刘明康：中度以上通胀可能性很小 今年信贷增速同比增长16%-18%
　　中国银监会主席刘明康日前接受新华社采访时表示，今年银行贷款增速将同比增长16%至18%左右。将密切关注形势及时调整通胀预期，今年出现中度以上通胀的可能性很小。
　　刘明康指出，2010年是极其复杂、充满不确定性的一年。面对通胀预期，我们要应对流动性充裕的问题，同时还要保持政策的连续性、稳定性。今年银行贷款增速同比增长在16%至18%左右，新增人民币贷款规模在7.5万亿元左右。银监会对银行业的指导，重在强调连续性、稳定性、针对性和灵活性，特别是在针对性和灵活性上面做文章。
　　在房地产信贷方面，刘明康表示，房地产是我国的支柱产业之一，银监会将继续服务和支持房地产业的发展，但房地产也是一个高风险的行业，为此银监会将对房地产相关贷款保持审慎态度。总体看，房地产调控要兼顾国家产业结构调整和民生两方面。
　　刘明康认为，银监会作为银行业监管者，如果要防止通货膨胀的同时支持经济发展，最重要的就是要保证信贷政策的力度节奏和方式方法，要把握到位，使每一分钱都进入实体经济，防止其被挪作他用。
　　中国政府应对通货膨胀有经验，有意识，有工具箱，我们也会适时地释放很多信号来调整大家对通胀的预期。对于通胀不要过于害怕和恐惧，因为从全球看经济复苏是个长期、曲折、复杂、有反复的过程，我国的CPI和PPI可能会略有上升，但是出现中度以上通货膨胀的可能性很小。我们将密切关注形势及时调整通胀预期，做好通胀防范工作，保持经济稳健发展。刘明康说。（证券时报）

　　银监会主席刘明康：对房地产贷款保持审慎态度
　　据新华社电 中国银监会主席刘明康在两会期间接受新华社记者专访,对房地产贷款问题一一作答。
　　记者:2010年银监会在房地产金融方面会采取什么样的政策措施？
　　刘明康:房地产是我国的支柱产业之一,银监会将继续服务和支持房地产业的发展,但房地产也是一个高风险的行业,为此银监会将对房地产相关贷款保持审慎态度。
　　房地产领域的银行贷款,主要分为土地储备贷款、开发商贷款以及个人住房抵押贷款三个方面。
　　其中,土地储备贷款的对象主要是政府,政府以土地作为抵押,取款开发,用出售土地的增值部分还贷。在这个过程中,银监会关注地方政府的信用、储备土地的使用用途、以及保守地把握好土地储备的贷款成数等问题。
　　对于房地产开发商贷款,银监会要求商业银行首先要关注开发商的资质和信用。目前国内开发商超过5万家,银行通过名单式管理,根据各方面的资讯调查和过去的历史记录、以及相对的标准确定其资质,对违约的开发商直接列入黑名单。其次关注房地产开发商的抵押品。第三,严格控制开发商的贷款程序,开发商除了资本金以外,也应当有自己的自有资金。通过保守估计和较稳妥的审慎做法确定开发商贷款成数以控制风险。
　　对于个人住房抵押贷款,银监会要求,个人住房按揭贷款必须以个人自住和改善型自住为主;银行要加强尽职调查;对贷款购买二套以上住房银监会一直要求首付款比例四成以上,同时贷款利率也按照风险进行相应浮动,实行利率差别化管理。
　　总体看,房地产调控要兼顾国家产业结构调整和民生两方面。无论是土地储备贷款、开发商贷款还是个人住房抵押贷款,今年都会采取科学有效措施,促进房地产行业稳健发展。（证券日报）

　　银监会预警信托公司成大股东融资工具
　　商报讯 （记者 孟凡霞 崔启斌） 在资金得不到回笼的情况下，股市融资遇阻，债市障碍重重，信托公司似乎成为地产商的惟一救命稻草。对于今年以来地产公司借信托融资成风的现象，银监会主席刘明康在近日召开的2010年非银行金融机构监管工作会议上强调对信托公司的监管，要重点研究防范大股东关联交易风险措施，防止成为大股东的融资工具。
　　刘明康指出，非银行金融机构的内部风险控制及外部环境等仍存在不平衡、不健全、不完备的问题。因此他要求，非银行金融机构要借危机兴改革，更要重视构筑防火墙，审慎推进综合经营试点。
　　近期，新城B、ST成功、江苏舜天等纷纷借道信托完成融资。业内人士指出，由于有不少资金通过信托渠道进入房地产领域，监管部门开始重视房地产信托的潜在风险，此次银监会也是为了防止风险在控股股东与非银行金融机构之间的相互转移和传递。
　　根据中国信托行业协会日前发布的数据显示，2月份有10款信托产品拟投向房地产。而此前普益财富统计，1月份信托公司发行的房地产信托产品则为28款。可见，2月份房地产信托产品发行明显降少，环比降18款。信托分析人士指出，这与近期银监会下发的《关于加强信托公司房地产信托业务监管有关问题的通知》相关性很大。该通知指出，信托公司发放贷款的房地产开发项目必须满足四证齐全等要求，并严格限制信托公司以信托资金发放土地储备贷款。而此次新的指示精神，可能将迫使更多房地产开发项目无法借信托资金进行融资。（北京商报）

　　地方融资平台借道信托 银监会出招封堵
　　早报讯 随着围绕银行试图绕开政府限制放贷努力的担忧日渐上升,中国银监会今年将严密监控非银行业金融机构可能带来的风险。
　　中国银监会副主席蔡鄂生在银监会网站9日发布的公告中称,非银监管今年要抓重点,抓专项,建机制。其中,抓重点就是要对银信合作、信政合作、平台融资、债务风险等问题,以及房地产、证券等敏感性业务进行重点研究和监管。在同一公告中,银监会主席刘明康说,要重点关注银信合作业务、信政合作业务、房地产业务等热点业务,防止非银机构成为商业银行规避政策的通道。
　　可查资料显示,在去年的信贷狂潮中,银行纷纷选择暂时将贷款售予信托公司,从而将贷款从其资产负债表上转移,银行也因此能够达到信贷额度或资本充足率目标。但规避监管,远不是问题的全部。在上述交易中,信托公司近来越来越多地与银行一道为地方融资平台提供融资。
　　据新华海外财经报道,河南某市政府投资公司负责人8日表示,由于财政部相关政策使得从银行贷款越来越难,其所在的公司将向信托公司寻求贷款。但银监会上述措辞严厉的表态,无疑可能令这一如意算盘落空。
　　●中国银行董事长肖钢:预计中行今年新增贷款占全行业新增贷款总额的10%左右,与历史水平保持一致。完成在国内市场发行400亿元可转换债券的交易后,中行在今明两年均无需通过A股市场筹措资金。由于该可转债将来是逐步转为资本金,对现有的股东权益不会造成影响,大股东汇金及其他市场投资者对该可转债感兴趣。（东方早报）