消费者寄厚望于房产税，认为出台房产税就等于打压房价。国务院发展研究中心金融所副所长巴曙松６日表示，房产税开征会使房价微量下跌，但从中长期来看，开征房产税对房价的影响有限。华远集团总裁任志强也持相同观点。他还以其他国家经验为例指出，从美国、意大利以及其他一些国家的情况看，出台房产税之后，没有一个国家的房价下跌。任志强强调，房产税出台改变不了中国住房需求不断上升的趋势。

　　至于房产税是否会抑制需求，巴曙松认为，房产税的开征反而可能激励“刚需”，而对投资与投机者的影响将不断加大。据他分析，对于自住购房者来说，房产税开征，一方面可能由于开发环节税负的降低而降低开发成本，进而降低前期购房成本，购房需求不仅不会被抑制，反而可能得到激励；但对投资和投机者来说，由于后期保有成本的增加必然对投资与投机者的购买动机产生抑制效果，随着保有环节税负的加重，对投资与投机者受影响程度逐步递增。

　　业内人士认为，房产税改革对于完善税制的意义不可忽略，房产税改革对于改善地方财权与事权不匹配现状的意义也是显而易见的。财政部税政司综合处处长周传华日前表示，由于目前税源少且结构不合理，地方政府财政收入能力低，因此，“十二五”期间要构建结构合理的地方税收体系，改革重点将是建设一个能够保证地方政府拥有稳定收入的税收体系，而房产税正可以成为地方政府重要且稳定的财政收入来源。（上 证）