观点网讯：5月31日，深圳控股管理层于股东会上表示，房地产市场仍有不确定因素，经过过去的调控，加上疫情的影响，市场目前处于低位，交易量明显萎缩，差不多达到50%。但今年以来随着国家经济的好转，及出台不少明显的刺激政策，惟市场的复苏需要时间。

　　管理层续指，随着政策力度加大，买家需求回复，市场会迎来复苏，尤其是一线及二线城市会于下半年出现明显的转变，强调有信心可以完成今年的目标。对未来市场有信心，并看好未来发展。而公司去年亦开始加大土储，去年共新增16幅土地，今年第二季与龙华人才安居通过公开挂牌出让程序，以37.8亿元竞得由深圳市规划和自然资源局通过公开挂牌出售的位于深圳的该地块的土地使用权。

　　通过去年一年的努力，及今年在核心城市，如深圳、上海、南京及大湾区等，总土地储备金额接近300亿元，且比市场热炽时期，投资收益率大大提高，相信未来2-3年随着市场复苏，这些土地可以为公司带来丰厚的投资回报。

　　另外，管理层提到，公司于2017年作为战略投资方出资55亿元入股恒大，以支持其在国内资本市场的重组。入股完成后，其获得恒大地产1.76%的股权。并以出售项目予恒大为主要交易方式，三个项目中两个售予恒大，另一个则由最后碧桂园夺得，共回收58亿元，而盈利达到约27亿元。而投资后两年分红近20亿元，所以该投资对现金流的影响为不足10亿元。

　　管理层又指，恒大目前的情况不太乐观，股价出现重大波动，预期解决风险需要一段时间，故以谨慎的原则，为其约64亿元的公允价值亏损，但属非现金损失，并未影响集团的现金流和日常经营。通过这具体的方式，把恒大所产生的亏损一次性消化完毕。未来即使恒大股价再出现变化或面临什么风险及波动，都不会为公司带来实际性的影响。