乐居财经孙肃博2月13日，亚洲最大房地产投资信托基金（REITS）领展房地产投资信托基金今日早间开盘突发暴跌，跌幅超15%。截止发稿，领展房产基金(00823)跌13.93%，报54.05港元，总市值1150.29亿港元。

据悉，领展房产基金与其债券于2月10日上午9时正起在港交所短暂停止买卖，以待刊发一项有关领展的内幕消息及根据香港联合交易所有限公司证券上市规则及房地产投资信托基金守则而作出的公告。同日，领展房产基金收市后公布上市以来首次供股，拟以每单位44.2元“五供一”，集资188亿元。

“市场对领展此次行动感意外。供股对公司每单位分派会带来稀释，估计其2024/25年单位分派将被稀释约10%。”高盛表示。

近日，高盛亦发布研究报告称，将领展房产基金(00823)评级由“买入”降至“中性”，目标价由69.6港元下调至68.9港元。高盛认为，领展未来会否进一步估值新评，将取决于其确保盈利及每单位分派增值所作收购的能力，以弥补供股对单位分派造成的稀释，而较高利率水平或使其计划更难执行。