李晶：央行或提前加息 年内3次上调每次提0.27%
　　到今年年底，(预计央行)可能共有3次、每次0.27%的利率上调。摩根大通董事总经理、中国证券和大宗商品主席李晶昨日表示，在实际利率成为负数或接近负数之前，央行就会加息。
　　李晶是在上海出席一个小型记者见面会时做出上述表示的。她说，由于通货膨胀相对于货币供应往往会有6个月的滞后期，因此预计今年第二季度居民消费价格(CPI)数值会达到全年峰值，约至4%~5%，使得实际利率(编注：目前一年期存款利率为2.25%)面临负值压力，从而导致央行可能在第二季度就实行加息政策。
　　李晶同时预计，今年全年CPI将可能超过3%，高于此前的预期。她说，存款准备金率年内或许会再上调3次，每次上调幅度0.5个百分点，下一次可能出现在第二季度。这一判断与中信嘉华银行中国业务首席经济策略师廖群昨日的预计基本一致。廖群预计，央行将于第二季度开始加息，全年加息两至三次，每次幅度为0.27%.
　　值得注意的是，由于一系列政策压力，李晶认为，短期股市将反复震荡，上证综指将在2800点到3200点徘徊。不过，鉴于一系列的不确定因素将在上半年提前消化完毕，李晶预期今年A股有望走出前低后高行情，下半年股市将在上市公司两位数的业绩增长支撑下逐渐走高。今年股市将由资金推动型转向盈利支撑型，未来市场要靠基本面向好的大市值股票带动。李晶说。
　　李晶称，看好大市值股票中的保险、石油类股票。鉴于扩大内需仍是今年中国经济发展的主旋律，她还青睐与内需相关的基本消费、互联网、天然气、医疗等行业。但对房地产、银行、钢铁、基本金属等周期性行业，李晶持谨慎态度。此外，李晶看淡今年煤炭市场价格。相反，她将去年并不看好的发电企业评级提高为谨慎乐观。
　　展望今年楼市，李晶预计今年楼市成交量将下滑10%~15%，但由于房地产商资金流不会有太大问题，房价短期不会大幅下降，不过再度大幅上行可能性不大。
　　李晶还提到，未来融资融券和股指期货的推出，将为A股提供做空机制，AH股平均溢价空间将进一步缩小到10%左右。截至昨日收盘，A股比H股溢价18.52%.

　　叶檀：回收地王恐怕只是拍地游戏的另一集
　　最近地王回收事件频发，很多人将其解读为地方政府打压房价的信号。但尴尬的是，一边是被回收的地王增多，另外一边，更多更夸张的地王却不断涌现。这足以证明，土地市场的政策并未对开发商们形成足够的约束，也许这些地王被回收，只是一些地方政府与开发商合作的拍地游戏的续集。
　　挤压房地产泡沫的标志就是收紧地根与银根。收紧地根从去年年底开始，标志性事件是地王回收事件频发。
　　去年12月14日，南昌市国土资源局依法无偿收回一家开发商闲置的地块，政府获得3517.136万元的定金收入。今年1月4日，广州市国土房管局证实，恒大地产一块闲置的地王也已经被政府收回，罚没1.3亿元保证金。2月1日，国土资源部公告称，将收回天竺22号地，并没收北京大龙地产(600159)2亿元拍地保证金。该地块于去年11月20日被大龙地产子公司以50.5亿元竞得。
　　我们在为收回闲置土地欢呼的同时，不应该遗忘以下事实：据国土资源部副部长贠小苏披露，截至2009年底，全国仍然有约1万公顷闲置土地，其中企业自身原因造成闲置的就占比46％。
