标普：内地房价年中现拐点
　　2月25日，标准普尔发布的中国地产业报告指出，从去年第四季度开始，中央政府出台了一系列政策，控制过强的流动性和投资性需求，增加土地供应量以及政策性住房的供应，这些措施的效果在今年初已初露端倪，可能会使开发商在2010年面临短期的波动，住房价格在2010年中旬可能开始下降。
　　标普企业评级副董事符蓓在记者会上表示，2010年地产业的经营环境不会像前两年波动那么大，经过2009年一年高额的销售，大部分发展商具有健康的资产负债表和流动性，短期来看资金压力不大。而且经过过去两年的调整，政府和发展商对于市场的周期性都有更深刻的认识。
　　中资地产公司面临的下一波结构性债务风险集中爆发时间，可能会发生在2011年到2013年之间，与一些高息债券的到期有关，因为大部分公司首次发债的时间是在06年和07年。而08年－09年出现的再融资风险，主要是部分公司在上市前融资到期或者有提早赎回的期权有关系。符蓓说。
　　标普预计，2010年年中可能是一个转折点，从卖方市场转向买方市场，因为整体供应量增加将导致竞争加剧，而限制贷款及升息等措施则可能削弱需求。
　　今年1月份数据显示，内地房地产成交量按月下降，其中北京地区的成交量下跌15％，房价则上升。标普大中华区资深董事曾怡景表示，今年地产市场的波动性比08年及09年小。在08年地产市场的波动中，有部分发展商的楼房有20％－30％的调整，今年的调整不会那么大。部分一线城市的土地价格创出新高，而豪宅的价格被市场推得更高，影响到中高档物业的价格，不过二线城市楼价没有上升太多。
　　由于信贷紧缩、住房价格下滑，地产开发商今年可能面临进一步行业整合。符蓓说，尤其是规模较小发展商的借贷在今年更加困难，可能成为潜在的收购目标，会加速房地产行业内的并购活动，不过具体也要每个发展商所拥有的土地储备的质量而定。

　　叶荣添：大胆进攻蓝筹，亏了我赔你
　　以中国建筑（601668）4.36元，中国一重（601106）5.68元和万科9.48元，中国平安（601318）45.22元收盘价为基准，你现在只管大胆进攻，明年今日如果神奇四侠的价格低于今日的收盘价，你亏了我赔你外加中国四大证券报专版专栏登报道歉，二话不说。别人不敢做的事情我会做在你们看来我是疯子，但我觉得自己是济公。现在普遍蓝筹股的价格还没有臭豆腐贵，想不让人心动都难，加之股指期货等一系列利好政策即将抛出，现在买大蓝筹和捡钱没有区别，只会盯着价格已经达到12000点的概念股和笨蛋没有区别。
　　最近的上涨不要以为是一轮爆炸性的行情开始了，只是一轮主流资金提前抢盘大蓝筹的行为，真正的疯狂拉升行为两会从结束后开始。1400亿的成交量只是让人不知不觉的上涨到一个阶段而不跟大主力进行抢筹码，等沪市指数日均放量到1800亿之上多数人反应过来，已经晚了。最近我又听到不少关于市场因为货币紧缩和不会上涨的脑残言论，这样的言论和他们在1664点谈大小非还会解禁一样无知，根本不知道市场的规律和本质是资产和财富的重新分配，市场资本的重新分配重点在于将场内的现有资金和上市公司的市值进行一轮大规模的洗牌，让多余和不该留的资金重新分配到有潜力和空间的版块里面，最近成交量80％集中于金融，石化，地产里面就是最好的证明。
　　想一想去年开盘是什么涨得最厉害？是新能源，是有色金属，那么今年开盘时什么来领涨市场也就是今年全年主要资金对于全年的一个看法和运行态度。主力不会发了疯在不看好这个领域的情况下还要大举买进蓝筹股来维稳市场。很多人说今年是个震荡市，这是屁话说了等于没有说。震荡的本质是为了更好的上涨，如果想下跌不会先震荡。基本从现在中国股市的市值配合成交量衡量合理的点位，1664点是8万2千亿，日均成交700亿。现在3000点是16万6千亿，日均成交1300亿，那么意思也就是扣除题材股和概念股的价格虚高，只算蓝筹股那么大盘现在的实际点位是1700点。你不相信？那么请你看一看08年9.18行情工行的价格是4元且大盘才2300点，现在3000点也只不过是4.8元你就会相信的确现在大盘的点位是1800点附近，很大程度上这个点位也是80％大蓝筹股现在实际的价值，另外加之这一大批股年报还没有完全披露出来（特别是银行和地产）业绩和净资产也没有重新计算，你们说他们是不是比臭豆腐还便宜？很难想象在股指期货和融资融券等大利好抛出后加之他们优良业绩的披露会不暴涨。
　　美联储主席昨晚的讲话明确美国已经不会加息，那么中国的加息预期也随之灰飞烟灭，中国股市将在未来很长一段时间内形成利空真空期，只有利好。就算震荡，也是为了更快更好的上涨。多数人都总是这样无知，3000的时候想着会跌倒2800，3200的时候想着会重回3000寻找支撑，3400了想着已经涨得太高了该回调了于是又等，等到了3600的时候突然一看觉得不对了就赶紧买，于是就套掉，你说是不是活该？现在的市场我们不应该只盯着高出那个3478，也不应该盯着底部那个2639的缺口没有回补，而是将眼光放长远，既然想看底就看1664点，既然要看顶就看5800点。从目前的K线形态来看，和市场在09年1月份的时候没有区别，一样是震荡攀升，2月份一鸣惊人，3月份套掉人。那么现在何尝不是一样？不一样的只是你的心态和看位置的角度变了，自己乱了。
　　再想一想09年初市场2000点你们面对K线是什么心态？不是也和现在一样想着大盘前面的万重高峰的巨大抛盘压力吗？除了叶荣添那时没有人敢说市场顶到2400点突破9.18行情的2300点。等过去了之后呢？追了就套掉。那么现在也一样，你要等着市场突破3361再买，下一个还有3478等着，你再等突破3478再买马上就套掉。另外这里告知你们一点实战上的论点，仔细去研究一下市场单针探底之后为什么会是一轮行情的建仓点而不是行情爆发点？
　　基本上现在持股想做波段的人有一点需要注意，市场这样的连续上涨已经看似不可避免，那么你们应该避免的就是不要盲目从众，特别是两会期间。我相信那时的市场多数人会相信是不会跌的时候，但是你们应该记住两会期间市场会依靠人们的盲目从众和现在开始建仓的资金利用这一段时间来回探确认3160点以此降低自己的持股成本，聪明的你可以抓住这一次波段的机会来降低自己前期的成本，让那些现在踏空的人大胆的套掉去。股指期货的出来既是做多的工具也是做空的工具，关键他们到底会沦为哪方的武器是看市场现在的点位有没有可以为他们利润的机会和国家允许否，目前看来3月22日推出的股指期货只能暂时充当多方的迫击炮一口气轰到5800，绝不会掉过来头打自己的红军，如果真那样估计温总理明年在政府工作报告上压迫急了跌你的闯闯，给我涨
　　真正的行情相信会从两会结束后开始，今年4月到明年2月春节，8个月的时间已经足够让有本事的头脑去创造一切不可能。请相信国家的光辉，相信党的伟大，相信总理的英明决策，相信中南海的智慧，相信我们伟大祖国，没有什么不可能！一切让我们拭目以待，不过请你一定要记住想买就快，不然为时已晚！！！