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2018年北京土拍首战告捷 三地块当日揽金97亿
时间:2018-1-4 17:22:29

2017年1月4日,丰台、朝阳、密云三宗限价房地块以97.175亿元成交,打响2018年北京土拍第一枪。

2018年北京土拍首战告捷

电建16.75亿元斩获丰台旧改宅地

本次,丰台区城乡一体化槐房村和新宫村旧村改造项目二期(第七宗)NY-001地块开拍前获得13次报价,共有13家竞买主体参与现场竞价,电建在第9轮报价16.75亿元将本地块揽入囊中。

公开资料显示,该地块建设用地面积21975.01平方米,建筑控制规模41704平方米,起始价格13.5亿元。其中,NY-001、NY-002地块4000平方米用于社区医疗卫生设施建设,建成后需无偿移交给丰台区相关政府部门。周边公园懿府、金府大院、天悦壹号等在售新盘(除政策房)价格都在8-9万/平方米左右,周边二手房枫林苑、三星庄园、福海棠华苑等价格也都在6-7万/平方米左右。该地块中商品住房销售均价不超过61881元/平方米,且最高销售单价不得超过64975元/平方米。地块不远处就有槐新公园、桃苑公园、和义公园,环境相对不错。此外,该地建筑规模被控制在41704平方米以内。

首创+远洋61亿斩获朝阳孙河乡地块

本次,朝阳区孙河乡北甸西村、北甸东村、西甸村2902-46地块开拍前获得3次报价,共有3家竞买主体参与现场竞价,首创+远洋在第10轮报价61亿元将本地块收入囊中。

北京市朝阳区孙河乡北甸西村、北甸东村、西甸村2902-46地块R2二类居住用地,99433平方米,之前无报价,起价高达55.79亿。

商品房住宅销售限价68924元每平米。地块面积纯粹是住宅,没有其他配建。容积率1.1,控制高度12米,基本全部可以建设成为4层低密度洋房与别墅。

孙河区域过去历史上已经成交10宗地块,有9宗地块是住宅用地,合计10宗地块的规划建筑面积达到了84.72万平米。累计卖地312亿。

目前区域市场已经有5个项目入市,签约金额200亿。地块最后成交金额61亿,使得区域内土地成交额达到了373亿。本地块楼面价为6.13万。

京投19.425亿+自持2%进驻密云新城

本次,密云区檀营乡MY00-0103-6002地块开拍前获得9次报价,共有9家竞买主体参与现场竞价,建工在第14轮报价14.925亿元触及土地合理上限价格,转入竞自持环节;在第15轮,京投竞报自持商品住房面积比例2%,将本地块收入囊中。

该地块的具体四至为:东至檀东路,南至檀支一路,西至檀营街,北至站东路。建设用地面积63574.444,建筑控制规模127149平方米,起始价格为12.95亿元,起始楼面积10185元/平方米。该宗地中商品住房销售均价不超过25607元/平方米,且最高销售单价不得超过26887元/平方米。周边二手房价格2.3万/平方米左右,周边有密云北站、长城公园、密云四小、密云五中、法制公园等。

作者: feixiang 来源: