住建部：采取针对性措施遏制房价过快上涨
　　住房和城乡建设部部长姜伟新提出，要继续综合运用土地、信贷、税收等手段，加强和改善对房地产市场的调控。同时，要及时进行清理和调整新出台的不符合调控要求的地方性房地产政策，采取针对性措施，遏制房价过快上涨，促进房地产市场健康发展。
　　住房和城乡建设部5日发布了姜伟新日前召开的全国住房城乡建设工作会议上所作工作报告内容。姜伟新要求，继续把住房工作作为重中之重认真做好。要完善政策，增加有效供给，继续综合运用土地、信贷、税收等手段，加强和改善对房地产市场的调控。重点是加快保障性住房建设，加强市场监管，稳定市场预期，遏制部分城市房价过快上涨。同时要研究促进中长期房地产市场稳定发展的政策。
　　２００９年部分城市房价过快上涨，投资投机性购房是重要因素。姜伟新明确表示，在继续支持居民自住住房消费的同时，要更加严格二套住房信贷等管理，抑制投资投机性购房。 （.证.券.日.报 .包.兴.安 www.ccstock.cc）

　　住建部：抑制投资投机性购房
　　住建部部长姜伟新在近日举行的全国住房城乡工作会议上明确表示，2009年部分城市房价过快上涨，投资投机性购房是重要因素，今年在继续支持居民自住住房消费的同时，要更加严格二套住房信贷等管理，抑制投资投机性购房,同时对去年以来新出台的地方性房地产政策进行全面清理。
　　从去年年初开始，北京、上海等城市的房地产市场急速升温，部分城市部分区域的房价上涨幅度甚至超过70%，对此，姜伟新明确要求住建部和各城市政府都要继续加强对房地产市场形势的分析研判，在继续支持居民自住住房消费的同时，要更加严格二套住房信贷等管理，抑制投资投机性购房。特别是要加大对房价上涨过快的热点城市的跟踪调研，针对新情况、新问题及时提出应对措施；同时，要对去年以来新出台的不符合调控要求的地方性房地产政策及时进行清理和调整，采取针对性措施，增加有效供给，继续综合运用土地、信贷、税收等手段，加强和改善对房地产市场的调控，遏制房价过快上涨。
　　在商品住房价格过高、上涨过快的城市，在加快保障房建设的同时，可以扩大经济适用住房的供应范围，由低收入家庭向中等偏下收入家庭逐步扩大。姜伟新表示，房价上涨过快，有庞大市场需求支撑的因素，背后是中低收入群众基本居住需求得不到满足。加大保障性住房建设力度，使中低收入群众有房可买、可租，才能平衡供求关系，削弱房价上涨基础。
　　为此，他提出，今年要通过棚户区改造和新建、改扩建（购置）廉租住房和经济适用住房等方式，进一步加大保障性住房建设，其开工建设的套（户）数比2009年增加1/3，同时安排建设的限价房、公共租赁住房和安置住房规模将比2009年增加一倍。此外，在房价上涨过快、住房和住房建设用地有效供应不足的城市，要增加中小套型普通商品住房、廉租住房、经济适用住房、限价商品住房和公共租赁住房建设及其土地供应数量和比例。（.北.京.商.报 .齐.琳）

