上述负责人说,近年来,随着住房制度改革不断深化和居民收入水平大幅提高,商品房市场日益活跃,改革和完善房产税制度,对个人所有的住房恢复征收房产税是必要的,既有利于调节居民收入和财富分配,也有利于健全地方税体系,促进经济结构调整及土地节约集约利用,引导个人合理住房消费。

　　SOHO中国董事长潘石屹则称“这次,狼真的来了。”他表示,房产税虽然没有明确,但用了“加快推进”的字眼,让我们感觉到房产税在向我们一步步走近,再不是以前一次次空喊“狼来了”。

　　此次有关部门提出将加快推进房产税改革试点工作,并逐步扩大到全国。对此,中央财经大学刘玉章教授认为由于各地情况不一,现状极其复杂,所以要实现全国都征收房产税,至少需要两年以上的时间。

　　易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭认为,“拟先在部分城市对部分个人拥有的住房进行试点”,此表态传达出明确信号:近期就会试点开征,快的话10月份就可能出台。所谓“部分城市”,其实就是今年以来新闻报道中多次提及的:上海和重庆跑不掉,深圳、杭州、北京等极有可能。各地试点的政策内容会有所差别,主要是因地制宜,尤其是在对什么样的房子征收上面（税基）,但在税率上,估计试点城市会统一制定一个标准,不会超过1%,0.4-0.8%区间的可能性最大。

　　国泰君安认为,二次调控政策对房地产行业量价基本面构成负面打压,预计以沪渝为代表的房产税试点短期实施概率非常大,预判保有环节房产税试点方案是中性方案。

　　 业内人士分析,按照现行的房产税暂行条例,房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳,税率为1.2%,没有房产原值作依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定;房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。但在当前一些城市房价过快上涨的情况下,按照原值征收房产税难以体现房价波动,且难以起到调控作用。而房产税由原值征收改为按评估值征税后,则可以解决这一个问题。