观点网讯：近日，深圳市联建光电股份有限公司发布关于出售房产的进展公告。

　　据观点新媒体了解，为盘活公司资产，提高资产运营效率，从而进一步满足公司经营发展需求，促进业务的可持续发展，深圳联建于3月14日召开了第六届董事会第十一次会议，审议通过了《关于拟出售房产的议案》，深圳联建司拟对外出售坐落于深圳市南山区深圳湾科技生态园15层至19层合计35套自有办公楼。

　　5月13日，深圳联建与北京集创北方科技股份有限公司在深圳市签署了《房地产转让合同》，将深圳湾科技园办公楼中的17至19层合计21套自有房产（总建筑面积合计10287.53平方米）以4.18亿元的成交价格出售给北京集创。

　　本次交易的资产为深圳联建单独所有，于2016年9月以现金购买方式取得，购置价约为4.18亿元。本次出售17楼至19楼合计21套不动产坐落于深圳市南山区深圳湾科技生态园，建筑面积合计为10287.53平方米，属工业用地，土地使用权性质为出让，土地使用权使用期限为50年，从2011年08月18日起至2061年8月17日止，该房产已投入使用5年，目前处于正常使用状态。

　　本次交易的定价依据：结合深圳联建目前对流动资金需求的实际经营情况，以及深圳市写字楼市场环境不景气等多方面因素考虑，参考到本次交易标的评估值为4.42亿元，截至2022年4月30日的账面净值为3.61亿元，经与双方协商，确定交易标的的定价依据以该房产截至2022年4月30日的账面原值4.18亿元为基准，最终确定本次交易的成交价格为人民币4.18亿元。

　　据悉，这不是深圳联建首次卖房，去年6月深圳联建卖了在惠州的4栋房，还是2011年公司上市时募投项目的一部分，回款近2亿元。卖完之后深圳联建没地方生产，又将出售的房产返租了回来，租赁期4年，“以确保公司LED显示业务的正常生产经营”。