　　住建部：严控二套房贷 抑制投资投机性购房
　　新华网北京1月5日电(记者 杜宇)遏制部分城市房价上涨过快的势头，作为房地产业主管部门的住房城乡建设部，将采取哪些新举措呢？
　　记者从近期举行的全国住房城乡建设工作会议上了解到，在加快保障房建设进度的同时，扩大经济适用房的供应范围是其中一个新举措。
　　住房城乡建设部部长姜伟新说：在商品住房价格过高、上涨过快的城市，在加快保障房建设进度的同时，可以扩大经济适用住房的供应范围，由低收入家庭向中等偏下收入家庭逐步扩大。
　　房价上涨过快，有庞大市场需求支撑的因素，背后是中低收入群众的基本居住需求得不到满足。加大保障性住房建设力度，使中低收入群众有房可买、可租，才能平衡供求关系，削弱房价上涨的基础。
　　为此，住房城乡建设部提出，2010年要通过棚户区改造和新建、改扩建(购置)廉租住房和经济适用住房等方式，进一步加大保障性住房建设，其开工建设的套(户)数比2009年增加三分之一，以加快解决中低收入住房困难家庭的住房问题。另外，安排建设的限价房、公共租赁住房和安置住房规模将比2009年增加一倍，以逐步解决中等偏下收入家庭住房困难问题。
　　另外，住房城乡建设部要求，要在保证质量的前提下，大力增加中低价位、中小套型普通商品住房的建设和供应。
　　姜伟新说：房价上涨过快、住房和住房建设用地有效供应不足的城市，要增加中小套型普通商品住房、廉租住房、经济适用住房、限价商品住房和公共租赁住房建设及其土地供应数量和比例。
　　为此，住房城乡建设部要求，各地要对以上五类住房抓紧编制今后三年建设规划，年度计划要落实到地块。各地规划主管部门要加快城市控制性详细规划编制和商品住房项目的规划审批工作。
　　2009年部分城市房价过快上涨，投资投机性购房是重要因素。姜伟新明确表示，在继续支持居民自住住房消费的同时，要更加严格二套住房信贷等管理，抑制投资投机性购房。（.新.华.网）

　　住建部提出2010年住房城乡建设6大工作重点
　　住房和城乡建设部五日公布了2010年住房城乡建设工作的六项主要任务。
　　住房和城乡建设部部长姜伟新日前在北京举行的全国住房城乡建设工作会议上提出了2010年住房城乡建设工作六项主要任务。一是进一步加强住房工作，重点是加快保障性住房建设和遏制部分城市商品房价格过高过快上涨，促进人民群众住有所居。要完善政策，增加有效供给，继续综合运用土地、信贷、税收等手段，加强和改善对房地产市场的调控。重点是加快保障性住房建设，加强市场监管，稳定市场预期，遏制部分城市房价过快上涨。同时要研究促进中长期房地产市场稳定发展的政策。
　　其次，提高城乡规划水平，促进城镇化健康发展。今年要重点加大中小城市和小城镇市政基础设施建设。积极引导和推进市政基础设施建设城乡一体化进程。要在全国地级以上城市全面推广数字化城市管理模式。
　　第三，继续推进建筑节能和城镇减排，提高发展质量和效益。大力推动供热计量改革。从2010年起，北方城市新竣工集中供热建筑都应当实行按户用热量计价收费，未安装按户热计量装置的建筑不得竣工验收和投入使用。2010年要完成北方既有居住建筑5000万平方米的供热计量和节能改造任务，全面完成国务院要求的十一五期间改造1.5亿平方米的任务。争取实现所有已完成供热计量改造的既有建筑全部按用热量计价收费。
　　第四，加强市场监管，为住房城乡建设创造良好的市场环境。继续加强房地产市场监管，下大力量整治捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价，虚报售量、制造紧缺假象和假按揭、假销售等违法违规行为，加大查处和曝光力度。完善商品住房预售制度，加强房屋拆迁管理。坚持依法拆迁，细致做好工作。要引导群众以理性合法的方式表达利益诉求，切实把问题解决在基层和源头。
　　第五，继续做好法规和建设标准完善及改革工作。继续加强城市房地产管理、住房保障、村庄和集镇管理、住房公积金、城市房屋拆迁等方面的立法调研工作。2010年力争完成提高能效等方面技术标准的编制工作，完成城市轨道交通工程概算定额和造价指标等编制工作。
　　第六，继续加强党风廉政和精神文明以及作风建设。姜伟新说，住房城乡建设部门的行政权力不少，思想上稍一放松警戒，就有可能将手中的权力演化为谋取私利的工具。必须树立正确的权力观和利益观，增强宗旨意识，解决好为谁用权、为谁谋利的问题。(.中.新.网 .阮.煜.琳)