金融界6月1日消息 中指研究院对全国100个城市新建及二手住宅的调查数据显示，2022年5月，百城新建住宅平均价格为16198元/平方米，环比上涨0.03%，新建住宅价格保持横盘态势；同比上涨1.20%，涨幅较4月收窄0.31个百分点。百城二手住宅平均价格为16030元/平方米，环比由涨转跌，跌幅为0.01%；同比上涨1.39%，涨幅较4月收窄0.52个百分点。

　　图：2020年1月至2022年5月百城新建住宅均价及环比变化

　　图：2020年6月至2022年5月百城二手住宅均价及环比变化

　　更多二线城市新房及二手房价格双降

　　新建住宅方面，受部分新开盘项目的结构性影响，百城新建住宅价格环比微涨，但房地产市场整体表现依旧低迷，多数项目价格持平或降价促销，5月新房价格环比下跌的城市数量高达45个，较去年同期增加28个。二手住宅方面，价格环比下跌的城市共57个，较4月增加5个，较去年同期增加31个。

　　5月，共14个二线城市新建及二手住宅价格环比均下跌，较上月增加6个。5月，共34个城市新建及二手住宅价格环比均下跌，其中二线城市占比超40%，包括武汉、重庆、郑州等。在房地产市场深度调整态势下，更多二线城市步入新房及二手房价格双降温通道，二线城市加速出台稳楼市新政的必要性增加。

　　图：2020年6月至2022年5月百城新建及二手住宅价格环比下跌城市数量

　　长三角新建及二手住宅价格环比均微涨

　　根据中国房地产指数系统百城价格指数，新建住宅方面，5月珠三角城市群新建住宅价格环比由下跌0.08%转为微涨0.05%；区域内深圳因新开盘项目带动房价结构性上涨。长三角城市群新建住宅价格环比微涨0.04%，涨幅较上月收窄0.01个百分点。京津冀城市群新建住宅价格环比亦微涨0.04%。山东半岛城市群环比下跌0.03%。

　　二手住宅方面，5月长三角城市群二手住宅价格环比上涨0.08%。山东半岛和京津冀城市群二手住宅价格环比均由涨转跌，跌幅分别为0.10%、0.01%。珠三角城市群二手住宅价格环比继续下跌，跌幅收窄至0.08%。