巴曙松：2010年信贷投放将在7万亿-8万亿
华夏时报1月23日讯 目前猜测2010年信贷投放可能在7万亿-8万亿之间，用中央经济工作会议的话说，信贷投放要从非常时期的非常政策回到正常时期的正常政策。在第一场关于宏观经济的讨论中，国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松做出了上述表述，他还与在场的各位听众探讨了国家信贷投放规模等问题。
1月21日，国家统计局最新公布的数据显示，2009年GDP增长8.7%，全年信贷投放总量为9.6万亿。接下来2010年信贷投放就成为了人们关心的焦点。
2009年信贷非常宽松，所以很多地方政府投资提前开始，使得2009年中长期贷款比固定资产规模多出1.5万亿到1.6万亿，这部分很可能会在2010年用于投资。巴曙松指出。
怎样理解信贷投放的均衡分布呢？巴曙松以自己在银行工作的经验解释道，全年的信贷投放不可能是每年平均的，在银行商业化之后，基本上是早放贷、早受益。
信贷的均衡分布，以个人的理解，大致分布是4、3、2、1，就是第一季度放贷40%，第二季度30%，第三季度20%，第四季度10%。巴曙松指出，但是2009年放贷的节奏变成了5、3、3、1。因此放贷恢复均衡，就是应从5、3、3、1的节奏变回4、3、2、1的节奏。
在接下来的互动对话环节，来自北京科技大学经济管理学院的赵晓(博客)教授、住房和城乡建设部政策研究中心的陈淮主任、银河证券首席经济学家左小蕾(博客)女士、中国宏观经济学会王建秘书长，以及《华夏时报》总编辑水皮(博客)先生，就全球经济的博弈和中国如何突围，展开了一段精彩的激烈辩论。
首先发言的赵晓教授说：这个话题通俗来说，就是关于经济这件事，世界是怎么玩的，中国又是怎么玩的？在世界经济仍然阴霾密布的时候，中国经济该如何突围？还是说中国的经济在2009年取得了8.7%的增长，已经突围出来了？
陈淮主任鲜明地指出，中国经济能否走出阴霾，其实有一个例证可以回答。在2009年全世界都出台了强力的财政政策和货币政策，美国的企业很多都成了危重病人，美国政府的钱大多数都用在了抢救企业上；而中国财政政策和金融政策的资源全部用在了添产置业上，用在了铁路、公路、城市化、廉租房等基础设施的建设上。从这个意义上说，就很容易看清楚2010年，谁更有潜力。陈淮认为，无论是资本市场，还是投资者的希望，最关键应该是在中国的城市化道路上。中国经济发展最重要的缺陷就是，城市化严重滞后于工业化，现在必须补上基础设施和城市产业结构调整的一课。
巴曙松回应陈淮说：城市化不应该就是建高楼大厦，不断出地王。现在的城市化率是45%，国内的房价早已超英赶美，这样的城市化道路值得反思。金融风险不是金融行业造成的，是城市化道路研究的不清晰，相关部门应该给予更多的思考和冷静的讨论。
巴曙松指出，其他领域的泡沫不一定能导致系统性风险，但房地产领域的泡沫会导致系统性风险，前面已经有日本、美国、迪拜作为样板，针对这些领域重点的风险监控，是很有必要的。
鹬蚌相争，渔翁得利。王建秘书长则从另一个方面看到了中国发展的潜力。他指出，这次全球性金融危机加剧了美国和欧洲之间的矛盾。如哥本哈根大会，美国政府其实非常希望会议能谈成，但是欧洲却在搅局；如当欧元兑美元升到1.51的时候，美国突然指出欧洲主权信用危机问题，三大评级机构给欧洲主权信用打了低分，其中6个国家遭到降级。这样的金融博弈越来越厉害，最后受益的应该是中国。
左小蕾女士认为：2009年GDP增长8.7%，如果说入围的话，我们已经率先突围了。2009年经济跟政策的刺激有关系，2010年经济会继续发展，其实更应该关注政策的红利会带来怎样的发展机会。(.华.夏.时.报 .)