　　尴尬的是，在回收地王的同时，新的地王还在诞生。在《关于进一步加强土地出让收支管理的通知》发布当日，即2009年12月17日，保利地产(600048)以30.4亿元竞得北京朝阳区的一个地块，楼面地价为2.35万元/平方米，成为今年北京普通住宅地块单价地王。新年伊始，中海地产以59.7亿元的总价竞得北京丰台区一地块，再次刷新北京地王纪录。2009年12月23日，央企中建地产以37.2亿元拍得上海新江湾城C6地块，高达32484元/平方米的楼面价，创造了新的全国单价地王纪录。2月4日，上海证大置业以92亿2千万元的竞拍价格拿下上海外滩8-1金融地块项目用地，再次刷新上海地王纪录。
　　收回地王不能制度化，所谓的重拳处置闲置土地就会成为一场秀，甚至成为开发商与政府合演的双簧。
　　被收回的南昌地王，折算楼面价明显偏高，还不如退还给政府等价跌再买；又如某些上市公司本身就是地方政府抬高地价的托，他们出高价是为拉高区域内的房地产价格；大连曾有开发商表示政府设置出让门槛、公告时间只有一两天，为意向开发商量身定做竞买资格；将于今年3月初推出的中服地块，位于北京市CBD核心地区，这块正在酝酿中的准地王也深陷被内定的质疑。甚至地方政府修改规划、拆迁等等不可抗力，都会成为开发商的免罪金牌。
　　此次被处罚的北京大龙地产是典型个案。其资金实力根本不足以成为地王，因其控股股东为顺义区政府下属开发企业北京市顺义大龙城乡建设开发总公司，当初颇受市场质疑，却无惊无险拍得地王。拍地潜规则屡见不鲜。按照此前北京市的规定，土地出让收入扣除开发成本后，市八区按照市财政和区财政五五分成，其他区县的土地出让金，则直接返还到区里。而大龙地产控股股东是顺义大龙城建，其公司资料显示，它是隶属于顺义区政府的全民所有制企业。因此，顺义区政府和大龙地产之间，有机会左手倒右手--大龙地产将地拍下后，未必一定要真金白银付出50.5亿元。此次大龙地产走了背运，2009年12月17日，财政部、国土部等五部联合下发了《关于进一步加强土地出让收支管理的通知》，要求地方将土地出让收入全额缴入国库。此次处罚大龙地产的是北京市国土资源局，顺义区政府挥泪无法保马谡，惟一的办法恐怕是低价给予其他地块作为补偿。
　　地王秀场猫腻多。要让土地市场常态化，形成明确预期，最重要的是进行制度变革，令行禁止，切忌三天打鱼、两天晒网。如此一来，大龙地产不过是特定时间内的典型案例，毫无制度价值，指望从这些地王被回收中解读出打压房价的信号，也是徒劳。

　　樊纲：中国经济将进入新增长期 应加强宏观调控
　　中国经济即将进入一个新的增长期，政府在这一繁荣时期应特别注意加强宏观调控，正在莫斯科参加2010俄罗斯论坛的中国体改研究会国民经济研究所所长樊纲3日在接受记者专访时说。
　　为什么中国能从危机中快速复苏？很重要的原因是，前几年中国进行了自我调整，实施了一些宏观调控政策，例如将经济增长率主动下调3个到4个百分点，防止大泡沫的产生。樊纲说，没有大泡沫就没有大危机。
　　樊纲认为，这次金融危机的一个深刻教训是应在经济高涨期采取宏观政策调控，防止泡沫出现。他说：美国把这一点忘了。下一步中国还要防泡沫，应该采取谨慎的宏观经济政策。
　　樊纲同时强调防止经济过热的必要性。他说，发展中国家很容易出现泡沫，但只要不断进行宏观管理，即使有泡沫也不会太严重，关键在于采取措施并进行必要改革。
　　樊纲也阐述了他对中国转变经济增长方式的看法。他说，中国为此要做的事情非常多，这既有制度的问题，也有发展的问题。比如说降低储蓄率和提高消费率，就不是一件容易的事情。他说：发展中国家的结构变化过程就是一个现代化过程，也是一个经济发展的过程，不是光有主观愿望就能很快达成的。在具体阶段需要做各方面短期政策的调整，防止最坏情况出现。