观点地产网讯：近日，南山区城市更新局公布，龙船塘城市更新项目拆除范围内所有权利人，已和远洋地产子公司深圳市金枫房地产开发有限公司（金枫公司）签订搬迁补偿安置协议，将其房地产相关权益转移至金枫公司，形成单一主体，并确定项目的实施主体为金枫公司。

观点地产新媒体了解到，项目拆除用地范围内包括城中村用地、国有已出让（划拨）用地和国有未出让用地，权利人的房地产权益为土地面积1.62万平方米，建筑物面积3.79万平方米。

根据规划，该项目更新单元用地面积2.13万平方米，拆除用地面积1.74平方米，其中开发建设用地面积1.23万平方米。

按照容积率7.14计算，项目的总建筑面积8.8万平方米，其中包括商业、办公及酒店合计6.13万平方米、商务公寓2.63万平方米、公共配套设施450平方米、另地下商业建筑面积5000平方米。

值得一提的是，金枫公司的大股东为北京远东新地置业有限公司，后者持有金枫房地产60%股份，而北京远东新地置业有限公司的股东为远洋地产。