据悉,北京、上海等房价上涨过快的城市还会有细化的地方调控政策,预计春节前后“地方版11条”或密集出台。对此,分析人士指出,各地落实调控政策是遏制房价上涨的关键,由此今年房价将结束“疯涨”的势头。

　　进入2010年,国家调控房地产的政策陆续出台。在“国4条”后,1月10日 国办发出《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（即“国11条”）,明确二套房首付比例必须不低于40%,拉开了2010年房地产调控的序幕。

　　随后,住建部、发改委、财政部、国土部、央行、银监会六部门负责人又结合各自在楼市调控中的职责,就“国11条”进行了详细解读。

　　“中央政府的态度和目标非常明确,就是要遏制过快上涨的房价,并增加中小户型普通商品房供给,合理引导投资消费,抑制投资和投机性住房需求。”住建部政策研究中心权威人士指出,地方政府,以及相关部门都必须落实中央的既定政策。

　　事实上,在近日北京、海南、湖南、山东等多个省市的“两会”上,房地产调控依旧是焦点问题受到普遍关注。

　　北京市市长郭金龙在政府工作报告中明确表示,今年将继续整顿和规范房地产市场秩序,查处捂盘惜售、占地不用、哄抬房价等违法违规行为,遏制房价过快上涨势头。这也是在“国11条”后,北京市政府首次正面对房地产调控进行表态。

　　上海市市长韩正作政府工作报告时表示,正在试点的经济适用房制度下半年将在中心城区全面推开,今年经济适用房的新开工建设面积依然保持在400万平方米。

　　受“国际旅游岛”概念影响而房价又大幅攀升的海南省,其省长也表示将严格规范房地产市场,抑制市场投机,并加快建设经济适用房、“双限”商品房,以平抑岛外需求对海南省房价的拉升。

　　另外,湖南、山东、安徽、云南、河北、广西等地也分别表示,将加大普通商品房和保障性住房建设投入;合理引导住房消费;强化开发商预售资金监管等等。广西甚至表示,将选择南宁市率先作为取消商品房预售制度的试点。

　　有分析人士就此指出,如果“国11条”之后房价仍大幅上涨,预计将会有更猛烈的政策落地。相关报道详见封三