近日,用益信托工作室发布2月集合信托产品统计数据显示,由于春节长假影响,2月产品发行数量减半,发行的56个集合资金项目,资金规模为115亿,减少34%。其中房地产信托产品有14个,环比减少15个,发行规模资金69.7亿。
用益信托相关分析师表示,尽管2月集合信托产品发行数量少,但发行规模依然保持在100亿以上,发行平均规模呈较大幅度增长,这主要受房地产信托规模化发展的影响。房地产信托继续保持高速发展态势,其资金占到当月全部信托资金的60%,预计随着监管政策的缩紧,房地产信托将出现一定的调整。
报告指出,受加息预期的影响,2月信托产品的收益水平稳步提高,而产品的平均期限则继续下降。同时,贷款类产品有所萎缩,证券投资、权益投资和股权投资类产品保持平稳。
春节前,银监会出台《关于加强信托公司房地产信托业务监管有关问题的通知》,对信托计划投资的项目有了严格要求,进一步收紧房地产的信托融资渠道。
银监会主席刘明康在近日的非银行金融机构监管工作会议中,更是传达了对信托公司监管的有力信号,针对银信合作业务、房地产业务等热点业务,监管层发后下发文件,封堵其业务中的风险漏洞。
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