万达抢滩旅游地产 1700亿投资再当老大

　　联手泛海、联想、大连一方等财团共同出击

　　本报记者 王冰凝 实习记者 张继光 北京报道

　　对于已经跃居地产行业老大位置的万达集团来说，“商业地产+酒店+住宅+文化产业+百货业”的万达成功模式还需要再做一个加法， 那就是重金打造潜力巨大的旅游地产。

　　10月20日，记者从万达集团获悉，公司已经巨资投注旅游地产，而从2008年至今，万达先声夺人在全国跑马圈地，斥资近1700亿，迅速占领了中国旅游地产的半壁江山。堪称中国旅游地产老大。而在一系列投资活动中，万达也开创了牵头民营财团组建“兄弟连”，联手打造旅游地产的先例。

　　携“兄弟连”进军旅游地产

　　长白山国际旅游度假区是万达试水旅游地产的首个项目，而从这个项目开始，万达也首创了牵头民营企业打造旅游地产的成功案例。

　　　 早在1980年，长白山就被归入联合国教科文组织世界生物圈自然保护网，成为中国首批列入这个项目的地区之一。

　　据悉，万达长白山国际旅游度假区项目投资规模达200亿元，占地面积18.34平方公里（约2.7万亩），目前被列为全国重点旅游项目，同时也是吉林省的头号招商引资项目。

　　参与投资该项目的万达集团、泛海集团、亿利资源集团、一方集团、用友和联想都是中国民营企业的翘楚。据悉，在该投资联合体中，万达投资占到51%，其他5家共投资49%。该项目由万达牵头并实际操作。

　　该项目也创下了多家民营企业合作成功的案例，正如泛海建设董事长卢志强所言：“这次投资绝对是一场必胜的战役。这场合作起始于感情因素，合作后分工也非常明确，今后的整体运作、日常工作都交给万达操作，投资方只参与重大方向性的决策。”

　　作为项目的大股东和实施者，万达集团没有辜负各投资方的信任，在不到一年的时间内，召集到滑雪场、高尔夫、酒店等领域的全球顶级设计团队，无论整体规划还是单个项目设计都非常具有系统性和前瞻性，达到国际先进水平，充分展现出万达集团驾驭大型项目的能力和强烈的责任感。而该项目已于9月份提前预售。

　　据悉，长白山国际旅游度假区分南区和北区。南区被称为长白山体育休闲度假区，将建设包括国际一流滑雪场、冬季雪上两项运动赛场、星级酒店群、萨满博物馆、温泉度假区等一系列运动、休闲、娱乐配套。北区被称为长白山旅游服务区，将建设行政中心、文化中心、长白山万达广场，以及教育、医疗、住宅等生活配套设施。

　　业内人士评价此项目称，“南有海南岛，北有长白山”的旅游休闲格局正式形成。从海南“国际旅游岛”建设，到长白山国际旅游度假区，中国旅游业正由传统观光旅游向观光与休闲度假并重转变，为游客提供更丰富的旅游休闲方式和更高端的服务配套，满足多种需求，形成全球共享的旅游度假胜地。

　　地方政府的座上贵宾

　　而万达目前已经以携手“兄弟连”财团的形式，打造了三个国内知名的旅游地产项目，除了长白山国际旅游度假区，目前大连金石国际旅游度假区和西双版纳国际旅游度假区也是万达“兄弟连”共同打造，其中项目均由万达亲自操作。

　　由于其成功模式，万达牵头的“兄弟连”也频频成为各地方政府的座上宾和首号功臣，并给当地打造了真正标杆性的重点工程。

　　在长白山项目的筹划过程中，中央统战部副部长、全国工商联党组书记、第一副主席全哲洙非常关注，多次询问进展情况。在签订框架协议和投资协议、开工等重要节点，吉林省委书记王珉都亲临现场，给予项目巨大支持。吉林省省长韩长赋专门听取项目进展情况的汇报，吉林省副省长陈伟根先后五次组织相关厅局召开专题会议，解决项目推进过程中的实际问题。白山市委书记李伟、抚松县主要领导与市、县相关部门往返北京30余次，全力以赴，为项目成功开展扫除各种障碍。

　　李伟表示：“白山将进一步密切同投资团队的合作，打造一流的投资环境，举全市之力，为项目建设提供优质便捷的服务。积极主动地解决项目建设中存在的一切问题，竭力做好各项服务工作，确保项目快速推进、早日建成。”

　　而万达目前联合泛海集团、联想集团和大连一方集团共同打造的总投资500亿元的大连金石国际旅游度假区项目，则是国内迄今投资额最大的文化旅游项目。

　　大连市市长李万才在签约仪式上致词时表示，大连金石国际旅游度假区是金州新区成立后签约落地的又一个重大产业项目，也是中国规模较大的文化旅游项目。

　　跃居旅游地产老大

　　当然，万达集团发展旅游地产决不是一朝一夕之事，据称，2008-2010年间，万达联手多个合作伙伴，在全国范围迅速跑马圈地，斥资近1700亿，目前已经迅速占领了中国旅游地产的半壁江山，堪称中国旅游地产老大。

　　而在万达一年一度的盛会——招商大会上，万达在同时推出的17个项目中，也重点推介了武汉东湖中央旅游文化区。据记者了解，“武汉中央文化旅游区”位于武汉市几何中心，武昌区东湖和沙湖之间的核心地段。总占地约1.2平方公里，总建筑面积约340万平方米。总投资约500亿元。

　　除此之外，万达已经拿下了福州琅岐岛国际旅游度假区项目（拟投200亿～300亿）、武夷山国际旅游度假区项目（拟投30亿），和西双版纳国际旅游度假区项目(拟投资150亿元)等中国大型旅游地产项目。

　　根据万达目前公开的信息，其目前打造的几个旅游地产项目都是涵盖了多种业态的大型旅游综合体项目。

　　而通过长白山国际旅游度假区和武汉中央文化旅游区也可以看到，万达发展旅游地产仍然沿用其惯用的成功模式——商业地产“订单模式”，通过这种模式，万达集团正悄悄在旅游地产领域快速扩张和成功掘金。