近日连续公布的房企年报十分惹人喜爱，房企2009年收益颇丰，同时分红相对“阔绰”。 有分析人士认为，房地产企业积极分红，可能为未来再融资埋下伏笔。

　　根据Wind统计数据，截止到3月10日，沪深两市共有34家地产公司披露了2009年年报，累 计实现营业收入1390.49亿元，同比增长21.94%；实现净利润184.41亿元，同比增长47.91%。近四成房企业绩涨幅在50%以上，其中9家房企的业绩增幅超过100%。

　　不仅是业绩骄人，房企还处于近些年来资金面最好的时期，在已公布年报的房地产公司中，万科以230亿元的现金持有量成为房企“现金大王”，同比增长15%，保利地产以持有152.28亿元现金紧随万科之后，位居亚军，而中华企业以18.47亿元，同比增长762.38%，成为持有现金增速最快的房企。

　　目前，房企四大家中，仅有招商地产尚未披露年报。而随着以“万保金招”为龙头的房地产企业陆续公布年报，相关配转预案也相继推出。处于业绩和资金双丰收时期的房企，此次年报对股东出手相对“阔绰”。

　　昨日刚刚公布年报的金地集团，有可能成为几大龙头房企中最慷慨的一个。2009年，金地集团完成营收120.98亿元，实现净利润17.76亿，公司提出10股转增8股并派1元的分派方案。

　　此前，万科率先披露了去年的业绩。再次荣登全球住宅企业销售冠军宝座的万科，去年实现营业收入488.81亿元，净利润53.3亿元，每股收益0.48元。大获丰收的万科在年报中提出，拟10股派0.7元的现金股息。此外，同为地产龙头的保利地产，出手更为大方，公司实现营业收入229.87亿元，净利润35.19亿元，每股收益1.06元，公司拟每10股派送1元现金股息，并以资本公积每10股转增3股。

　　除几大地产龙头外，昨日披露年报的几家房企中，中天城投拟推出每10股送6股派0.7元的分配预案，中粮地产也拟每10股派0.2元。业内人士对此分析表示，上市房企经过去年整个市场的快速复苏，多数公司业绩都呈现大幅增长，分红送股回馈股东理所应当。

　　不过也有分析师提出不同看法。联合证券行业分析师直言道，现在银行信贷收紧已经是不争的事实，但去年大规模拿地、开工，后续资金供应可能略显紧张，不排除部分上市公司积极分红送股是为其未来增发再融资做铺垫。

　　如果4月13日正式披露年报的招商地产也提出高派转的预案，那么在2009年赚得盆满钵溢的房企，真是给股东派了个不小的“红包”。

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