观点网讯：4月1日，深圳3月楼市数据出炉，迎来“小阳春”。据乐有家研究中心监测，深圳二手房网签量达5100余套，二手住宅过户量超3800套，新房住宅预售成交量超2200套，三大数据环比2月均显著上升，二手房网签量更是创下新高。

数据显示，3月深圳二手房网签量达5196套，环比上涨117%，同比上涨5%，是自2021年2月以来首次月度网签量突破5000套。业内人士认为，这一数据突破标志着市场信心增强，对楼市稳定具有重要意义。在区域成交方面，龙岗区以超过900套的过户量位居第一，福田区排名第二。

此外，3月深圳二手房81.4%的成交价低于参考价，这一比例持续上升。尽管成交量上涨，但房价仍保持小幅下跌趋势，3月底二手房挂牌价为每平方米7.06万元，环比下跌1.1%。预计4月挂牌价将进入“6字头”。

新房市场方面，3月深圳新增一手住宅预售量达9456套，环比上涨392%，预售面积88.2万平方米，环比上涨352%。新房市场预售成交量2245套，环比上涨177%。宝安区以651套的预售成交量位居区域第一。龙岗、龙华、南山等区域预售成交量涨幅均超100%。截至3月31日，深圳一手住宅库存面积达539万平方米，去化周期为25个月。