房价上涨仅为1.5%。统计结果明显与实际感受不符，甚至有网民惊呼：“小数点明显放错位置了！”

　　直观而言，历经了2009年房价的飙涨，大批自住购房需求不得不“退避三舍”已是不争的事实，一部《蜗居》在各大城市的热播就足以说明一切。显然，区区1.5%的房价涨幅与广大民众无力购房窘境之间有着巨大的反差，难免会招致重重质疑。更为关键的是，如若这一统计结论是客观准确的，表明我国房价目前并没过快增长，那么去年底以来一系列调控楼市的重拳岂不是误判了形势？当下房地产调控政策的主基调是“遏制房价过快上涨的势头”，如果去年多数城市房价涨幅不过1.5%，那么“房价过快上涨”的问题就根本不存在，从去年年底开始的调控政策岂不是陷入了出师无名的尴尬境地？

　　事实上，不久前国家统计局公布的另外一份地产行业数据言之凿凿地称，2009年全年房地产平均成交价相比前一年均价上涨约24%，其中上海、深圳和北京位居房价涨幅前三名，同比分别上涨27.56%、18.32%和16.38%，业界将此视为各地严防房地产泡沫的主要依据。既然重点大中城市是全国房价上涨的领头羊，为何前者房价的平均涨幅会远低于后者呢？

　　种种迹象表明，权威数据未必准确反映公众感受，已成为一个不争的事实。从理论上讲，不同部门之间统计结论差异尚可解读为样本选择、权重取舍等技术层面因素使然。但现在的问题是，同是出自国家统计局的前后数据为何还会“打架”呢？

　　摘编自《广州日报》2月27日文/马红漫 (来源：京华时报)

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