南京多家银行暂停房贷放款 央行可能一周内加息
南京多家银行暂停房贷放款
●因1月份贷款额度用完，贷款人要等到2月初才能获贷
●停贷并不意味着房贷政策转向，对楼市短期有影响
马祚波
市场传言有银行停止放贷终于得到证实。记者从业内获悉，南京多家银行已暂停房贷放款，一些已经审批但还没有发放的个人房贷款，需等到2月初才能拿到。业内人士表示，如果近期央行出台加息政策，这些贷款人的房贷利率也将水涨船高。
现状：南京多家银行暂停房贷放款
昨天南京一家国有大银行的客户张先生告诉记者，他年前在龙江某房产中介处买了一套二手房，当时向该行申请了130万元贷款，贷款手续年前都办了下来，银行也审批同意了，只等银行放款，但由于年底银行信贷额度用完了，银行答应今年1月给他放款，那料到，昨天房产中介通知他，该行1月份的信贷额度都用光了，贷款全部停了，他的房贷款也发不了，因此他无法给卖房人支付房款。
我现在非常担心，卖房人会不会因为我没有把房款付清而撕毁合同，我可是好不容易淘到这套房子的。他担忧地道。所幸的是，该行房贷业务员向他承诺，下月将他的房款列在第一个发放，而且他的对家也对此表示了理解，没有为难他。
无独有偶，市民毛先生昨天也焦急地托记者打听，其在另一家银行的贷款能否批下来。他告诉记者，自己是1月20日签的购房合同，付了40万元左右的首付，向银行贷款120多万元，但是1月21日下午4点左右，突然接到贷款员通知，称刚收到省行的文件，以1月18日为界，此后签约的客户不再放贷款。
得到这一消息后，毛先生坐不住了，因为上周决定买这套房时，正是看中该行首付二成利率7折的优惠政策，毛先生担心这次贷款如果办不下来，一旦加息，贷款首付成数和利率再上调，自己肯定买不起这套房了。
记者随即联系了毛先生的贷款员，她告诉记者，自己也是1月21日下午接到通知的，随后就赶紧加班将毛先生的相关材料于当晚7点左右传到银行系统里，我们收到文件的时间是1月21日，而文件规定的时间是1月18日，存在时间差的这批客户大约有十多个，不知道省行会如何处理。
对于此前是否听到过贷款收紧的风声，这位放贷员坦言，收紧的风声的确听到过，但在没有看到正式文件前，大家都会按照既有的文件给客户最优惠的房贷政策，不过她在上周已提醒自己的客户要抓紧，以备贷款政策随时会变。
担心：如果本月加息将增加房贷利息
记者了解到，南京目前已有多家银行停止房贷放款了，比如中行、工行、交行等。其中一家银行省分行的人士私下告诉记者，暂停放贷的各家银行都是因为1月份贷款额度用完了，他们行连下面市行的内部人士贷款都没有额度了，而等待2月份放款的客户也排成了长队，这种情况可能到3月份会有所缓解。
不过，民生银行、中信银行、农行和光大银行等银行房贷部门人士告诉记者，他们的贷款额度还没有用完，因此没有停止个人房贷放款业务。
据了解，1月份国内各家银行的放贷确实非常迅猛，除第一周放贷高达6000亿外，截止到1月18日，国内银行新增贷款已达1.2万亿元，远高于去年同期增速。尽管银监会主席刘明康1月20日在香港参加亚洲金融论坛时表示，没有下令要求银行停贷，但事实已经表明，有些银行已经停止放贷了。
这次停贷并非针对二套房贷款，而是所有的贷款。南京某银行人士表示，现在监管部门对银行贷款按月实行额度控制，超过额度就放不起来，所以一旦贷款额度用光了，不管什么贷款都发放不了。因此，这次停贷并不意味着银行房贷政策的改变，等到二三月，银行有了新的贷款额度，就又可以发放房贷款了，客户不要着急。
不过，也有房贷客户表示担忧：现在市场盛传央行将要加息，如果万一在1月底央行加息了，已经审批等待放款的房贷客户的贷款利率是不是也要上调呢？
对此，银行人士表示，这种担忧是有道理的，按照银行的规定，只要贷款还没有发放，利率就是可以调整的。因此，一旦央行加息，房贷利率肯定也上调，贷款利息将相应增加，但是首付比例不会调整，还是按原来的合同执行。
陈春林 沈春宁
预测：对楼市影响只是短期的
南京我爱我家市场部经理舒莉莉说，其实银行停贷的原因主要是去年12月份以来的天量成交，这也可以看成是银行内部的一次清理整顿，为期不超过10天，买房人还是可以承受的。
南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示，几大国有银行同时停贷，并非政策紧缩的信号，相反，还是件好事。前面放贷的量太多了，通过短期的清理整顿，反而有益于维护今年信贷市场的健康与稳定。
停贷对房地产市场的影响究竟有多大呢？从目前来看，确实会对楼市按揭有一定影响，不过只是短期内的，南京合众联恒房地产策划代理有限公司程鹏认为，政府对购房贷款这一块肯定不会限制，毕竟房贷属于优质贷款，即使是二套房，也只会在首付比例和利率上抬高门槛，而不会一刀切进行限制。 马祚波
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