国务院办公厅发布通知要求，二套房贷首付比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价。昨晚,记者向厦门相关银行了解到，事实上,该政策是银监会的“老规定”，这次只是重申而已，同时也是对之前“二套房首付50%”传言的正式回应。各家银行从去年下半年开始都已严格执行该规定，新通知对厦门房贷市场不会带来新的变化。

　　昨晚，厦门一位银行房贷部门的人士对记者表示，二套以上住房首付四成是前两年就出台的政策，不过因为金融危机等各种因素冲击，2008年开始楼市极度低迷，中央和地方都出台了刺激房地产的政策，因此银行对二套房首付四成的执行开始打“擦边球”，例如以个人而非家庭为单位认定首套房，只要个人名下没有房产，在很多银行都能获得首套房待遇。但是，从去年下半年开始，银监会已经重申要求二套房首付必须四成，应该不折不扣执行，因此厦门各家银行都开始从严执行。

　　记者以贷款人的身份向厦门部分银行的服务热线咨询，得到的回答均是家庭二套以上住房必须首付四成。连外资银行也表示，房贷政策按国家规定严格执行。厦门渣打银行一位业务经理对记者表示，该行新推出了房贷业务，但记者随即询问二套房能否降低首付时，她表示必须遵循银监会的规定，即首付四成以上。

　　二套房贷首付提高在2007年底出台，并造成了2008年楼市的调整，而此次政策重申，不免让一些投资客对楼市再次面临调整表示了担忧。业内人士表示，国务院再次重申政策，实际上是发出信号，让房地产投资投机行为有所收敛，如果仍然一意孤行，并不排除有进一步的政策应对。 (来源：厦门商报)

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