观点网讯：7月26日，美银证券发布报告，将新鸿基地产的评级从“中性”上调至“买入”，并将其目标价下调至84港元。该行认为，如果美国开始减息，新鸿基地产将成为发展商中最能从香港住宅市场潜在回稳中受益的公司。尽管减息并非万能，但美银证券认为新鸿基地产的股价尚未反映美国潜在减息的影响。

美银证券预测，新鸿基地产每股派息在2024财年下降23%后，将在2025财年反弹5%。此外，该行还相信新鸿基地产在香港的物业发展项目盈利处于较可持续的水平。即将推出的位于启德的“天玺-天”项目被视为潜在的催化剂。