观点网讯：3月19日，中信证券发布研报指出，2024年前两月房地产市场景气度继续下滑，多数城市房价及销售额同比均出现大幅下降。报告分析认为，按揭贷款利率有下降空间，且贷款市场报价利率（LPR）也存在下行可能性，预计全年大城市的按揭贷款利率将维持下降趋势。

此外，上海、深圳等地近期对限购政策进行了小幅调整，这些调整对市场的积极影响已在数据中得到体现。中信证券进一步预测，随着政策的逐步实施，大城市的限购措施可能会进一步放宽。

综上所述，中信证券预计，在政策的小步快走推动下，按揭贷款利率将持续下降，大城市的限购政策也有望进一步放开。这一预测为房地产市场的未来走势提供了一定的参考依据。