呼吁楼市调控丝毫不能放松,否则房价将报复性反弹
中国社科院昨日发布的《经济蓝皮书:2011年中国经济形势分析与预测》指出,预计今年全年GDP增速将达9.9%,CPI上涨3.2%;明年我国经济仍将保持高位平稳较快增长态势,与今年增速基本持平,GDP增长率预计可达10%左右,CPI将达3.3%。
蓝皮书认为,当前影响宏观经济运行的因素主要来自三个方面:国内增长的基本动力、世界经济环境以及宏观调控的政策力度。总体上看,我国经济内生驱动增长的模式正逐步形成,短期内仍将维持投资主导、消费支撑的动力格局。在未来一段时间内,我国经济将继续保持平稳、较快的增长速度,宏观经济运行的波动主要来自外部冲击以及宏观调控的力度。
蓝皮书还对国内资本市场进行了分析,并看好中小板市场。认为中国资本市场的发展前景依然乐观,并将保持平稳较快的势头,对投资者来说,机会依然较多。
蓝皮书指出,今年中国资本市场运行走势主要在投资者对宏观经济形势和宏观政策变动的预期背景下展开。今年后期和明年上半年,宏观政策将相对较紧,由此,股市可能呈现相对低位的平稳运行走势。
蓝皮书预测,“十二五”规划纲要将在今年底出台,其中将明确中国未来五年的总思路、总政策和发展目标,对10大产业振兴规划、7大战略性新兴产业发展等做出具体安排,这些都将为中国资本市场的进一步发展创造良好的实体经济基础,都将以利好方式刺激和推动中国资本市场长期快速健康发展。
关于房地产市场问题,蓝皮书强调,楼市调控政策丝毫不能放松。明年房地产经济及房价走势,主要取决于政府调控房价的决心,政策的组合方式,以及改革的力度。一种可能是陷入价格上涨与暴涨之间的恶性循环。如果调控放松,房价将会报复性反弹,价格可能上涨20%—25%。另一种可能是房价略有下降或者温和上涨。
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社科院预测:明年CPI增幅达3.3%
12月7日,中国社会科学院发布《2011年经济蓝皮书》,其预测,2010年CPI(消费价格指数)将同比上涨3.2%,2011年将上涨3.3%。
蓝皮书同时预测,今年中国GDP增速将达9.9%的较高水平;而在保持宏观调控政策力度相对稳定的条件下,2011年我国经济仍将保持高位平稳较快增长态势,预计可达10%左右。
上述CPI预测数字低于此前部分市场机构所作的预测。中国社科院数量经济与技术经济研究所所长汪同三解释,预测是在三个月以前做出的,基于当时的价格走势,结论比较慎重。
“明年价格上涨的压力会有所增强,但将CPI增速控制在5%以内是有希望的。”汪同三表示。
业内人士一般认为,CPI同比增幅在0-3之间是正常的价格波动,3-5是温和的价格上涨,5以上需要密切关注,10以上则是恶性通货膨胀.
今年1-9月份CPI同比增幅累计达2.9%,而10月份则达到4.4%。国家统计局将于13日公布11月份的经济数据。由于物价上涨的持续,不少机构预计,11月份CPI仍然会处于较高的水平。
汪同三分析,现阶段造成我国价格上涨的因素主要有三个:国际性输入价格上涨、超适度宽松的货币政策,及薄弱的农业成为游资的突破口。
“如何处理好增长、价格和稳定的关系,将成为2011年宏观经济发展和宏观调控的重要问题。需要及时采取有效措施抑制通胀压力。”汪同三说。
蓝皮书预测,如果调控放松,房价将会恢复性反弹,价格可能上涨20%-25%,甚至会更高。蓝皮书特别指出,目前中国85%家庭没有能力购买住宅,房价上涨速度仍然高于城乡居民收入增长速度。
蓝皮书建议,在管理好通胀预期的前提下,政府管制的目标不宜定的太低,可以上调至4%左右,这样一方面为推动资源价格改革创造宽松的环境,另一方面也有利于增加农民收入,消化过剩流动性,缓解人民币升值压力,改善收入分配关系。
国家信息中心首席经济师范剑平认为,2011年,随着经济增速回落,税收增速将有所回落,初步测算,2011年财政收入将增长15%左右。
范剑平表示,在维持适当的财政赤字规模同时,应保持相应的增量调控能力。
他建议,2011年中央财政赤字规模从今年的8500亿元下调为7500亿元,同时考虑到地方政府融资能力和实际事权之间的矛盾,由中央代发的地方债券增加到3000亿元。这样,全国财政收支差额继续保持10500亿元,但占GDP的比重下降,低于3%的警戒线。
在中国社科院财政与贸易经济研究所所长高培勇看来,即便考虑2011年要继续实施积极的财政政策,也一定会和2008年、2009年和2010年有所不同,“在同样的积极财政政策的大方向之下,细微的调整应该特别留意。”
高培勇认为,反危机的积极财政政策实施到今天,越来越触及到一些深层次的改革领域,2011年这些政策的推进将更加务实、更加审慎。
“就税收本身而言,减税的余地似乎不大。但其他的政府收入项目还有相当大的压缩余地。”高培勇说。(21世纪经济报道)