1月15日，深圳市新南山控股（集团）股份有限公司发布一则关于公司就城市更新项目与关联方签署搬迁补偿相关协议暨关联交易的进展公告。

　　据观点地产新媒体了解，南山控股通过全资子公司南山地产间接持有深圳市赤湾房地产开发有限公司（简称“赤湾房地产”）50.9804%股权，公司控股股东中国南山开发（集团）股份有限公司（简称“南山集团”）持有剩余49.0196%股权。

　　近日，南山集团与招商房地产签署了《股权交易合同》，合同约定南山集团将其直接持有的赤湾房地产49.0196%股权以2020年3月31日对应净资产评估值人民币10.1亿元转让给招商房地产，南山地产放弃了优先购买权。

　　南山控股表示，南山地产放弃赤湾房地产49.0196%股权优先购买权是对此前协议的履约行为，赤湾房地产已获得“南山区招商街道赤湾西牛埔仓库区城市更新单元项目”实施主体资格。此外，本次放弃优先购买权也有助于引入有实力的合作方，对于项目未来的开发销售等具有积极影响。

　　目前，“南山区招商街道赤湾西牛埔仓库区城市更新单元项目”实施主体已变更为赤湾房地产。由于南山集团为南山控股的控股股东，本次放弃优先购买权事项构成关联交易。

　　此前，南山控股审议通过《关于公司就城市更新项目与关联方签署搬迁补偿相关协议暨关联交易的议案》，同意公司控股公司赤湾房地产与南山集团签署搬迁补偿相关协议。

　　就南山集团拥有的“南山区招商街道赤湾西牛埔仓库区城市更新单元项目”实施主体资格变更事项进行补偿，补偿金额为人民币12亿元；同时，南山集团在转让其所持有的赤湾房地产49.02%股权。

　　数据显示，截至2020年9月30日，赤湾房地产总资产23.06亿元，负债9.67亿元，净资产13.39亿元；2020年1-9月，该公司营业收入0万元，净利润-676.99万元（以上财务数据未经审计）。