网签量约1.61万套，环比增长22.5%，同比增长17.2%，中原地产研究中心称，5月底又出现了一天网签量过千套的记录，而由于网签量具有滞后性，全月二手房实际成交量或已突破2万套，创下2017年“317”调控新政后的最高水平。

　　市场同样出现了一波热度。中新经纬客户端在大兴区江山风华项目了解到，该项目从4月份开始，整体成交量就保持相对不错的水平。

　　我爱我家(行情000560,诊股)研究院发布的数据显示，截至5月27日，当月北京经纪机构二手住宅成交均价为58997元/平方米，较4月同期均价上涨8.32%，较2019年5月同期上涨2.95%。该研究院分析，成交均价出现较大幅度上涨的主要动力来自西城区。受西城区即将实施“多校划片”政策的影响，5月份该区二手房市场出现恐慌性购房，量价大幅上涨，其交易量环比增幅比非西城区域多出49个百分点，成交均价环比涨幅比非西城区域高出5.28个百分点。推算可知，在5月份，西城区将北京全市的房价涨幅拉高了4个百分点左右。

　　，很接近他们的心理价位。所以，大部分房子都没有多少议价空间，想砍下来10万、20万基本是不可能的，除非业主急需钱，客户能全款支付。