6月22日下午，经历过多日高温艳阳天，北京气温稍降，土拍市场自4月下旬以来首次有宅地出让。

下午15时许，按照约定时间，参与顺义区后沙峪镇21-18-001e地块竞拍企业纷纷进入拍卖厅落座。

伴随着主持人对拍卖场规则的宣读，本次土拍正式开场。据凤凰网房产了解，参与顺义区后沙峪镇21-18-001e地块竞拍的企业包括中海、华润+招商、保利+首开+龙湖、金融街+金地+卓越、中铁置业、万科等6家企业及联合体。

已经开拍，保利+首开+龙湖率先举牌，中铁置业跟拍，随后其它企业也参与进来。场上，中铁置业、保利+首开+龙湖以及金融街+金地+卓越争夺的较为激烈。最终，中铁置业以68.54亿元的价格，溢价率49%，16%的自持夺得顺义区后沙峪镇21-18-001e地块。

公开资料显示：顺义区后沙峪镇21-18-001e地块建设用地面积约15.17万平方米，建筑控制规模15.24万平方米，起始价46亿元，容积率1.01，控高12米。其中，A33基础教育（002地块）3360平方米，容积率0.8。

按照“限地价、控房价、竞自持”的方式，该宗土地商品房销售价格均价不超过62102元/平（含全装修费用），且最高销售单价不得超过65208元/平（含全装修费用）。

凤凰网房产梳理发现，出让地块周边二手房多是低密高端住宅，如龙湖滟澜山、龙湾别墅、龙安别墅等，二手房均价在7万左右。该区域开发较，周边医院、学校、超市等医疗、教育、生活配套都较为完善。