观点网讯：2月12日，万科发布公告称，公司拟通过非公开发行A股股票的方式募集不超过150亿元，相关资金用于中山、广州等地项目。

　　具体而言，万科2023年度非公开发行A股股票预案计划向不超过35名的特定对象开展定向增发，募集资金总额不超过150亿元，发行数量将不超过11亿股，占目前万科总股本的9.46%，募集资金将用于公司旗下11个房地产开发项目和补充流动资金。

　　本次非公开发行的发行价格不低于定价基准日前20个交易日（不含定价基准日，下同）公司A股股票交易均价的80%。

　　募集资金所投项目具体涉及中山金域国际、广州金茂万科魅力之城、珠海海上城市、杭州星图光年轩、郑州翠湾中城、郑州未来时光、重庆星光天空之城、成都菁蓉都会、西安万科东望、长春溪望荟、鞍山高新万科城。

　　另值得关注的是，万科定向增发的对象并不含万科第一大股东深圳地铁。

　　据投行人士分析，从过往情况来看，深铁一直很支持万科，但根据2020年起实施的《上市公司非公开发行股票实施细则》，不是控股股东的第一大股东不属于董事会可提前确定的发行对象。因此，深铁作为万科第一大股东但非控股股东，即使有心参与此次定增，也无法在当前阶段就被提前确定为发行对象。

　　观点新媒体了解，这也是万科过去一个月内发布的第二笔百亿级别交易。此前1月16日，万科、建行宣布成立100亿元建万住房租赁基金，主要投资万科旗下存量资产。