出了个重磅消息，个人住房贷款利率新规来了！这意味着什么？对个人买房有何影响？对房地产公司又有啥影响？

　　金融机构协商约定利率重定价周期。重定价周期最短为1年。利率重定价日，定价基准调整为最近一个月相应期限的贷款市场报价利率。

　　授权全国银行间同业拆借中心公布，2019年8月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为4.25%（此前为4.31%），5年期以上LPR为4.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

　　副主席周亮等在国务院政策例行吹风会上对此次改革做了进一步解读，里面就提到跟房贷利率。

　　李奇霖认为，5年期的LPR实际降幅偏窄，暗含了“房住不炒”，加强调控的政策原则。

　　的时候。

　　研究院监测的数据显示，7月上海首套房贷款平均利率为4.84%，环比下降7个基点，上海地区首套房贷利率降至基准以下，超越厦门成为全国最低。

　　利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。

　　新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。

　　二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点（按8月20日5年期以上LPR计算为5.45%）同时，人民银行分支机构将指导各省级市场利率定价自律机制及时确定当地LPR加点下限。