昨晚7点左右，中国人民银行在其官方网站宣布，自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2.50%；一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.31%提高到5.56%；其他各档次存贷款基准利率相应调整。央行上一次加息，是在2007年12月。也就是说，此次重新祭出加息利器距离上一次加息已时隔34个月。此次存贷款利率的调整会产生什么影响？
今起一年期存贷款基准利率上调0.25个百分点对老百姓有啥影响？股市楼市会否“变脸”？
今起一年期存贷款基准利率上调0.25个百分点
对老百姓有啥影响？股市楼市会否“变脸”？
昨晚7点左右，中国人民银行在其官方网站宣布，自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2.50%；一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.31%提高到5.56%；其他各档次存贷款基准利率相应调整。央行上一次加息，是在2007年12月。也就是说，此次重新祭出加息利器距离上一次加息已时隔34个月。此次存贷款利率的调整会产生什么影响？
加息影响之 百姓 实际存款利率仍为“负利率” 一年期存款利率从2.25%上调至2.50%后，1万元存1年期定期，利息收入将增加50元。加息后，实际存款利率是正还是负？
自今年2月份CPI上涨达到2.7%，超过了当时2.25%的一年期存款利率后，居民实际存款利率由正转负。此后，居民实际存款利率经历了连续几个月的“负利率”。8月份CPI同比涨幅3.5%，这时居民一年期定期存款实际贬值达到1.25%。若9月份CPI同比涨幅为3.5%以上，则城镇居民一年期存款的实际贬值仍然超过1%。也就是1万元存款，一年后实际缩水超过100元。
二套房贷月供明显增加
如果你办了商业性个人住房贷款，加息后的第一反应该是“我的房贷月供要增加多少”。在宁波某银行分行营业部供职的陈先生算了一笔账。
陈先生向银行申请了100万元30年期的个人住房贷款，在基准利率5.94%的基础上打7折，实际执行利率为4.158%。其采用等额本息法还款，每月月供为4865.69元。此次5年以上贷款利率上调至6.14%以后，打了7折后实际执行利率为4.298%，则其对应的每月月供为4947.54元。月供上涨了81.85元。
这样算来，普通购房者的还款压力虽然增大，但不算十分明显。那如果是 二套房贷呢？
若某人贷款购买第 二套房，房屋总价为200万元，贷款100万元、30年期。由于 二套房贷的利率至少为基准利率5.94%的1.1倍，此前他的实际贷款利率为6.534%，对应的月供为6343.06元。加息后，他的 二套房贷利率为6.14%，上浮10%，实际贷款利率为6.754%。月供要涨至6488.64元，涨了145.58元。
对比一下，同样按揭100万元30年期，此次加息后首套房贷和 二套房贷的月供差距达到了1541.1元。对办理 二套房贷的贷款人来说，此次加息可谓“雪上加霜”。
加息影响之 股市 会抑制近期的股市走势吗？ “加息一直被股市视为重大利空之一，尤其在最近大盘累计涨幅较大，加息在短期内将对股票市场构成一定的负面影响，会抑制近期的股市走势。”昨晚，方正证券宁波镇明路营业部分析师黄侃说，加息往往会吸引走部分股市资金。同时，利率的上升还将提高企业的生产成本、抑制企业需求及个人消费需求，从而影响到上市公司的业绩水平。不过此次加息幅度不大，黄侃认为对股市的影响不会太大。
“这次只是增加了0.25个基点，对市场的影响不会太大。”申银万国证券分析师王万明表示，最近是强势市场，哪怕出利空都会当作利好来理解，靴子落地后股市可能会出现低开高走。
最近的七次加息分别在2006年8月19日、2007年3月18日、5月19日、7月20日、8月22日、9月15日、12月21日，加息后股市均出现上涨。以2007年3月18日上调金融机构人民币存贷款基准利率0.27个百分点为例，当日低开后大幅度走高，开盘2864点，收盘3014点，突破3000点，全天大涨2.87%，随后一路强劲上行至3600点。
加息影响之 楼市 多数业内人士认为，此次央行加息是冲着过热的楼市来的，但对加息能否起到让楼市降温的作用，业内却有着两种不同的声音。
资深房产评论人士夏勇认为，央行此次加息，最大的可能性就是针对房地产。“今年以来，国家和地方连续出台了各种严厉的调控措施，不过从目前的实际效果来看，调控作用一般。9月份，全国70个大中城市房屋销售价格指数同比上涨9.1%，这次加息在我看来就是继续打击过热的房地产市场，增加购房者购房的成本，对投资、投机性需求起到遏制作用。”
一位不愿透露姓名的开发商称，“限购令”之后的加息让他们感到“雪上加霜”：一方面提高了购房者的购房成本，另一方面更会增加开发商的资金成本，特别是一些实力较弱的开发商，融资将很困难。
但也有业内人士认为，虽然加息后提高了开发商的资金使用成本，但仅仅靠加息就想解决房地产过热的问题并不现实。以2007年央行连续6次加息时楼市的反应来看，也可以发现加息对房地产市场的作用似乎并不是立竿见影。加息后，每个月多增加的几百元房贷，对一次性付款的炒房客来说几乎没影响，加息产生的更主要的影响还在于对人们心理的影响。 (来源：现代金报)
(责任编辑：郝艳)
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