房企或遭遇融资困难

　　对于2009年央企频频充当“地王”，国务院发展研究中心研究员廖英敏表示，2009年部分上市的国有大企业纷纷进入房地产市长，它们疯狂拍地的行为，不利于房地产市场健康发展。

　　此次国办的通知，就明确提出“国有资产监管部门要进一步规范国有大企业的房地产投资行为”，廖英敏说，这是希望国有资本在房地产市场上能够起到好的主导作用。而在近期的中央企业负责人经营业绩考核工作会议上，国务院国资委副主任黄淑和也表示，央企要慎重进入股市、房地产和期货等高风险领域。

　　此次国办出台的通知同时提出要加强房地产信贷风险管理，金融机构要进一步完善房地产信贷风险管理制度，坚持公平、有序竞争，严格执行信贷标准。而此前，也有关于国土部正配合证监会对部分申请IPO和再融资房企中涉及15个省市的25起涉嫌违规用地项目进行清查、并拟联合制订募资管理新政的报道。而这些措施齐齐指向房地产企业项目融资监管。

　　对此，世荣兆业董秘郑泽涛表示，公司未来有可能会遇到融资困难的问题，但目前还没有受到任何影响。

　　中信建投宏观经济分析师胡艳妮在此前接受《证券日报》记者采访时表示，中小房地产企业2010年可能会遇到一些融资困难的问题，不过，这也有利于整个房地产行业的兼并重组，整合优势资源，提高资源配置率，促进行业的健康发展。

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