老虎不发威，以为是病猫？ _股票_证券

　　春节前后，政策调控前后夹击——前有突然提高准备金率，后有突然推出股指期货。虎年的股市，终于以温和、温顺的姿态与投资者拱手相见——和气又和谐。

　　股市大盘调整，政策宏观调控，没有结束的迹象。

　　2009年的房地产与股市一样，双双呈现单边上扬。房价整体大幅飚升，股市中的小盘、低、价成长股涨幅巨大。

　　于是房地产受政策的强力调控。今天各大媒体刊登：“银监会收紧房地产信托，禁止流向土地储备”。

　　春节期间，全国主要房地产市场(海南除外)一片萧条，门可罗雀。甚至出现零成交。房地产迅速由热变冷，但房价并不见真正下跌。多空对峙，互不相让，谁也不愿轻易出手，都在等待转机。不过有一点，如果政策调控，仅仅是短期内让人们没有了购房的欲望，或让房地产市场死水一潭，显然不是政策调控的初衷。让过高的房价降温，让非理性归于理性，政策对房地产行业的调控，仍然在加大着力度。对此我的看法是：政策调控期间，不应对房地产抱有幻想，政策调控目标一定能够达到。这期间对地产股看好的投资者，不妨多些耐心。而一旦政策调控放松，则是重新关注房地产的时机。我相信，调控完成之后的房地产市场，会再上一个新的高度。一个最简单的道理是，现在人们对房地产市场的冷淡与观望，只是表象。人们把对房地产的热情与关注，寄希望于政策调控出现的价格下跌，并在等待中找到一个理想的买点。这种强烈的投资欲望与需求，只是凭着投资者耐心与耐力，暂且被压抑着，一旦找到机会，就会迸发出来，并推动房地产市场迈向一个新的高度。这时候，房地产股票，也会恢复其虎虎生风的本性。

　　股市与楼市，其实有相似相通之处。区别只在于政策对股市的调控，相对间接。而对房地产的行业调控，则更直接。

　　政策调控房地产，还在继续。新的地王，也还在诞生。有人提出征收物业税。好象只要物业税一出，谁与争锋？人们就会老老实实，只买一套房子自已住着，然后将多余的钱，安安心心的放在银行，啥想法也没有了？这是一种错觉。需要正视的是：流动性过剩的民间资金，需要找到除股市、楼市之外的其它投资渠道。如果人们对房地产的需求与投资欲望仍然强烈，那么征收物业税从趋势上讲，可能只会将房价推向更高。一个同样简单的道理：羊毛出在羊身上。

　　房地产政策调控，似曾相识。与以往的房地产调控政策相比，并无新意。调控效果，只是压制房地产市场的“虚火”，治标不治本。有媒体报道：2009年上海市的GDP中，50%左右来自于房地产、土地财政。说明政府才是房地产市场火暴的最大受益者。

　　虎年说股，好象说的都是房地产。股市与楼市有相通相似之处。房地产与股市的繁荣与活跃，需要“流动性过剩”资金的热情推动。如果政策继续强力抑制流动性过剩，也意味着政策调控，与股市的调整相辅相成。短期内对此不必怀疑或侥幸。

　　调整也可理解为调养。虎年年初，股市表现出虚弱，是政策调整的必然结果。其短期调养也是必须的。但我也相信，调养后的虎年股市，仍然有虎虎生风的机会。不论是楼市，还是股市，政策调控，大盘调整，都是为了其今后行走的更稳健，更健康。特别是股市，调整时间越长，越充分，后市反弹的力度也会越强。我仍然相信这一点。

　　对大盘指数，可淡化一些。昨天大盘下跌，是因为中国平安为代表的大盘绩优蓝筹股下跌所至。大盘指数涨与跌，主要看大盘蓝筹的脸色与心情。中国平安昨天突然下挫，也向投资者提示了风险的方向——高价股风险较大。想想看，同样是大小非减持，工行、建行、中行就不会象中国平安，跌得吓人。往跌停板上跌！原因只有一个，价格高了。

　　虎年行情，很多人问是否持有大盘蓝筹股？我的看法是：如果你的心态特别好，长期持有滞涨的大盘蓝筹，即使其不涨，甚至下跌也不为所动(这种心态目前看只有公募基金才有)，那你就持有蓝筹股。如果想在虎年赚钱，我建议暂时忘记大盘蓝筹股。虎年行情，能够发虎威的股票，还是题材股，还是主题投资。如果蓝筹真有行情了，等到沪深两市日均成交资金达到2500亿以上，并能持续，那个时候再谈大盘蓝筹股的机会，可能也不算晚。

　　虎年股市，调整的时间已经较长。现在是涨无量，跌也无量，大盘随时具有发“虎”威的条件，但需要一个契机。如果两市日成交资金只在1500亿以下，不要说蓝筹，就算是题材股行情，也相对有限。盘中个股行情，也多是少数“高手”的即兴发挥。

　　虎年股市，老虎不发威，也还是老虎。只是需要调养，老虎会有发威的时候，等着吧。