市区宅地迎来供给潮

　　在接下来的时间内即将推出的8幅地块中，市区占据六块，其中荔湾黄沙大道望江地块最受关注。该地块占地面积达到26万平，建成后可提供49万平空间。由于体量大，广铁南站地块起拍价格高达47亿元，折合楼面地价达到9627元/平，创下今年广州供应地块中起拍价格和起拍楼面地价的新高点。

　　有知情者透露，无论是央企、国企背景的保利、城建，还是地产大哥万科，以及港资背景的“长实系”等，均有意参与该地块的争夺。上述种种因素分析，黄沙望江地块极有可能成为今年的新地王。

　　合富辉煌首席分析师黎文江表示，该土地是是历史以来出让最大规模的老城区地块，同时享有三江聚汇的一线江景资源，预计地块推出后将会受到开发商的热烈追捧。

　　限价房何时推出成谜

　　广州市国土房管局年初公布的2010住宅供应计划中显示，今年计划有40万平方米限价房用地推出市场，但截至到目前，政府还未推出本年的限价房地块。11月16日，番禺新推的一块宅地中，明确要求该地竞得人须将地块所建房屋85%的总建筑面积（扣除公建配套）以最高不超过每平方米9000元的价格销售，但该地主要针对政府拆迁安置人群，并非不符合限价房对象的需求。

　　今年以来，从国家到广州本地，一直强调将增加中小户型中低价位商品房的供应量，在年初计划中，市国土房管局也透露今年的限价地储备主要是番禺华南新城旁、天河龙洞、萝岗中心区和增城新塘四个地点，但一直未见真正动作。