3月28日，新城控股正式披露2023年年度报告。

报告显示公司实现营业收入1191.74亿元，同比增长3.22%，归母净利润为7.37亿元，实现经营活动产生的现金流量净额101.58亿元，资产负债率为76.90%。公司销售毛利率为19.05%，实现基本每股收益0.33元，摊薄净资产收益率为1.23%。

截至报告期末，公司已售未结转面积达到2170万平方米（含合联营项目），2023年全年已组织交付超14万套物业。

2023年新城控股实现合同销售金额759.83亿元，合同销售面积968.78万平方米；2023年实现回款金额812亿元，回款率107%。

截至2023年末，新城控股在手现金余额190亿元，在手现金充裕；公司经营性现金流净额为102亿元，经营性现金流连续6年为正。2023年，公司整体平均融资成本进一步下降32个基点，为6.20%。同时，新城控股持续大幅压降有息负债。2023年年报显示，公司期末融资余额为571亿元，同比压降142亿元，有息负债水平保持低位。此外，公司合联营权益有息负债降至52.08亿元。

在偿债方面，2023年新城控股已如期偿还境内外公开市场债券107.45亿元，2024年新城控股需偿还境内外公开债仅51亿元。

年报还显示，2023年，新城控股实现商业运营总收入113.24亿元，同比增长13.17%；实现不含税物业出租及管理收入106.31亿元，占公司营业收入的8.92%；物业出租及管理业务毛利74.31亿元，占公司总毛利由去年同期的28.95%提升至32.73%；物业出租及管理毛利率达69.90%。

2023年，新城控股通过吾悦广场为抵押物获取的经营性物业贷及其他融资约140亿元。截至报告期末，公司在全国135个城市布局198座吾悦广场，已开业吾悦广场达161座，开业面积达1499.11万平方米，出租率达96.48%。