东莞住建局日前发布了关于征求《东莞市住房建设规划（2017-2020年）》（以下简称“规划”）和《东莞市住房体系建设实施意见》（以下简称“意见”）公众意见的通告。

住建局表示，此举是为了加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。为从体系上推进我市住房制度改革创新，统筹考虑各类住房的协调发展，充分尊重不同人群的住房需求。

关键词1：商品住房

到2020年东莞新增租赁住房7.9万套

《规划》内容显示，到2020年，东莞规划新增住房供应量（含货币补贴）为47万套。其中，新增商品住房有效供应27万套；新增人才住房8.7万套，包括实物供应4.2万套，货币保障4.5万套；新增保障性住房货币保障3.4万套；新增租赁住房有效供应7.9万套，包括公益性房源1.7万套，市场化房源6.2万套。

规划新增商品住房主要集中在大岭山、松山湖（生态园）、中堂、厚街、石排、凤岗、大朗等地区。东莞将加快近期住房项目建设，重点推进东城立新社区、麻涌镇大步村、寮步富竹山村、厚街宝屯村四个“三旧”改造项目的开发建设，合计建筑面积32万平方米。

关键词2：人才住房

新入户人才每人补贴6000元/年

规划显示，东莞将加快人才住房的建设。人才住房分为高层次人才住房和基础型人才住房。其中，高层次人才住房分为租赁型和产权型；基础型人才住房只租不售、周转使用。

按照计划，到2020年，东莞将新增人才住房8.7万套，包括高层次人才住房实物供应2.9万套，基础型人才住房5.8万套，包括实物供应1.3万套和货币保障4.5万套。

另外，为了鼓励人才扎根东莞就业创业，具有全日制本科及以上学历通过人才入户方式入户东莞市未超过三年的人员（以下称为“新入户人才”）可申请住房保障，对其家庭收入、资产不作限制。将符合条件的新入户人才纳入公共租赁住房的租赁补贴发放范围，结合新入户人才的特性和我市的住房租金水平，每人初定补贴标准为6000元/年，补贴期限最长为3年。

此外，入住市属住房租赁企业房源的新入户人才住房租赁补贴在原有补贴标准基础上，每人额外上调3000元/年；入住市属住房租赁企业房源的新就业职工、外来务工人员，每人补贴3000元/年。

关键词3：住房租赁

计划今年底前完成租赁平台建设

为了促进租赁市场发展，东莞将建设住房租赁服务与监管信息平台。建设住房租赁服务与监管信息平台，提供便捷的租赁信息发布服务，推行统一的住房租赁合同示范文本，实现住房租赁合同网上登记备案。力争在2018年底前完成住房租赁服务与监管信息平台的建设，到2020年，基本形成多主体参与、差异化供应、规范化管理的住房租赁市场体系。

此外，还发展专业化住房租赁企业。鼓励国有、民营的机构化、规模化住房租赁企业发展，提高房屋租赁市场的透明度和运行效率。鼓励房地产开发企业、经纪机构、物业服务企业设立子公司拓展住房租赁业务。支持房地产开发企业利用已具备使用条件的自持住房，开展住房租赁业务。建立健全专业化住房租赁企业备案制度，力争在2018年底前建立全市专业化住房租赁企业名录，支持进入名录的住房租赁供应主体享受房源筹集、运营管理等方面的扶持政策。指导住房租赁供应主体成立东莞市专业化住房租赁企业管理协会。力争到2020年发展不少于10家的专业化住房租赁企业，筹集不少于8万套的租赁住房。其中，新增租赁住房7.9万套。

数读规划

47万套

到2020年，东莞规划新增住房供应量（含货币补贴）为47万套

27万套

新增商品住房有效供应27万套

8.7万套

新增人才住房8.7万套，包括实物供应4.2万套，货币保障4.5万套

3.4万套

新增保障性住房货币保障3.4万套

7.9万套

新增租赁住房有效供应7.9万套，包括公益性房源1.7万套，市场化房源6.2万套。

地点：

新增商品住房主要集中在大岭山、松山湖（生态园）、中堂、厚街、石排、凤岗、大朗等地区

四个“三旧”改造项目：

重点推进东城立新社区、麻涌镇大步村、寮步富竹山村、厚街宝屯村四个“三旧”改造项目开发建设，合计建筑面积32万平方米。