中央经济工作会议今日召开 房产税试点方案或推出
　　据《第一财经日报》报道，中央经济工作会议将于今日召开，会期三天。会议将讨论2011年的具体经济目标，并为十二五规划的开局之年调控定调。分析称，保障和改善民生将作为2011年的重要工作。房产税试点方案也极有可能在此次会议上获得通过，首批试点城市包括上海和重庆。
　　中央定框架地方拟细则
　　据悉，目前财政部、国家税务总局以及住建部已就房地产税征收的核心条款达成一致，财政部和国家税务总局也正在修订《房地产税暂行条例》，以符合对居民自用房的征税。据媒体报道，中央经济工作会议有可能拍板推出房产税试点方案，首批试点城市包括上海和重庆。
　　权威人士透露，房地产税将以条例的形式由国务院签发，条例将制定房地产税征收框架，由各地方政府制定细则予以征收。从目前准备的情况看，房地产税最快将于明年初开征。
　　沪初定税率0.3%-0.4%
　　据悉，开征房地产税将会采取先期试点的方式，待取得阶段性经验后才会向全国推广。上海房管局有关人士透露，上海在首批试点房产税的城市之列。上海房管局已经准备好关于房产税试点的相关工作，但具体开征时间由中央决定。重庆也表示，已向中央递交房地产税征收方案。按照早前披露的信息，在上海提交的房产税试点方案中，税率初定在0.3%-0.4%。照此计算，一套总价300万元的住宅，年缴房产税约12000元。
　　坊间传言房地产税将按人均面积为起征点。其中，重庆的房产税偏重对高档房、别墅的征收，存量和增量均包括在内。而上海的方案针对新增一般房地产，而且按照人均面积考虑起征点。
　　征税对房价的影响有限
　　近期官方媒体频频针对房地产税发表文章，更被外界视为为房地产税试点工作做舆论铺垫。国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松在接受采访中指出，对保有环节征收房产税，闲置的土地也将按照评估的财产价值纳税，有利于促使开发商加快土地开发进度和抑制房地产市场投机。不过，由于税收的本质，使得房产税在房价供求方面不能成为决定性因素，中长期看，开征房产税对房价的影响有限。
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　　增加居民收入加强楼市调控
　　保民生将成此次会议一大看点
　　3日，在被看作是为中央经济工作会议定调的中央政治局会议上，决策层强调要加强市场保障和价格稳定工作。会议还提出努力提高中低收入群体收入，坚持更加积极的就业政策，促进教育均衡发展，加强社会保障薄弱环节建设，基本完成医药卫生体制改革3年重点工作任务，加大保障性安居工程建设力度等。
　　与此同时，中央对于楼市的调控决心未减，在11月30日举行的党外人士座谈会上，胡锦涛在表示加快保障性住房建设的同时，强调要加强房地产市场调控。有鉴于关乎民生的房价进入深度角力阶段，中央经济工作会议将对楼市调控作何定调，是社会各界关注的焦点之一。（.新.快.报）

　　谋划十二五开局 中央经济工作会议今开幕
　　为期3天的2010年中央经济工作会议将于今日(12月10日)开幕,在总结今年经济工作的基础上,将提出明年经济工作的重要任务。
　　2011年是十二五规划的开局之年,本月3日召开的中央政治局会议,已确定明年将实施积极的财政政策和稳健的货币政策,这个搭配或许预示着,明年中央会更多着墨于防通胀和调结构,对经济增速可能会淡化一些。
　　接受《每日经济新闻》记者采访的专家认为,控制通胀将是明年经济工作的重点,加强房地产市场调控和发展战略性新兴产业等内容,也很可能在中央经济工作会议中有更详细的表述。
　　京西宾馆商大计
　　位于北京长安街上的京西宾馆,与百米之外的中华世纪坛遥遥相对,一年一度的中央最高级别经济会议,通常会在这里举行。
　　此前,中共中央政治局已于3日召开会议,分析研究明年经济工作。按照惯例,此后一周左右,中央经济工作会议的大幕就将拉开。
　　昨日(9日)下午,京西宾馆正门的武警和特警严阵以待,他们身边停着一辆标有特警的车辆。一位特警对《每日经济新闻》记者说,不要在此地驻足逗留,今天有重要任务。
　　宾馆大门不断有黑色轿车出入。交通协管员老黄说:听说这个礼拜要开经济会议,为此我们的下班时间要从晚上7点延后至8点。
　　控通胀或是重点
　　兴业银行(601166)资深经济学家鲁政委告诉《每日经济新闻》记者,控制通胀将是明年经济工作的重点,虽然中央政治局会议没有过多表述,但根据11月国务院及相关部门控制物价的决心和力度就不难看出这一点。
　　我认为现在产生全面通胀的风险非常高,瑞银证券中国首席经济学家汪涛认为,必须靠货币政策的帮助才能控制通胀,加息对整个经济增长的速度影响非常有限,但它是控制通胀预期最明显、最重要的一个工具,加息可以防止蔬菜价格的上涨变成所有价格的上涨。
　　汪涛预计,从现在到明年的12个月里可能加息100个点,明年信贷增速可能是14%~15%,M2的增速或许定在15%。
　　中央政治局会议也有明年加强房地产调控和发展战略性新兴产业等表述,这些内容很可能在中央经济工作会议中有更详细的表述。
　　汪涛认为,明年中国经济会平稳较快增长,上行的可能性大于下行的可能性,经济增速可能超过预期的9%,区域发展和产业升级可能是明年的亮点;房地产方面,政策目标主要是稳定房价、增加供给。
　　北京大学副校长、著名经济学家刘伟指出,宏观调控要提高经济运行的稳定性,防止大起大落,短期内措施不宜急躁,谨防经济硬着陆的后果出现。(.每.日.经.济.新.闻)