布，工业和信息化部党组成员、总工程师、新闻发言人朱宏任，工业和信息化部运行监测协调局局长辛国斌、工经所所长金碚出席发布会并回答记者问。
　　有记者提问：第一个是铁矿石谈判的问题，淡水河谷提了上涨90%的价格，您觉得这个价格是不是合理呢？目前有一些国外的铁矿石供应商希望把铁矿石价格提高80-90%，如果到期时中国企业和铁矿石供应商仍旧不能达成这样一个协议，工信部会不会承诺出台一些措施，承诺出台一些措施来保障钢铁企业的利益？
　　朱宏任对此表示，刚才这位朋友提了一个敏感的问题。铁矿石是钢铁生产的主要原料，而钢铁行业的稳定发展关系到国民经济的全局。对于钢铁领域的运行状态，它需要长期稳定生产的特征非常明显。在这样一个领域里，如果能够有一个稳定的原料供应，对于钢铁行业的发展是非常重要的，而且也是必不可少的。
　　朱宏任对此表示，长期以来，中国钢铁行业的发展，使得铁矿石在中国钢铁行业发展中具有非常重要的作用，能不能保证铁矿石的稳定供应，也成为钢铁行业能否稳定运行的一个重要的问题。各界对这个问题的关注也是合理的，也是应该的。
　　但是如果一个正常生产、连续生产、长期生产的行业的原料突然遇到了一个基础原材料一半甚至更多的增长，刚才你说了90%的数字，都是正常运营的企业很难承受的。就目前来说，铁矿石谈判还是企业之间的行为，但是保证钢铁行业的平稳、健康的发展，是各方面都予以高度关注的一件事情。就这个问题来说，企业之间的谈判，当然由企业之间进行把握，但是如果一味地强调过多地考虑短期的利益，它的结果有可能最后是双输的过程。如果能够形成一个双方长期合作的局面，考虑到双方的利益，这样的合作将会对供求双方都很有利，而且也会更好地继续下去。
　　中财简评：若铁矿石价格最终大幅上涨，对中国将产生巨大的输入式通货膨胀危害，你可不防。